Bokevägen 12

Gedigen villa med möjligheter och trädgård i skönt söderläge!

Välskött & gediget hus med fin förvaring & fantastiska möjligheter samt en underbar trädgård i söderläge beläget på lugnt och barnvänligt område.

Beskrivning

Denna gedigna villa, belägen omtyckta Kyrkoköpinge, erbjuder en unik möjlighet för den som söker ett boende med potential att anpassas och moderniseras efter egna önskemål och behov. Uppförd 1959 och sedan dess bebodd av endast en ägare, vittnar detta hem om en stabil grund med många år av omsorg bakom sig.

Huset är placerat i ett område som präglas av lugn och barnvänlighet, vilket gör det till ett idealiskt val för familjer. Nära tillgång till affärer, skolor och idrottsplatser samt utmärkta kommunikationer förenklar vardagen och främjar en aktiv fritid.

Arkitekturen tillåter rikligt med naturligt ljus som flöda in genom de stora fönstren vilket bidrar till en varm och välkomnande atmosfär i hela huset. Entréplanet är idag inrett med kök med matplats, vardagsrum, två sovrum samt badrum. Ovanvåningen består av två sovrum, toalett och pentry samt otroliga förvaringsmöjligheter. Källarplanet är bra planerat med bra takhöjd, otrolig förvaring samt tvättstuga. Via källaren finns uppgång till garaget som i sin tur leder vidare till ett enklare uterum.
Den nuvarande strukturen erbjuder stora möjligheter för ombyggnad; bland annat kan pentryt på ovanvåningen göras om till ett rymligare badrum De små men praktiska krypvindarna tillsammans med den stora källaren ger gott om utrymme för förvaring eller att inreda särskilda rum såsom matkällare, vinkällare, lekrum eller hobbyrum. Tvättstugan har också potential att byggas om för att ytterligare öka funktionaliteten i hemmet.

Trädgården är generös och erbjuder gott om plats för egen odling – perfekt för den trädgårdsintresserade eller det idealiska solläge för den som drömmer om poolen eller bara älskar att njuta av det härliga söderläget. För bilarna finns både, garage, carport och uppställningsplats.

Trots att villan kräver modernisering ger dess nuvarande skick tillsammans med dess många möjligheter ny ägare en fantastisk chans att skapa ett drömhem anpassat efter personliga preferenser och livsstil.

Välkomna på visning

Fastigheten säljs med friskrivningsklausul.

Interiör

Entré/hall:
Klinker och målad struktur och målad väv på väggarna. Förvaring: klädhängare och hatthylla.

Kök:
Beige köksluckor och både rostfri- och Perstorps-bänkskiva. Den maskinella utrustningen består av spis med ugn (Electrolux, 2017), mikro (Whirlpool, 2017), kyl (Electrolux, 2021) samt tre st frysar i källaren (Electrolux). Matplats för 5 personer. Laminat på golv och tapet på väggarna.

Vardagsrum:
Parkett på golv och strukturtapet på väggarna.

Sovrum 1:
Laminat på golv och tapet på väggarna. Förvaring: fem garderober med överskåp.

Sovrum 2:
Laminat och tapet på väggarna.

Badrum:
Halvkaklade väggar ca 1,20 meter upp sen våtrumstapet därefter och svetsad våtrumsmatta på golv. Inrett med toalett, handfat, dusch, badrumsskåp och handdukshängare. Badrummet renoverades 1994. (Badkaret som tidigare stod i badrummet är tillvarataget och finns i källaren).

OVANVÅNING

Sovrum 3:
Laminat och målad strukturtapet. Förvaring: fyra garderober och vind.

Sovrum 4:
Laminat och målad väv. Förvaring: krypvind.

Toalett:
Kakel och målad väv på väggarna samt våtrumsmatta på golv. Inrett med toalett, handfat, badrumsskåp och handdukshängare.

Pentry:
Plastmatta och heltäckningsmatta på golv och tapet på väggarna. Inrett med liten köksinredning samt diskbänk och bänkskiva. Med plats för mindre kyl och frysskåp.
Det finns även krypvind.

KÄLLARE

Tvättstuga:
Betong på golv och målade väggar. Inrett med tvättmaskin (Husqvarna, 2019), handfat, förvaringsskåp, mangel och avlastningsyta.
I pannrum står även en VVB (NIBE 2003).