-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Rymlig tvåa med gavelläge och inglasad balkong
Högaholm, Malmö
*I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget till hemförsäkring. En obligatorisk kostnad för tv/bredband och telefoni tillkommer om 80 kr. IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning. (Totalt ca 600 kr/mån)
**Boarea enligt föreningens uppgifter
På tredje våningen på fritt läge mot grönområde
Här erbjuds en av de attraktiva och rymliga tvåorna med hela 64 m² fördelat på vardagsrum, stort sovrum, kök med matplats samt ett rymligt badrum.
Här finns potential för att skapa ditt drömboende då lägenheten har renoveringsbehov av främst ytskikt som golv och väggar i alla rum. Badrummets ytskikt är borttagna och klara att kakla med nytt kakel. Köket har inredning från 2018 med nya maskiner från samma år men köket har ändå ett visst renoveringsbehov.
Här bor du bra i en trygg och välskött HSB-förening med en bra ekonomi och låga avgifter.
Välkommen på visning!
Skapa ditt drömboende precis som du vill ha det!
Här finns ett renoveringsbehov av alla ytskikt såsom väggar och golv.
Beskrivning av interiören;
- Rymlig hall med massor av garderober med inredning.
- På vänster hand innanför entrén ligger det rymliga sovrummet. Här finns ledigt plats för både dubbelsäng och andra möbler. Bra förvaring med både anslutande klädkammare och fristående garderober.
- Kök med matplats för 4-6 personer. Köksinredning från IKEA 2018 med bra förvaring och arbetsytor. Bänkskiva och flera luckor har missfärgningar så ett visst renoveringsbehov föreligger även här. Bra utrustat med spishäll, spisfläkt, diskmaskin samt kyl/frys, allt från 2018.
- Badrum; Rymligt med bra plats för badkar, tvättställ och wc. Här har det gamla ytskiktet såsom plastmatta och kakel tagits bort så här är relativt enkelt att starta renovering.
- Vardagsrum, ljust och trevligt med gavelfönster och anslutning till inglasad balkong.
- Inglasad balkong med utsikt över grönskande parkområde mot öster och morgonsol. Balkongen är rymlig med plats för lounge-möblemang.
*Betalas av köpare
Föreningens verksamhet omfattar förvaltningen av Fastigheten Balladen 1-5, Kvintetten 1 och Serenaden 1-8 vilka innehåller 994 lägenheter och 1 lokal. Byggnaderna färdigställdes 1971. I föreningen finns 17 bostadshus med tillsammans 68 trapphus med adresserna Balladgatan och Serenadgatan. Föreningen innehar marken med tomträtt, nytt avtal från och med 2023-01-01 och 10 år framåt.
Föreningen använder sig av individuell mätning och debitering för kall- och varmvatten samt elförbrukning. Kostnaden för detta debiteras i efterskott var tredje månad till bostadsrättsinnehavaren. Fördelningsmätning för vatten och el har installerats vilket innebär att du betalar för det som du själv förbrukar. Mätare är installerade i lägenheterna och läses av digitalt av föreningen. Du kommer att kunna följa din förbrukning på nätet och därigenom kunna påverka din kostnad. För tillfället saknas inloggning så att man kan följa sin förbrukning, detta beror på leverantören.
Föreningens ekonomiska förvaltning sköts av HSB.
Föreningen höjde avgiften med 4% 2024-01-01
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter.
Övriga renoveringar som föreningen tidigare har gjort:
Installation postboxar
Fjärravlästa individuella mätare avs värme, vatten och el
Ny asfaltbeläggning på garagedäck (Serenadgatan)
OVK-besiktning (Ventilation)
Sotning och rensning av samtliga ventilationskanaler och don
Nyanläggning av vissa gårdar (Hus 5 och 17)
Översyn/renovering av hissar, klart under 2016.
Nya tvättmaskiner samt klinker i samtliga källare
2006 Spolades avloppsstammar
2008 Infördes passagesystem med tag och kod
2009 Byttes takpappen
2009 Balkongerna renoverades
2014 Elektroniska bokningstavlor till tvättstugan
2014 3 Nya miljöhus
2018/2019 Värmeväxlare samt undercentraler
2020 Byte av utomhusbelysning till LED. byte av all el och belysning i garagen.
2021 Miljöhus och stängning av sopnedkast är klart.
2022/2023:
Modernisering/utbyte av hissar
Reliningsprojekt (rörinfodring)
Avslutat projektet av passagesystem, inbrottsskydd CCTY
Avslutat projektet av ny kulvert för värmeledningar till
3-våningshusen
Åtgärdat PCB-sanering inom föreningen och avslutat samtliga ärenden hos Malmö stad
Inventering av samtliga källarförråd
Fortsättning av utemiljöprojektet del 2
Projektstart av renovering av skärmtak för 8 och 5 våningshusen
Utredning och framtagning av förfrågningsundelag för tappvatten och ventilationsprojekt
Målning av samtliga varmgarage och garagenedfarter
Pågående:
Restaurering av utemiljö. Arbetet fortlöper och planeras vara klart sommaren 2024
Kommande renoveringar:
Byte av tappvattenledningar och ny ventilation. Båda dessa projekt är i uppstartsfas och kommer inom de närmsta åren.
