-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Med ostörda vyer över takåsarna
Rörsjöstaden, Malmö
*I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad avseende kabel-tv samt 139 kr/månad avseende bredband.
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening.
Modern elegans möter historisk charm
I anrika Rörsjöstaden i Malmö med dess lugna gator, finner du Föreningsgatan 67, en välbevarad byggnad från 1929 som harmonierar med grannskapets historiska atmosfär. Ta hissen till femte våningen och stig in i en unik vindsvåning på 85 kvadratmeter som genomsyras av ljus. Denna mycket attraktiva bostad har en smart och välkomnande planlösning som gör att lägenheten upplevs mer som än fyra än en trea.
Hallen hälsar välkommen hem med exponerat tegel och gjutet betonggolv som ger en omedelbar känsla av stil och karaktär. Strax innanför tar ett massivt furugolv vid och breder så ut sig i hela bostaden. Ett rymligt kombinerat matsal och kök utgör hjärtat i hemmet som övriga rum leder ifrån. Köket är renoverat med omsorg och stil med väggar i kalkfärg i kulören Vallmofrö och robusta bänkskivor i betong. 2019 totalrenoverades köket och utrustades med nya vitvaror, luckor och beslag.
Det lite privat placerade vardagsrummet, har väggar målade med ekologisk färg från Byggfabriken i kulören Vit marmor och erbjuder en plats för avkoppling och umgänge. Sovrummen fortsätter i samma höga standard; det stora huvudsovrummet har plats för både säng och arbetshörna, medan det ombonade barnrummet drar nytta av smarta takfönster som maximerar ljusinsläppet. Båda sovrummen har individuellt valda, lugna färger och samma kvalitativa golv som i resten av bostaden.
Föreningen erbjuder en rad bekvämligheter såsom hobbyrum, verktygspaket, bastu och cykelförvaring och tvättstuga. Den parklika innergården erbjuder ett grönt andrum i stadsmiljön.
Belägen i ett av Malmös mest eftertraktade områden och med varje rum noggrant utformat för komfort och estetik är detta ett idealiskt hem för dig som söker en unik bostad. Den genomgående ljusa lägenheten med oskymd sikt över takåsar och innergård, skapar tillsammans med noggrant utvalda material och hög standard ett hem att trivas i över lång tid framöver. Rörsjöstaden är känt för sina lugna och trevliga grannskap, med närhet till allt från service och pendling till shopping, restauranger och nöjen. Välkommen hem!
HALL
Redan i entrén anas bostadens unika karaktär. Den välkomnande hallen, med sina väggar i exponerat tegel och gjutet betonggolv, sätter standarden för resten av hemmet. Den praktiska och stilrena designen erbjuder en estetiskt tilltalande övergång till bostadens övriga rum.
KÖK
Hjärtat i hemmet är det rymliga köket med matsal i öppen planlösning. Här harmonierar massiva furugolv från Baseco och väggar i kalkfärg Vallmofrö med bänkskivor i betong. De moderna vitvarorna från 2019 inkluderar en motorfläkt, och vackra beslag från Norrgavel skapar en inspirerande miljö för helgmiddagar och söndagsbak. I köket finns även en inbyggd kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
VARDAGSRUM
Vardagsrummet bjuder på en lugn och inbjudande atmosfär, med väggar målade i ekologisk färg från Byggfabriken i kulören Vit marmor. Det massiva furugolvet från Baseco adderar en naturlig värme till rummet. Ett perfekt utrymme för avkoppling och sociala sammanhang.
SOVRUM 1
Väggar målade i den mjuka kulören Sandsten från Byggfabriken och det massiva furugolvet erbjuder rummet en fridfull karaktär. Här finns plats för både en dubbelsäng och arbetshörna, vilket gör rummet till en mångsidig privat sfär. Platsbyggda garderober med dörrar i ask.
SOVRUM 2
Det trivsamma barnrummet är skräddarsytt för både stillhet och kreativitet, med ett smart utformat takfönster som låter rummet bada i naturligt ljus. Väggarna är målade i fina Sidenväveriet från Byggfabriken, och även detta golv är i massiv furu från Baseco. Plats finns för säng och skrivbord.
BADRUM
Det helkaklade badrummet kombinerar funktionalitet med stil. Vitt väggkakel och svart golvklinker bildar ett tidlöst uttryck, medan duschhörnan med glasvägg och handdukstork tillför modern funktion. Badrummet renoverades 2017 och håller hög standard.
BALKONG
Balkongen är ett privat rum på 7 kvadratmeter med vackert smidesgaller, perfekt för att njuta av kvällssolen. Ett idylliskt utrymme för avslappning eller för att njuta av måltider utomhus, med vidsträckt utsikt över innergården och de omgivande takåsarna.
Stor balkong mot gården
Boendeparkering gäller i området.
I avgiften ingår värme och vatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad avseende kabel-tv samt 139 kr/månad avseende bredband.
Information hämtades från årsredovisning 2022
*Areauppgifter enligt bostadrättsförening.
Till lägenheten hör ett stort källarförråd.
