-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
På gamla stans paradgata med kort gångavstånd till hav&hamn, gågata med restauranger, butiker mm
Gamla Stan, Simrishamn
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Gamla stan med mycket välskött och välplanerad bostad om 4 rok, ljus öppen planlösning, vinterbonat inglasat uterum, utsikt över stadens takåsar mm
Stora Norregatan som var Simrishamns och gamla stans mest betydelsefulla gata i slutet av 1800-talet och då man ofta både bodde och verkade i sina fastigheter. I del av denna fastighet på hörnet av Stora Rådmansgatan och Stora Norregatan bedrevs "Malmströms lanthandel" och i många andra fastigheter fanns skräddare, skomakare, snickare, bagare, fiskhandlare mm. Än idag är det en av gamla stans vackraste gator med gatustensbeläggning, stockrosor och rosor vid många av bostädernas entréer samt alla de vackert pastellfärgade fasaderna mm. Stora Norregatan 11 är en bostad med möjlighet för både permanent som fritidsboende och mycket enkelt att äga då det idag är både väl och lättskött och som fritidsboende kan man komma och gå utan utan att det väntar trädgårdsskötsel när man kommer dit. Bostaden har genomgående ett mycket gott skick och är välplanerat för den lilla familjen eller för det äldre paret som behöver ett gästrum för barn och barnbarn eller goda vänner på besök. Det centrala läget ger kort gångavstånd till gågatan med all service, restauranger, café, butiker samt hav&hamn och kommunikation med pågatågen till Malmö, Köpenhamn mm. Ett boende med livskvalité och att njuta av utan måsten! Välkommen på visning!
Från Gamla stans paradgata Stora Norregatan når man fastighetens vackra entré via dubbeldörr av Simrishamnsmodell som leder in till liten hall med plats för ytterkläder i praktisk skjutdörrsgarderob med anslutning till hallen. Klinkergolv med värme.
Allrum och kök med ljus och öppen planlösning där möjligheter för sällskapsavdelning och matplats finns i anslutning till köket. Klinkergolv med värme. I denna avdelning finns också en vacker fondvägg av handslaget tegel som delar av kök och sällskapsavdelning, här finns också glaslucka i golvet som leder ner upplyst vinkällare samt att en vacker spiraltrappa av trä/smide som leder upp till ovanvåningen.
Köksavdelning med inredning från Ballingslöv som har erkänt hög standard, vitrinskåp, spotlightbelysning, spis med häll och varmluftsugn, fläkt, integrerad diskmaskin, kyl/frys samt vinkyl.
Helkakaklad toalett/tvättstuga med WC, tvättställskommod med vackert tvättställ, dusch, handdukstork, tvättmaskin samt klinkergolv med värme.
Inglasat och vinterbonat uterum för helårsanvändning med en vägg av skjutdörrar ut mot uteplatsen med trädäck, glastak med automatisk solskyddande markis. Klinkergolv med värme. Från det vinterbonade uterummet nås både uteplats med trädäck, förrådsutrymme och den gemensamma gången som leder ut till Yngve Östbergs väg.
OVANVÅNING
Spiraltrappa leder upp till ovanvåningen med ett stort "Master bedroom" med fransk balkong som har vacker utsikt över gamla stans takåsar. Parkettgolv samt vackert mönstrat klinker innan för den glasade dörren. Enligt säljaren finns här möjlighet för att bygga en balkong med med vackert läge och utsikt.
Ljust sov/gästrum med plats för dubbelsäng och ljusinsläpp via kupa.
Rymlig klädkammare.
Liten men praktisk kaklad toalett med WC och tvättställ.
KÄLLARE
Liten "vinkällare" som nås via glaslucka i köket. Inkommande vatten, fjärrvärme, vattenfilter, förvaring och vinkällare finns det plats för i denna källare.
Entréplan
Ovanvåning
Massakos 17
Vidbyggt med bostadens vinterbonade uterum finns förrådsutrymme med möjlighet att inreda som gästrum.
Liten uteplats med trädäck
Fiber/bredband via Österlenkraft
Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Massakos GA:1, Gemensamhetsanläggning: Simrishamn Massakos GA:3, Samfällighet: Simrishamn Massakos S:1
Rättighet att använda ingång från Yngve Östbergsväg som leder in till gemensam mindre innergård samt denna fastighet. Kostnad samfällighet kostnad samfällighet delas mellan de fyra fastigheterna där även kostnader för renhållning där soptunnor står på den gemensamma samfällda ytan. Fastigheterna hjälps åt att sköta den lilla innergården.
Förmån: Officialservitut Avlopp, 1291-1814.6
Förmån: Officialservitut Vattenledning, 1291-1814.5
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp. Kommunala fasta VA-kostnader delas av 4 fastigheter och faktisk förbrukning debiteras sedan av samfälligheten till de 4 fastigheterna.
2006-2011 större renovering, ombyggnad och tillbyggnad, ändrad planlösning, vinterbonat uterum, fjärrvärme mm
2015 golvvärmetermostat matplats, ny köksfläkt, installerat jordfelsbrytare, ommålning och renovering fönster och balkongdörrar.