Det finns 392 garageplatser som går att hyra. Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
I övrigt finns fri parkering i området, Serenadgatan och Balladgatan.
Utredning pågår för att installera laddmöjligheter, men i dagsläget finns det inte.
Utredningen ska vara klar till nästa stämma. Om det kommer laddmöjligheter så ligger det ett par år framåt i tiden. (2023-01-24)
Kabel-tv, bredband (250/250) samt bredbandstelefoni via Tele2.
Kostnaden för detta tillkommer som en obligatorisk kostnad på månadsavgiften.
Trevliga innergårdar med lekplatser, cykelställ samt lite grönytor.
Tvättstugan finns i källaren i respektive trapphus och samtliga tvättstugor är utrustade med elektroniska bokningssystem. För större tvätt ex. mattor, täcken, överkast, finns det två stycken stortvättstugor. Dessa är belägna på gaveln Balladgatan 33 samt Serenadgatan 60.
Boka bastu är gratis.
Gym kostar 100 kr startavgift och sen 250kr/år.
Festlokalen kostar 1500kr dygnet.
Hobbyrum är gratis.
Föreningen utför tillsyn när köparen är godkänd medlem.
Besök gärna föreningens hemsida: www.hsb.se/malmo/hogaholm.
Förråd i källaren
Tele 2
Tele 2 m hastighet 250/250 Mbit/s
Det finns 392 garageplatser som går att hyra. Kallgaragen kostar 300 kr/mån och varmgaragen (under mark) 400 kr/mån. Till garageplatsen är det separat kö.
Det finns även 385 parkeringsplatser som går att hyra för 125 kr/mån. Till parkeringsplatsen är det separat kö. Köhanteringen sköts digitalt genom bostadsrättsinnehavarens egna inloggning på "Mitt HSB" Väntetid svår att uppskatta, men uppges vara lång.
Ca en månad efter kontrakt
I avgiften ingår värme och bostadsrättstillägget till hemförsäkring.
En obligatorisk kostnad för tv/bredband och telefoni tillkommer om 80 kr.
IMD av kall- och varmvatten samt elförbrukning. (Totalt ca 600 kr/mån)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Hiss från marklplan
**Boarea enligt föreningens uppgifter
Övrigt avser kabel-tv och internet
Puls och utveckling bildar tillsammans ett stort plus i södra delarna av Malmö. Sedan länge etablerade bostadsområden möter framtidens kvarter bland koloniområden och grönska. I Södra Malmö ökar hela tiden utbudet av aktiviteter och shoppingmöjligheter genom satsningar på Hylliebadet, Malmö Arena och Emporia. Här står man inte still.
Fosie, Hyllie och Oxie är exempel på sedan länge etablerade socknar som idag ingår i vad vi kallar Södra Malmö. Stadsdelen Hyllievång, som etablerades i mitten på 2000-talet med satsningen på Citytunneln, visar vägen. Här finns flera nya områden med flerfamiljshus. Här ligger också Emporia, ett köpcentrum med 230 butiker, samt Malmö Arena där Malmö Redhawks spelar ishockeymatcher och stora konserter äger rum. Hylliebadet är ett modernt badhus för hela familjen.
I Hyllie har man bevarat värdefull mark som t ex koloniområdet Ärtholmen som anlades på 1940-talet. I Bellevuegården och Bellevueparken blandas villor och radhus trevligt med parkers gröna rum. Bostadsområdet Lindeborg erbjuder också ett fint odlingsområde med kolonilotter. I närheten ligger Bergdala med byggnader från 1920-talet.
Nydala samt Kroksbäck etablerades samtidigt som intilliggande Hermodsdal på 1960-talet och domineras av flerfamiljshus. På kullarna i Kroksbäcksparken finns en av Malmö stads uppskattade temalekplatser, Äventyrslekplatsen. Precis invid ligger Holma som tog form under 1970-talet. Kulladal är ett stort och välkänt område med service och skolor vars historia går tillbaka till 1800-talet.
I Fosie har folk levt sedan vikingatiden och området visar på historiens utveckling med sin blandning av äldre bebyggelse och den folkhemssatsning som gjordes under 1950- och 1960-talet då flerfamiljshus uppfördes. Exempel på sådana stadsdelar är Almvik, Gröndal, Heleneholm och Hermodsdal. I Eriksfält finns flera villor och radhus som uppfördes redan tidigt 1900-tal och även i Gullviksborg varierar boendeformerna. I Kastanjegårdens lugna kvarter ligger villor byggda på 1970-talet. Augustenborg är ett område med låga flerfamiljshus som uppfördes under 1940-talet och som nu är känt som ’ekostad’.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Högaholm? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
