-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Utan insyn och balkong mot gården.
Davidshall/Malmö Opera, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
**Areauppgifter enligt mätning (mätbevis finns). Enligt föreningen är bostaden 63 kvm och 2,5 RoK.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
I vackert hus anno 1928 tillges en nyckelklar våning på tredje våningen med balkong och på fritt läge helt utan insyn.
Älskade, härliga Davidshall! Vad vi gillar med dessa kvarter är deras personliga butiker, fantastiska restauranger och sina många gallerier och antikvariat. Med Operan, Slottsparken, Pildammsparken runt hörnet och Malmö citys otroliga utbud bara några kvarter bort. Här bor man mitt i Malmö med det absolut bästa staden har att erbjuda precis utanför porten.
I vackert hus anno 1928 tillges en nyckelklar våning på tredje våningen med balkong och på fritt läge helt utan insyn eller angränsande fastighet. 3 rok i högsta klass med detaljer som ger det lilla extra. Stilrent och renoverat med varsam hand där många originaldetaljer bevarats - njut av att flytta rakt in.
I detta hem förförs vi av smakfullt renoverade ytor där 20-talscharm i form av välvda krön, genomgående lamp- och takstuckaturer, höga golvlister, spegel/skjutdörrar, samt original brädgolv är några av de attribut som får oss att smälta. Utmärkt planlösning med stora fönsterpartier skapar en pampig känsla av rymd och ljus.
Två stora rum i fil är belägna med fri utsikt mot kyrkan. Mot innergården finns ett sovrum samt ett välplanerat kök med utgång till en härlig stor balkong. En drömvåning med atmosfär, karaktär och en alldeles speciell känsla av välbefinnande.
Brf Hertigen är en mycket välskött förening med stark ekonomi där alla stora renoveringar är genomförda.
Hall
Redan i den rymliga hallen förstår du att denna bostad är olik andra. Takhöjden och de underbara detaljerna i form av mässingsbeslag, vitmålade stuckaturer och takrosetter är bara några av anledningarna. Härligt ljus strålar från fönster i två väderstreck och vacker original brädgolv täcker hela lägenheten. I hallen finner du generösa utrymmen för förvaring med platsbyggda garderober och klädkammare.
Sovrum
Djupa detaljrika dörrkarmar leder oss vidare in till sovrummet i öster med stort fönster mot innergården och original brädgolv.
Sällskapsrum / Matsal
Från hallen leds vi vidare in till två stora rum i fil, varav det ena kan användas lätt som sovrum. Dessa fantastiska rum med imponerande takhöjd, stora fönster och bredspacklade ljusa väggar bidrar till en pampig känsla.
Skjutdörrarna från master matsalen leder oss vidare till det rymliga vardagsrummet. Här bjuds det på charmigt original brädgolv, stuckatur, välarbetade lister och dörrkarmar samt ljusmålade väggar. Stora fönster med fri utsikt ger generöst ljusinsläpp.
Kök
En bevarad serveringsgång leder via välvda öppningar vidare till badrum och kök.
Det stilrena och fullt utrustade köket har inredning bestående av ekbänkskiva samt över- och underskåp i klassiskt vitt som harmoniserar fint med original brädgolv. Köket inkluderar vitvaror så som induktionshäll och ugn, integrerad diskmaskin samt kyl och frys. Från köket når man kökstrappa som leder ner till gården och vinden.
Balkong
Från köket leds vi ut till den härliga balkongen mot innergården i öster där man med fördel kan avnjuta sina måltider i en skyddad och rogivande oas. Från köket nås även den ursprungliga tjänsteingången som leder ner till föreningens gemensamma tvättstugor samt privata källar- (ca 5 m2) och vindsförråd (ca 9 m2).
Badrum
Det ljusa badrummet är smakfullt renoverat (2017 kvalitetsdokument finns) med vitt kakel på väggarna och klinker (Marmormönster) på golvet inkl. golvvärme. Här återfinns också handfat med underskåp, stor integrerad spegel på väggen, dimbara spotlights, WC-stol, handukstork, dusch och tvättmaskin.
Hertigen 4
*Betalas av köpare
Brf Hertigen är en äkta förening som bildades 2005 och fördelar sig över adresserna Erik Dahlbergsgatan 26, Thottsgatan 16A-C samt Helmfeltsgatan 11. Föreningen består av 50 lägenheter samt 5 affärslokaler. Kvarteret är unikt då samtliga fastigheter är ritade av samma arkitekt. Huset är byggt 1928 i brunt Helsingborgstegel med granitportaler.
Riksbyggen sköter den ekonomiska förvaltningen.
Föreningen höjde avgifterna med 5% 2024-01-01. Inga avgiftshöjningar är beslutade i dagsläget (kontroll 2024-04-25).
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.
Utförda renoveringar:
2000-2005 Renovering av samtliga badrum i samband med byte av VA-ledningar. Nya elinstallationer i hela fastigheten.
2006 Målning av trapphus.
2007 Byte och omläggning av yttertak. Utvändig målning av fönster och dörrar. Omfogning av fasad.
2010 Installation av nytt värmesystem. Upprustning av gård samt nytt miljörum.
2012 Ommålning av ytterdörrar, fönster på bottenplan samt fasad.
2014 Renovering av tvättstugor.
2015 Spolning av avloppsstammar.
2016/2017 Byte av samtliga fönster till 3-glas träfönster i tidsenlig stil. Nymålade dörrar mot innergården. Installation av elektroniskt automatiskt lås till gården.
