Hoppa till innehåll

Kommande försäljning - Trea högst upp med balkong i söder

  • På förhand
  • 72 kvm
  • 3 rum

Sköndal, Stockholm

Mandelbrödsvägen 9

Avgift:
4 438 kr*
Antal rum:
3
Boarea:
72 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
3 av 3

*ink vatten och värme. Kabel-TV levereras av Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Jeanette Giörtz

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Enskede
Jeanette Giörtz

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Kommande försäljning - Trea högst upp med balkong i söder

Kommande försäljning - Rymlig trea högst upp i fastigheten med utsikt över grönskande omgivning! En av Sköndals mest populära föreningar!

Beskrivning

Välkommen till denna drömlika lägenhet, där varje hörn är en kärleksfull inbjudan till ett liv av komfort och elegans.

Stig in genom dörren och möts av en rymlig och välkomnande hall, där de inbyggda garderoberna står redo att organisera dina äventyr och ge ditt hem en touch av sofistikering.

Vardagsrummet är en sann fristad för din fantasi, där fiskbensparketten och ljusa väggarna skapar en atmosfär av lugn och kreativitet. Balkongen, som sträcker sig längs med vardagsrummet, erbjuder en panoramautsikt över trädtopparna och bjuder in till stunder av avkoppling och njutning från tidig morgon till sen kväll.

Köket är inte bara en plats för matlagning, det är en scen för kulinariska äventyr där historien möter nutid i en perfekt symfoni av stil och funktionalitet. De klassiska 50-talsluckorna i vitt är som en kärleksförklaring till förgångna tider, medan den magnifika utsikten utanför fönstret blir din egen privata inspirationskälla.

Sovrummen är dina personliga reträtter, där lugnet och komforten regerar. I master bedroom väntar generösa inbyggda garderober för att rymma alla dina kläder och tillhörigheter, medan det andra sovrummet erbjuder flexibilitet för att möta dina behov och drömmar.

Avsluta dagen med en stunds frid i badrummet, där klinkergolvet och kakelväggarna omfamnar dig med en känsla av lyx och välbefinnande.

Men det är inte bara inne i lägenheten som förtrollningen finner sin plats. Ute på balkongen är det som att stiga in i en sagovärld, med solen som dansar över trädtopparna och naturens skönhet som ditt närmaste sällskap.

När du bor här, får du inte bara ett hem, du får en livsstil. Området erbjuder en perfekt balans mellan natur och stadsliv, där varje dag kan fyllas med äventyr och upptäckter.

Med sitt natur- och sjönära läge är detta en plats för de som älskar att vara utomhus. Vackra promenadstråk och cykelvägar väntar runt varje hörn, med sjön Flaten och friluftsområdet Hellasgården bara en kort cykeltur bort. Där kan du njuta av naturen i dess renaste form och delta i ett brett utbud av aktiviteter året runt, från simning och båtturer på Drevviken till skridskoåkning och skidåkning på vintern.

För familjer med barn är närheten till skolor och förskolor en stor fördel. Sköndalsskolan F-6 och flera förskolor ligger bara några minuters promenad bort, vilket gör morgonrusningen till en smidig och bekymmersfri upplevelse.

Men det är inte bara naturen som lockar här. Stora Sköndal, med sin anrika historia och charm, erbjuder en rad bekvämligheter och nöjen för hela familjen. Här kan du njuta av restauranger, caféer och badplatser vid norra Drevviken.

Och när det är dags att handla eller ta hand om ärenden finns Sköndals centrum precis bakom huset. Här hittar du mataffärer, apotek, vårdcentral och andra bekvämligheter. Dessutom är den nya handelsplatsen i Sköndal, med sin mångfald av butiker och affärer, bara en kort promenad bort.

För den som pendlar till Stockholm innerstad är kommunikationerna utmärkta. Med buss 188 från Perstorpsvägen tar det bara ca 8 minuter att nå Gullmarsplan och ca 22 minuter till T-centralen. Dessutom erbjuder väg 73 en snabb och smidig resväg för bilister.

Här finns verkligen allt och lite till för den familj som vill bo på bekvämt avstånd till både stadslivets pulserande hjärta och naturens fridfulla harmoni.

Denna lägenhet är inte bara ett hem, det är en livsstil, där varje dag är en ny möjlighet att skapa minnen och upplevelser som varar livet ut. Välkommen till din nya oas av lycka och välbefinnande.

Välkommen hem!

Interiör

Hallen: En rymlig och välkomnande plats där dina steg möts av en känsla av hemtrevnad. De inbyggda garderoberna är inte bara praktiska för förvaring, de är också en del av hemmets charm och karaktär. Varje gång du kliver in genom dörren, är det som att mötas av en varm kram som säger "Välkommen hem".

Vardagsrummet: Ett rum där din fantasi kan få fritt spelrum. Fiskbensparketten och de ljusa väggarna skapar en behaglig atmosfär som inbjuder till avkoppling och kreativitet. De stora fönstren släpper in generösa mängder ljus och erbjuder en förunderlig utsikt över omgivningarna. Balkongen, som sträcker sig längs med vardagsrummet, blir en förlängning av ditt eget utrymme där du kan njuta av solen och den grönskande utsikten.

Balkongen: Högst upp i huset, som en krönande juvel, ligger din privata oas. Från tidig förmiddag till solnedgång, dränks balkongen i solens strålar och bjuder in till stunder av stillhet och njutning. Blicken sveper över trädtopparna och fångar naturens skönhet i varje nyans av grönt. Det är som att befinna sig i en liten oas ovanför världen, där lugnet och harmonin råder och där varje andetag fylls av frisk luft och välbefinnande.