*Betalas av köpare
Brf Sankta Thora bildades 2009 och är en äkta bostadsrättsförening med 30 lägenheter, samt 5 lokaler. Byggnaderna är uppförda 1929 och föreningen köpte marken 2010.
SBC sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde avgifterna med 4% 2024-01-01. I dagsläget finns inga beslut om kommande avgiftsförändringar (kontrollerat 2024-04-11)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. Ansvarsförsäkring ingår för styrelsen.
2007/2008 - Yttertak omlagt inklusive nya takfönster, ny taksäkerhet samt takavvattning
2007 - Balkonger renoverades med nya betongplattor och smidesräcken
2010 - Spolning och filmning av vattenstammar
2014 - Spolning och filmning av avloppsstammar
2015 - Fiberbredband drogs in
2015 - Renovering av fasad och fönsterbläck
2015/2016 - Installation av postboxar i entrén
2017 - Installation av nya armaturer med rörelsedetektorer i alla entréer och trappuppgångar
2018 - Relining av avloppsstammarna etapp 1
2018 - Ny tvättmaskin
2019/2018 - Uppfräschning av innergård med bla. plantering och markarbete
2020 - Relining av avloppsrör etapp 2
2021 - Ommålning av trapphus, byte av portar ut mot gata.
2021 - Åtgärder utifrån OVK-protokoll
2022 - Tvättstugan, två nya tvättmaskiner och ett torkskåp
2022 - Nya fönsterramar på vindsvåning Exercisgatan 11
2022 - Renovering av golv, brunnar och dusch (källare, bastu)
Kommande renoveringar enligt underhållsplan:
2024 - Renovering av gårdshuset - ligger på is just nu
2026 - Byte av fjärrvärmeundercentral
2027 - Renovering av två hissar
2028 - Omfogning av bruksfog mot gården
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig fram till 2050.
I området rådet boendeparkering. För mer information se www.malmo.se.
Föreningen är ansluten till kabel-TV via Telenor och bredband via Ownit (upp till 1000 Mbit/s).
Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg på 49 kr/månad avseende kabel-TV samt 139 kr/månad avseende bredband.
På gården finns ett gårdshus med cykelförråd/barnvagnsrum. Gården bjuder på en stor gräsmatta, sandlåda och flera grillar och uteplatser.
På våning ett finns en tvättstuga utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare och ett torkskåp. Där finns även yta för låst cykelförvaring och en bastuavdelning som kan bokas.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Oavsett hur mycket kunskap man har om arkitektur bjuder Rörsjöstaden in till en inspirerande livsmiljö. Området skapades med de franska boulevarderna som förebild och idag, nästan 200 år efter byggstart, är det ett av Malmös mest uppskattade bostadsområden. Ett kännetecken är de välskötta trädgårdarna kring bostadsrättsföreningarna, här gäller puts och studs. Vackra S:t Pauli Kyrkogata, aktiviteter i Rörsjöparken och ett rikt utbud av kaféer och restauranger gör också sitt.
Det vackra området Rörsjöstaden var en av de första stadsdelarna i Malmö som uppfördes bortom kanalen. Byggnadsnämnden, som inrättades 1862, var landets första och de fick i uppgift att upprätta en rutnätsplan för Rörsjöstaden med kontinental inspiration hämtad från Paris boulevarder. Nämnden tog sitt jobb på största allvar och byggnationen varade ett halvt sekel. Hela området planerades utifrån den imponerande boulevarden Kungsgatan. Idag är den ett populärt joggingstråk!
I området ligger även S:t Pauli Kyrka som invigdes 1882. Det är en centralkyrka byggd efter principen att det heliga ordet skulle höras av hela församlingen och att alla skulle se prästen under gudstjänsten. Kvarteren kring den tårtformade kyrkan är mycket eleganta med höga flerfamiljshus putsade i nyanser av crème och toppade med tegelröda tak.
Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Husen är fina exempel på hur man ville bo förr och det är uppenbart att den här typen av boende är lika populär idag. Det var vanligt att byggherren själv bestämde utsmyckning på fastigheten och från sent 1800-tal blandade man gärna detaljer från olika epoker. En nymodighet var till exempel balkongen, som inte användes som uteplats, utan främst fungerade som en markör av bostadens viktigaste rum mot omgivningen.
Stadsdelen är stor till ytan där den sträcker ut sig längs kanalen med Drottninggatan i linje. Den boulevardliknande Kungsgatan löper från Värnhemstorget, där Malmö Plaza erbjuder shopping och nöjen, ner till Amiralsgatan. Rörsjöstadens läge gör den attraktiv för den som pendlar till jobb eller skola. Här finns flera viktiga kommunikationsmöjligheter på bara minuters avstånd.
Runt omkring Rörsjöstaden ligger flera fina parker och grönområden men närmast är den egna parken, Rörsjöparken. På sommaren är det många som njuter av solen från en filt. I parken finns också en temalekpark med vattenspel, klätterväggar samt en plaskdamm som är den största i Malmö och sedan något år finns även ett utegym.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Rörsjöstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning.
