-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välplanerad med balkong i söder!
Henriksdalsringen, Nacka
*inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Banhof)
**Föreningens information
Välkommen!
Välkommen!
Redan när ni kliver över tröskeln så upplever ni harmonin i denna välplanerade lägenhet med fönster i två väderstreck. Lägenheten har en perfekt planlösning och generösa ytor med plats för både barnfamiljen och paret som önskar yta. Boendet bjuder på ett ljust och härligt vardagsrum där lugnet infinner sig och utsikten är över Djugården och Stockholms inlopp. Från köket och balkongen som ligger i söderläge har ni utsikt över den lummiga och gröna gården. Det finns två bra sovrum, smakfullt kök med bevarade luckor i original. Gott om plats finns i köket för matbord. Varmt välkomna!
Lägenheten har ett perfekt läge med närhet till Södermalm och innerstadens puls. En välsorterad ICA-butik ligger på Torget liksom en restaurang och en pizzabutik. På Torget finns också Henkans Livs och Henriksdals Frisör. Buss 53 stannar utanför och går till Slussen och buss 55 som går till Tantolunden. Vid Henriksdals station går Saltsjöbanan samt otaliga busslinjer till Slussen, Nacka och Värmdö. Från Saltsjöqvarns kaj finns pendelbåten som går till Nybrokajen.
Hall: Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderober samt i hatthylla om så önskas.
Kök: Smakfullt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp i original. Gott om plats för matbord för 4-6 personer. Köket har utrustats med spis med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum: Tack vare det stora fönsterpartiet med fyra fönster och den genomgående planlösningen mot sovrummet så flödar ljuset in. Utsikten mot Djurgården blir som en fantastisk tavla som följer de fyra årstiderna. Plats finns för större soffgrupp samt matsalsmöbler.
Sovrum 1: Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Härifrån kan du öppna upp mot den rymliga klädkammaren som idag nås från hallen.
Sovrum 2: Idag används detta rum som barnrum men det passar även utmärkt som sovrum eller arbetsrum. Det går även att ta ner väggen mot vardagsrummet för att skapa ett riktigt stort vardagsrum med genomgående planlösning. Perfekt läge mot den lugna och gröna gården och härifrån nås balkongen som vetter mot söder.
Badrum: Stort badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Gott om ljusinsläpp från stort vädringsfönster. Badrummet är utrustat med med badkar, handfat med spegelskåp ovan, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc: Gäst-wc nås från hallen och är utrustad med handfat och spegelskåp samt wc.
Hall
Inbjudande hall med goda avhängningsmöjligheter i garderober samt i hatthylla om så önskas.
Kök
Smakfullt kök med bra arbetsytor och förvaringsmöjligheter i skåp i original. Gott om plats för matbord för 4-6 personer. Köket har utrustats med spis med fläkt ovan, diskmaskin samt kyl/frys.
Vardagsrum
Tack vare det stora fönsterpartiet med fyra fönster och den genomgående planlösningen mot sovrummet så flödar ljuset in. Utsikten mot Djurgården blir som en fantastisk tavla som följer de fyra årstiderna. Plats finns för större soffgrupp samt matsalsmöbler.
Sovrum 1
Rogivande sovrum med gott om plats för dubbelsäng och nattduksbord. Härifrån kan du öppna upp mot den rymliga klädkammaren som idag nås från hallen.
Sovrum 2
Idag används detta rum som barnrum men det passar även utmärkt som sovrum eller arbetsrum. Det går även att ta ner väggen mot vardagsrummet för att skapa ett riktigt stort vardagsrum med genomgående planlösning. Perfekt läge mot den lugna och gröna gården och härifrån nås balkongen som vetter mot söder.
Badrum
Stort badrum med vitt kakel på väggarna och ljusgrå våtrumsmatta på golvet. Gott om ljusinsläpp från stort vädringsfönster. Badrummet är utrustat med med badkar, handfat med spegelskåp ovan, wc, handdukstork samt tvättmaskin och torktumlare.
Gäst-wc
Gäst-wc nås från hallen och är utrustad med handfat och spegelskåp samt wc.
Sicklaön 78:2
Tele 2 (basutbudet ingår i månadsavgiften)
Bahnhof (1000 Mbit ingår i månadsavgiften)
Föreningen har 120 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage med direktförbindelse via hiss eller trapphus (dock inte från Henriksdalsringen 1 och 3). Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 792 kr/mån och utan bur 660 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån.
Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Besöksparkering finns i området dels på gatan och dels vid busstorget.
inkl. värme, VA, TV (basutbudet via Tele2) samt fiber (1000 Mbit/s via Banhof)
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare. Uträkningen är eventuellt baserad på fel andelstal och kan därför vara felaktig.
*Föreningens information
Driftskostnaderna är uppskattade och kan variera bl.a beroende på hur många som bor i hushållet.
