-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välskött familjevilla i 1 1/2 plan med trädgård i sydväst.
Ljunghusen, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea enligt säljares information.
Spatiös familjevilla i Ljunghusen, nära skola, förskola och sköna havsbad längs de vidsträckta vita stränderna.
Belägen i vackra Ljunghusen finner vi denna fina vitputsade familjevilla med flexibel planlösning efter behov. Här bor vi nära båda skola och förskola samt de vidsträckta vita sandstränderna. Härifrån har vi goda kommunikationsmöjligheter med buss till Malmö och Köpenhamn och busshållplatsen ligger precis vid infarten till Elvabovägen.
Vi möts av ett nedre plan med fantastiska sociala ytor och fint ljusinsläpp. Vardagsrummet i vinkel ger gott om plats för både matbord och soffhörn. En del av vardagsrummet går att dela av vid önskemål om fler sovrum. Från vardagsrummet leds vi genom skjutdörrsparti till det härliga uterummet som fint förlänger utelivet och säsongen. Köket är rymligt och har goda arbetsytor med köksö mot matplatsen för ca sex personer. På det nedre planet finns också ett helkaklat badrum, wc samt stor tvättstuga med groventré.
En trappa upp finner vi ett allrum, tre sovrum och wc. Förvaringsmöjligheterna är riktigt bra, på det övre planet finns tre klädkammare. Trädgården är inramad av skön grönska och med ett stort trädäck i soligt västerläge. I den friliggande byggnaden ryms inrett gästrum, förråd och garage. Därutöver finns en friggebod på tomten.
Väl mött till Elvabovägen 13!
Nedre plan
Entre: Klinkers på golvet, målade väggar.
Kök: Klinkers på golvet, målade väggar. Köksinredning med luckor i körsbär från HTH 2006. Påkostad granitbänkskiva. Spishäll och ugn (2022), kyl och frys (2020), diskmaskin (2019) samt vinkyl och mikrovågsugn (2006). Matplats för ca sex personer. Golvvärme (el). Infällda spotlights i taket.
Vardagsrum: Junkers skeppsgolv, målade väggar. Skjutdörrsparti till uterum. Infällda spotlights i taket.
Badrum: Helkaklat (2002). Interiör med handfat och badrumsskåp (2022), dusch (2022) med vikbara dörrar samt wc-stol. Handdukstork och golvvärme (el).
Wc: Helkaklat. Handfat och wc-stol. Infällda spotlights i taket.
Tvättstuga: Klinkers på golvet, målade väggar. Tvättmaskin (2016), torktumlare (2012), torkskåp (äldre), handfat samt förvaringsskåp. Bänkskiva i laminat. Skjutdörrsgarderob. Groventré från uppfarten samt altandörr till trädgård.
Övre plan
Allrum: Parkettgolv, målade väggar. Takfönster. Två klädkammare.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar. Garderober samt en klädkammare.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar.
Sovrum: Parkettgolv, målade väggar.
Wc: Helkaklat. Handfat, spegelskåp och wc-stol.
Ljunghusen 6:12
2022 lät nuvarande ägare utföra syllbyte (ytterväggar) samt satte ny interiör i badrum och målade tak och väggar invändigt (ej kök samt ett sovrum på övre plan).
Fast Telia 4G. Fiber ej anslutet.
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Ljunghusen GA:3 ändamål: Vägar, Grönområden
Last: Officialnyttjanderätt Tele, 12-IM2-71/874.1
Enligt överenskommelse
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Biarea enligt säljares information.
Besiktning
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Spectson AB för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall kontakta besiktningsmannen för att boka en köpargenomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Uteplats med altan i västerläge.
Friliggande byggnad med inrett gästrum, förråd och garage.
Friggebod
Trädgårdstomt
Ändring Av Detaljplan (2004-04-08) Ändring Av Detaljplan (1996-08-28) Byggnadsplan (1981-11-19)
Garage med plats för en bil, uppfart med plats för två bilar (flera bilar möjligt).
Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 000 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Ljunghusen är välkänt för sin fantastiska badstrand samt en av Sveriges bästa golfbanor. Bebyggelsen består till största delen av villor. Andra saker som lockar är närheten till naturen och lugnet.
Ljunghusen ligger i Vellinge kommun på Falsterbonäset, väster om Höllviken och öster om Skanör. Orten består främst av tre delar: Ljungskogens strandbad, området norr om länsväg 100 samt området mellan kanalen och Storvägsområdet. Ljunghusens långa fina sandstrand lockar badsugna från närliggande orter på sommaren.
Något annat som lockar många till Ljunghusen är golfbanan som är en av Sveriges bästa och som även blivit utsedd till en av Europas bästa banor. Ljunghusens GK har fått 18 poäng av 20 möjliga i Peugeot Golfguide tillsammans med Barsebäcks mästerskapsbana, Falsterbo GK och Halmstad GK i Sverige. Ljunghusen sägs även vara en av Sveriges svåraste banor, det är en äkta links- och hedbana vackert belägen vid Östersjön. Stora delar av banan ligger dessutom i ett naturreservat. Golfklubben är också känd för sin restaurang som serverar både lunch och à la carte i toppklass.
Storvägsområdet kallas den västligaste delen av Ljunghusen som nås genom Storvägen. Området är till stor del unikt eftersom det består av grusvägar utan belysning. Bebyggelsen är gles och de flesta villorna har stora tomter eftersom det förr fanns regleringar över hur nära vägen husen fick ligga. Detta ger området en skogskänsla. Det finns en hel del olika intresseföreningar som Villaägarföreningen, Vägföreningen, Vattenföreningen, Bastuföreningen, Badhytternas Vänner samt förening för bouleintresserade, tennisförening och viltvårdförening.
Ett mysigt bageri serverar goda bakverk året om. Här är köerna långa på sommarmorgnarna innan det bär av till stranden. Restaurangutbudet har ökat de senaste åren i området så du kan njuta av en god middag, utan att behöva åka in till Malmö. När du vill ta dig in till stan är bussförbindelserna mycket goda.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Ljunghusen? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Bokad visning.
