-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Orginaldetaljer med balkong i västerläge!
Slottsstaden, Malmö
*I avgiften ingår vatten, TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver detta tillkommer ett fast tillägg för el 58kr/mån samt värme 511kr/mån. Kostnaden för den individuella elförbrukningen debiteras kvartalsvis.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Tvårummare med ett genomgående ljusinsläpp på eftertraktad adress!
Välkommen till Köpenhamnsvägen 35A!
Belägen högst upp i huset, strömmar ljuset genom fönstren från öster och väster och skapar en genomgående ljus atmosfär. För den som vill kunna flytta in direkt är detta det perfekta valet. Originalgolven löper under fötterna och tillsammans med de höga taken och de välbevarade snickerierna ger de en charmig karaktär åt rummen.
Det generösa vardagsrummet erbjuder gott om plats för både en bekväm soffgrupp och en matplats om så önskas. Vitt kök med spegelluckor kombineras med badrum i terrazzo-stil och svarta industriglas. Badrummet är fräscht och funktionellt, medan de kvadratsmarta sovrummet erbjuder plats för dubbelsäng. Balkongen, belägen i en solig västerläge, är verkligen ett trumfkort för denna bostad och bjuder in till avkopplande soliga kvällar.
Föreningen Brf Malmbrohamn äger marken vilket innebär att eventuella framtida höjningar av tomträttsavgifter inte kommer att påverka boendekostnaderna. Stora delar av de kostsamma renoveringarna är redan genomförda och man har tillgång till en underbar innergård med sittplatser intill Rönneholmsparken. Dessutom erbjuds både vind- och källarförråd samt ett motionsrum och gym i huset.
Hall
Hallen välkomnar med dagsljus från två väderstreck. Här finns avhängningsplats till väster, och klädkammare till höger. Ytterligare förvaring finns i inbyggd garderob. På golvet ligger kalkstensgolv.
Kök
Här tillagas måltiderna i ett vitt kök med vyer över innergården. Speglade luckor med glasinfattning kombineras mot rostfria vitvaror och självklart finns diskmaskin. Köksutrustning består av induktionshäll, fläkt, ugn, micro, integrerad kyl/frys och diskmaskin.
Sovrum
Ett tyst och mysigt sovrum som ligger med utsikt över innergården. Här ryms komplett sängmöblering. Brädgolv.
Badrum
Vilket badrum! Exklusiv känsla med stora gråa kakelplattor och dusch med industriglas. Bra förvaringsmöjligheter och badrummet känns luftigt. Två stora handdukstorkar, tvättställ med lådor och rund spegel. Badrum är renoverat 2020 med kvalitetsintyg.
Sällskapsrum
Här möter en ljus sällskapsyta som också har originalgolvet bevarat. En perfekt yta för fest och vardag med utgång till balkong. Den öppna spisen och fönsterraden med balkongutgång sätter helt klart sin karaktär till rummet. Plats för soffgrupp och matsalsbord.
Balkong
Mysigt läge där soliga eftermiddagar utlovas. Västerläge.
*Betalas av köpare
Brf Malmbrohamn är en gammal förening som har funnits sedan husen byggdes 1944. Föreningen består av 62 bostadsrättslägenheter och 2 bostadsrättslokaler.
SBC sköter den ekonomiska förvaltningen.
Avgiftshöjning skedde per 2023-04-01 med 13% på grundavgiften och 20% på bränslekostnad.
2024-02-01 höjdes grundavgifterna med 2 %.
I dagsläget finns inga beslut om framtida avgiftsförändringar, budgetmöte hålls i november.
(kontrollerat 2024-04-26)
Fullvärdesförsäkring finns via Länsförsäkringar. I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
1982 Nya balkonger.
1993 Rörstambyte och fönsterbyte.
1997 Elstambyte.
2000-2002 Tvättstugor.
2003 Renovering av samlingsrum och trapphus.
2004 Yttre källarnedgångar och motionsrum.
2005 Relining av avloppsstammar.
2009-2010 Takomläggning. Värme- och radiatorväxlar.
2011 Ventilbyte till tappvarmvattnet.
2012 Fasadtvätt.
2013 Byte av expansionskärl, nya vattencirkulationspumpar och byte av portkodlås.
2013-2014 OVK-besiktning.
2014 Ny utomhusbelysning vid trapphusen och keramiska fasadplattor.
2014-2015 Fuktmätning av fasad/utvändigt
2016 Målning av fönsterbleck (södersidan).
2017 Lägenhetsinventering (Översyn av radiatorer, golvbrunnar i badrum, fönster, balkongdörrar mm. Dessa var i gott skick.)
2018 Fasadtvätt. Nya tvättmaskiner.
2018-2019 Renovering av ventilationskanaler, i samband med detta gjordes OVK-besiktning
2019 Värmeväxlare har åtgärdats. Bättringsmålning i trapphus samt torkrum.
2020 Tvättstugeinstallation.
2022 Översyn av balkonger, Spolning av avloppsstammar
2023 VVC renovering, byte Elmätare, iordningställande av uteplats 31:an
Kommande:
Föreningen håller på att ta in anbud för tvättning av balkonger och norrgavlar
Föreningen följer underhållsplanen som sträcker sig fram till 2032.