Brf Utsikten 1 - 35 har, precis som namnet antyder, ett fantastiskt läge uppe på Henriksdalsberget med magisk utsikt över både Stockholms innerstad och ut mot Stockholms inlopp. Föreningen förvärvade fastigheterna 2009. År 2017 köpte de loss tomten från kommunen och behöver således inte betala tomträttsavgälden. I föreningen finns för närvarande ca 30 hyresrätter som är en så kallad dold tillgång.
Brf Utsikten 1-35 är en av 3 föreningar uppe på berget. De äger tillsammans med en av grannföreningarna Henriksdalsbergets Värmecentral vilket är en ekonomiskt gynnsam affär. Föreningen kan hålla nere uppvärmningskostnaderna samtidigt som de säljer värme till den tredje föreningen på berget samt till den kommunala förskolan i området.
Uppe på höjden har fastigheterna byggts som i en borg och utgör tre bostadsrättsföreningar. Innanför huskropparna gömmer sig en underbar grön öppen gård som är helt bilfri. Här finns något för alla, flertalet grillplatser, olika typer av lekplatser bland annat den populära och långa rutschkanan. För både barn och vuxna finns fotbollsplanen med konstgräs.
På gården ligger den populära förskolan, Dibber, med fem avdelningar. På gården ligger även fritidsgården, Fryshuset, som drivs av Fryshuset.
Huset är välskött och föreningen arbetar kontinuerligt med att stämma av skicket i fastigheten. Utförda renoveringar:
2020 Laddstolpar installerades i garagen
2019 Stamspolning samt kontroll av stammar genomfördes
2018 OVK genomfördes, samtidigt besiktigades alla badrum och brandvarnare samt försågs alla lägenheter med nya friskluftsventiler
2016 En välutrustad hobbylokal invigdes
2016 Entrétaken mot gården renoverades
2015 Stambyte genomfördes i garage och soprum
2014 Solpaneler installerades och producerar 27 000 kWh/år
2014 Tvättstugan totalrenoverades
2013-16 Tre lekplatser upprustades
2011 Trapphusen renoverades i sin helhet
Kommande renoverings. och förbättringsarbeten:
Föreningen har fått ett energisparbidrag på 15 miljoner kr som före december 2024 ska användas till att byta det yttre fönstret till isolerglas, till att finjustera bostadsvärmen samt till att ta tillvara värmen i ventilationsluften. På detta sätt räknar föreningen med att spara ca 25 procents energiförbrukning. Förmodligen kommer föreningen också att komplettera med solceller på ytterligare 2 000 kvm samt att införa individuell mätning och debitering (IMD) av bostadsrätternas elförbrukning. I genomsnitt minskar detta varje medlems elnätskostnad med i genomsnitt ca 2 000 kr/år.
Henriksdalsberget är som nämnt tidigare lätt att ta sig till, dessutom finns bra parkeringsmöjligheter för både boende och gäster.
Föreningen har 120 p-platser varav 11 st med laddstolpe i 2 av de 4 garagen och MC-förråd i varmgarage med direktförbindelse via hiss eller trapphus (dock inte från Henriksdalsringen 1 och 3). Det finns platser med bur och utan bur, med bur kostar 792 kr/mån och utan bur 660 kr/mån, MC-förråd kostar 396 kr/mån.
Framöver kommer kostnaden för parkeringsplatserna öka med 2 % varje 1 okt.
Besöksparkering finns i området dels på gatan och dels vid busstorget. Vid busstorget finns idag 5 parkeringsplatser med laddstolpe. Boendeparkering på gatan kostar 500 kr/mån eller 30 kr/dag, vardagar mellan 08-17. Gästparkeringen betalas (08-17, vardagar) i betalautomat alternativt via en betalapp som kan laddas ner. Korttidsparkering finns även vid busstorget/ICA.
Kabel-TV via Tele 2.
Bredband via Bahnhof (1000 Mbit/s)
Både kabel-TV (basutbudet) och bredband ingår i månadsavgiften.
Till varje lägenhet hör ett vinds- eller källarförråd.
Det finns 3 st cykelrum (port 3, 17 och 27) och barnvagnsrum i varje port.
Tvättstugan renoverades 2014 och ligger i port 17. Här finns 4 st tvättgrupper med 2 tvättmaskiner i varje samt två grovtvättmaskiner.
Bredvid tvättstugan ligger hobbylokalen som är mycket populär.
Som lägenhetsinnehavare i föreningen har man möjlighet att hyra föreningens gästlägenhet, som ligger på gårdssidan vid port 3. Där finns 6 bäddar, ett pentry, matbord, en sittgrupp, TV och dusch. Hyran är 500 kr/natt.
Det finns även 2 grovsoprum som är öppna 1 timme varje onsdag. Återvinningsstation för glas, plast, papper m m finns vid Katarina Taikons torg. Återvinningskärl för tidningar finns även på gatan, vid port 7, 17 och 33.
I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.
I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Välkommen!
Välkommen!