2016ny diskmaskin, ny dörr till förråd.
2017 ny kyl och frys, installerat fönsterlås, fönster i takkupa.
2018 nytt golv ovanvåning, ny väggpanel, ommålning samt ny garderobsdörr, omdragning av all el på ovanvåning, omläggning av tak (plåt och takpannor) ny underlagspapp, ströläkt och bärläkt, isolering, byte hängrännor, stuprör mm samt översyn av övriga tak, papp mm.
2019 renovering vattenfilter, omdragning el markplan (exkl vinterträdgård), ommålning ytterdörr, service av motor takmarkis, ny dimmer och strömbrytere badrum.
2020 paxfläkt i badrum, ny spis, ny tvättmaskin samt service av vädersensor takmarkis.
2022 ny cirkulationspump vattenburen golvvärme inglasat vinterbonat uterum, målning och bättring av fönster, balkongdörrar samt mur/väggar vid altan och förråd.
Fastighetsplan (2005-02-11) Stadsplan (1938-10-21) Fornlämning (1 st)
Bilplats på Stora Norregatan
Stora Norregatan 11 på Gamla stans paradgata. Varmt välkommen på visning!
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.
Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 818 750 kr
Simrishamn kallas för Österlens huvudstad och kan stolt bära upp det namnet tack vare sin genuina charm och vackra bebyggelse. I tätorten ligger pastellfärgade låga hus i långa rader längs kullerstensgator där prunkande trädgårdar anas bakom lika skönt målade plank. Det är inte bara det generösa klimatet som gör Simrishamn till ett blomstrande samhälle, här finns all service som skolor, omsorg och affärer nära och aktiva kulturrörelser inom många intressen.
Huvudgatan i området Gamla Stan är Storgatan. Den inbjuder till trevliga promenader och löper genom hela staden, från hamnen, förbi Stortorget och vidare ut på landet. På de låga husen som ligger tätt mot den stensatta gatan välkomnar de unika entrédörrarna, Simrishamnsdörrar, familj och vänner. Dubbeldörren är ofta målad i en stark färg som även syns runt fönster och på plank. På tvärgatorna och runt torget ligger flera unika småbutiker men även Apotek och större matvaruaffärer. Det är lätt att ta del av kulturutbudet då Österlens Museum ligger mitt i Gamla stan. Det är också lätt att resa till och från småstaden med Pågatåg och expressbussar till större städer.
För den som är intresserad av blommor och andra växter erbjuder Simrishamn något extra. Det gynnsamma klimatet gör att det blommar särskilt glatt i vindskyddade lägen, som till exempel bakom gathusens plank.
Joneberg är ett område där låga flerfamiljshus från mitten av 1900-talet blandas med höga nybyggnationer. Det ligger i anslutning till grönskan i Brunnsparken och här finns också ett centrum med service som sporthall och vårdcentral. Det arrangeras en mycket populär loppmarknad under Suckarnas gång i Brunnsparken under lördagar på sommarhalvåret. Om man inte vill pruta och fynda kan man istället välja att sälja själv, det går att hyra bord.
Strax söder om Simrishamns centrum ligger Simrislund där äldre fastigheter samsas med villor uppförda under 1960- och 1970-talet. Från flera av husen bjuds en vidunderlig utsikt över havet och området avgränsas av betesängar. I Simrislund finns barnomsorg och grundskola och det är lätt att pendla med buss och Pågatag till Malmö, Lund och Ystad.
Den slingrande Tommarspån är inte bara vacker utan erbjuder också möjligheter för alla att fiska havsöring. I ån kan man också fånga den typiskt skånska delikatessen ål. Bostadsområdet Tobisborg ligger norr om Simrishamns centrum i en mycket vacker natur som präglas av närheten till både Östersjön och just Tommarspån. Här blandas nybyggnation med äldre sommarhus för en trivsam miljö. Djurlivet är speciellt med arter som inte trivs bättre i området än på någon annan plats. Här finns t ex Europas tätaste bestånd av den rara hasselmusen. Mot den vackra kusten ligger ett utomhusbad, Tobisviksbadet, med långa bassänger om man inte vill bada i havet. Utmed kusten bjuder en cykel- och gångväg en vacker slinga in till Simrishamn centrum.
Havets rikedom lade grunden till Simrishamn. Ett litet fiskeläge växte under 1500-talet till en stor hamnstad främst tack vare sillfisket. Det gav stabilitet och framgång och därför är också en fisk avbildad på stadsvapnet.. Tätorten präglas idag av lugn och ro men ändå med all service lätt tillgänglig för alla. Idag finns här Sveriges största fiskehamn och i centrum erbjuds flera gästhamnar för fritidsbåtar då turismen av lätt förståeliga skäl ökar. Simrishamns kommun har även startat Marint Centrum som bedriver miljöforskning om Hanöbukten och Östersjöregionen.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Stan i Simrishamn? Kontakta våra mäklare på Österlen! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