Kommunal boendeparkering råder i området.
För mer info besök: malmo.se/boendeparkering
TV via Tele2. Grundutbudet ingår i avgiften.
Bredband via Ownit (medlemmarna tecknar själva avtal för en kostnad av 175kr/mån). Det går även att teckna avtal med annan leverantör.
Inom föreningens område finns flera välskötta innergårdar med utemöbler och gemensamma grillar som medlemmarna kan nyttja.
Föreningen har även 8 odlingslådor som lånas ut årsvis (kösystem tillämpas).
Föreningen erbjuder tre gemensamma tvättstugor (en i varje huskropp). Samtliga tvättstugor är utrustade med två tvättmaskiner, två torktumlare och ett torkrum.
I föreningen finns även samlingslokal (i hus nr 35), hobbyrum (i hus nr 31), gym (i hus nr 35), cykelförråd och miljöhus. Dessutom finns det cykelställ vid varje trappingång.
Gemensam el:
Föreningen har tecknat ett gemensamt elavtal. Detta innebär att förbrukningen för varje enskild lägenhet läses av och debiteras på månadsavgiften en gång i kvartalet.
Föreningen tillämpar tillsyn i samband med överlåtelse. Det åligger säljaren att kontakta styrelsen för bokning av tillsyn.
Uppgifterna är hämtade från föreningens årsredovisning och representant i styrelsen. Den slutlige köparen uppmanas att själv kontrollera ovanstående information med föreningens styrelse. Besök gärna föreningens hemsida för mer information samt kontaktuppgifter till styrelsen: https://malmbrohamn.se/
Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd
I avgiften ingår vatten, TV och BR-tilläggsförsäkring. Utöver detta tillkommer ett fast tillägg för el 58kr/mån samt värme 511kr/mån. Kostnaden för den individuella elförbrukningen debiteras kvartalsvis.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsförening
Får det vara en smash, dubbel skruv eller en kardemummabulle? I Slottsstaden finns verkligen det mesta för den som gillar ett aktivt liv men också goda möjligheter att njuta av en lugn fikastund. Det säger en hel del om vardagslivet i Slottsstaden där det ligger fint placerat mellan havets lugn och citys puls. Det här området lockar många olika grupper som pensionärer, småbarnsfamiljer och yngre med sin sköna mix.
Slottsstaden, som följer Slottsparkens kant, är en del av Västra Innerstaden i Malmö. Stadsdelen tog sin form redan under 1950-talet och många som flyttade in då har bott kvar i området sedan dess. Detta har gjort att Slottsstaden i folkmun kallats för Käppastan. Är man till åren kommen är det ibland skönt att ha en käpp att stödja sig på.
I Slottsstaden har det sedan ett par år tillbaka pågått ett generationsskifte och idag är området väldigt populärt för såväl äldre som yngre medborgare. De trevliga flervåningshusen i kombination med läget gör området attraktivt för unga människor likväl som småbarnsfamiljer. Det finns flera förskolor och grundskolor med mycket gott rykte som sedan länge är etablerade i Slottsstaden. Närheten till Malmös centrum, shoppingcentret Triangeln och Citytunneln är givetvis också positivt.
De tre gatorna Köpenhamnsvägen, Mariedalsvägen och Regementsgatan är huvudgatorna i området och här finns många mysiga specialbutiker som blomsteraffärer men också caféer och restauranger. I Slottsstaden finns mängder med grönområden, all tänkbar service och goda kommunikationsmöjligheter med innerstadsbussar och cykelvägar. För den som vill går det också att promenera in till city eller Pildammsparken på bara några minuter.
Fågelbacken och Hästhagen är två sammankopplade områden som är belägna mellan Slottsstaden och Davidshall. Fågelbacken består av varierad bebyggelse och angränsar mot Mariedalsvägen. Flerfamiljshusen innehåller både bostadsrätter och hyresrätter, de flesta lägenheterna är tvåor och treor. Majoriteten uppfördes runt 1940-1950-talen. Områdets mest kända byggnad är Kronprinsen. Byggnaden, som stod färdig 1964, är Sveriges femte högsta skyskrapa och täckt med 1,9 miljoner små mosaikbitar.
Området Hästhagen angränsar mot Fersens väg och namnet härstammar från förr då Malmö husarregementes hästar betade där och den militära historien lever kvar i flera gatunamn. Den nuvarande bebyggelsen består främst av flerfamiljshus från början av 1900-talet och en av områdets mest kända byggnader är Sockerbolagets hus, som numera är kontor. En mörk tegelbyggnad med vackert grönt koppartak från 1922 som stoltserar med charmig arkitektur.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Slottsstaden? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö Väster! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