2017 Innergården upprustad med nya cykelskjul med sedumtak. Målning av ytterdörrar mot gården
2018 Omfogning av fasaden mot innergården.
2019 Renovering av innergårdens toalett.
2019/2020 Har föreningen förnyat och förskönat innergården enligt ett förslag framtaget av en trädgårdsarkitekt.
2022 Målning av sockel mot gatan. Byte tvättutrusning.
2023 Ommålning av ytterligare två trapphus till gården och underhåll av föreningens lokaler utvändigt samt restaurering av vissa blyglasfönster i trapphusen ut mot gatorna.
2024 Renovering av två gårdstrapphus. Besiktning av taksäkerhet har genomförts, inga åtgärder bedöms behövas f.n. (ny besiktning sker 2034).
Kommande underhåll (kontroll 2024-04-25):
2025 Ny tvättmaskin
2027 Målningsarbete (socklar, källarfönster m.m).
2027 Återupptas, nu pausat, arbete med renovering av blyinfattade fönster. Två trappor genomförs 2027, den sista återstående 2028.
Detta enligt nu liggande underhållsplan, vilken löper till 2042. Planen kommer att uppdateras efter sommaren och inför budget => ny löptid t.o.m. 2043
Boendeparkering råder i området.
Föreningen är ansluten till kabel-TV och 100 Mbit/s bredband via Tele2.
Just nu pågår det fiberuppgradering (2024-04-25).
Möjlighet finns för varje enskilt hushåll att teckna och bekosta individuella avtal med Tele2 för TV. Detta innebär att man har möjlighet att utvidga basutbudet med egna avtal tillsammans med Tele2. Endast basutbud omhändertas av föreningen.
På gården finns cykelställ samt uteplats med gemensamma möbler och grill. En förmiddag på våren och en på hösten anordnar hjälps alla i föreningen åt att fixa i ordning gården och annat som behövs göras i fastigheten.
Det finns två tvättstugor utrustade med två tvättmaskiner, en torktumlare, mangel samt ett torkskåp. Dessutom finns ett torkrum. Bokningstavla med cylindrar finns utanför tvättstugan. Samtliga lägenheter ska ha ett källar- resp. vindsförråd.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Balkong mot innegården i öster.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV och bredband. Obligatoriskt tillägg tillkommer om 18 kr/mån för balkongunderhåll.
Information hämtades från årsredovisning 2022.
*Areauppgifter enligt mätning (mätbevis finns). Enligt föreningen är bostaden 63 kvm och 2,5 RoK.
Både källar- och vindsförråd tillhör lägenheten.
Området Davidshall är ett paradis för den som älskar mode och trender. Här samsas exklusiva och unika varumärken med vintage. Utbudet av restauranger och caféer är rikt och varierande. Davidshallstorg omges av eleganta byggnader och anses som ett av Malmös vackraste torg. I området ligger Malmö Opera som håller högsta internationella nivå.
Davidshall är ett delområde i centrala Malmö. Området avgränsas av Södra Förstadsgatan, Regementsgatan, Fersens väg och Östra Rönneholmsvägen. Bebyggelsen består främst av flerbostadshus på fyra våningar från tidigt 1900-tal.
Södra Förstadsgatan är en härlig gågata med många mysiga butiker. På tvärsgående Storgatan finns biograf och butiker. Fersens väg som är en viktig gata i Malmö är uppkallad efter Fabian von Fersen, statsman och militär som levde på 1600-talet. När före detta statsminister Göran Persson fortfarande var hemmavarande i Malmö var han bosatt i en etagevåning på Fersens väg.
Mitt i området ligger Davidshallstorg. Det uppstod i tomrummet efter Kockums Mekaniska Werkstad som flyttade till Västra Hamnområdet 1910. Under slutet av 1800-talet fanns här också det välbesökta värdshuset Davidshall, vars ägare David Leander givit namn åt det nuvarande området och torget. Gatumiljöerna från sent 1920-tal och tidigt 1930-tal är ett typiskt exempel på Malmöitisk senklassicism. Vid torgets ena sida ligger det gamla polishuset som är står inför en förvandling som bostadshus. Kring torget finns många restauranger och uteserveringar som bjuder på en gemytlig atmosfär. Här finns också ett flertal unika butiker inom inredning och mode.
Ett lugnare område på en mer central plats är svårt att hitta i Malmö. Här finns också allt för den kulturintresserade. Malmö Opera, Malmö Konsthall och Konserthuset nås inom några minuters gångväg. Här hittar du också idrottsanläggningar, underbara S:t Petri kyrka samt Triangeln, ett paradis för shoppingfantaster. Triangelns tågstation är idag en av Europas mest trafikerade tågstationer. Här ifrån tar du dig till Kastrup och vidare till Köpenhamn på mindre än 30 min.
Malmö Opera och Musikteater (före detta Malmö Stadsteater) är i dag en av de mest expansiva i Norden med högsta internationella nivå. Här presenteras verk från klassisk till nyskriven opera till musikal och repertoaren är stor. Målet är att uppföra musikteater för alla, såväl barn och ungdomar som vuxna.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Davidshall? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