Köket: En plats där tid och nutid möts i en harmonisk förening. De klassiska 50-talsluckorna i vitt är som små tidskapslar som bär på glädjen från tidigare tider. Här kan du låta dina kulinariska talanger blomma samtidigt som du njuter av den vackra utsikten utanför fönstret.

Sovrummen: Dina privata reträtter där du kan släppa taget om dagen och låta tankarna vandra fritt. I master bedroom väntar generösa inbyggda garderober för att rymma alla dina kläder och tillhörigheter. Det andra sovrummet erbjuder flexibilitet för att användas som arbetsrum, gästrum eller helt enkelt som ännu ett mysigt utrymme för vila och avkoppling. Man har även delat av det rymliga vardagsrummet och gjort ett extra rum som används i dag som ett tredje sovrum. Denna väggen kan enkelt tas ner om man vill få tillbaka ett stort rymligt vardagsrum.

Badrummet: En oas av frid och välbefinnande där du kan skölja bort stressen från dagen. Med klinkergolvet och kakelväggarna känns det som att kliva in i din egen privata spa-anläggning. Handdukstorken väntar tålmodigt på att ge dig en varm kram när du kliver ut ur duschen.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sköndals centrum. Mandelbrödsvägen 9 - Bjurfors
    Sköndals centrum
  • Drevviken cafe Kristinahuset. Mandelbrödsvägen 9 - Bjurfors
    Drevviken cafe Kristinahuset
  • Kristinahuset. Mandelbrödsvägen 9 - Bjurfors
    Kristinahuset
  • Flatenbadet. Mandelbrödsvägen 9 - Bjurfors
    Flatenbadet

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Kakburken
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 190 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Ja
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Nej

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Bostadsrättsföreningen Kakburken äger fastigheterna Våffelbruket 1 och Tråget 1 och består av två flerbostadshus på adresserna Mandelbrödsvägen 9-25, 14-16. Fastigheterna förvärvades år 2008 och innehas med tomträtt. Föreningen upplåter 59 bostadsrätter, 7 hyresrätter och 5 lokaler. Föreningen har tecknat kollektiv försäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

2023 Delvis nya tvättmaskiner
2021 Upprustning av gård genomförs
2020 Målning av källargångar och ny belysning
2019 Renovering av trapphus och uppgradering av el till 3-fas.
2019 Rullkärl för avfallshantering invid vändplanen
2018 renovering av portar och installation av portkod
2016 Installation av fiber, renovering av förrådsdörrar och garageportar
2015 Installation av brandsläckare, filtar och skyltar
2013 Takarbeten
2011/12 Fönsterbyte (3-glas aluminium)
2011/13 Byte av stamventiler
2011 Byte av tvättmaskiner
2009 Slutförande av stambyte
2008/09 Helrenovering av tvättstugan
2008 Ny tvättstuga
2005 Fjärrväme
2004 Stambyte av badrum och kök
2004 Fasadrenovering
2004 Omdragning av el i lägenheterna

Parkering

Föreningen har tillgång till 4 garage som kostar 500kr/mån. För att ställa sig i kö vänder man sig till styrelsen. Mellan port 9 och 11 finns även 7st icke-bokbara parkeringsplatser att tillgå.

TV/bredband

TV Ansluten till kabelnät. Leverantör: Com Hem.
Bredband. Leverantör: Fiber samt Com Hem.

Gemensamma utrymmen

I föreningen finns det gemensamt cykelförråd och tvättstuga med torkrum. Tvättstugan ligger i källaren under port 13 men kan via källargång nås från 13-21.

TV/bredband

Kabel-TV levereras av Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Via Com Hem

Månadsavgift

Avgift/hyra
4 438 kr

ink vatten och värme. Kabel-TV levereras av Com Hem. Basutbudet ingår i månadsavgiften.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,6373412%
Andel av årsavgiften är
1,89102%
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning
76 631 kr

Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Lägenhetsnummer
0932
Våningsplan
3 av 3
Hiss
Nej
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
72 kvm*

*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen

Driftskostnad (per månad)

Hushållsström
150 kr
Försäkring
150 kr
Summa
300 kr

Byggnadssätt

Byggnadstyp
Flerfamiljshus
Byggår
1950

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
136
Energideklarationsdatum
2020-06-09

Om Sköndal

Att bo i Sköndal

ALLMÄNT OM OMRÅDET
Sköndal är en mindre stadsdel som är indelat i Norra och Södra Sköndal. Det är ett tryggt och vackert område med mycket natur och goda pendlingsmöjligheter till Stockholms innerstad. Området består av uppvuxna områden med 50-tals småhus och radhus. I Lilla Sköndal har ett nytt bostadsområde växt fram. Här finner du bland annat stadsmässiga villor och radhus.

NÄRSERVICE
I Sköndals centrum hittar du det som behövs för vardagsbehoven: gym, bibliotek, vårdcentral, frisör, livsmedelsbutik, tobaksaffär med paketutlämning, Apotek, restaurang och blomsterhandel. Vid Sköndals handelsplats finns en stor Willysbutik och inom kort kommer Plantagen, Systembolaget och Nordic wellness att öppnas. Med bil tar det 5 minuter till Farsta centrum med flertalet butiker, restauranger och caféer.

ÖVRIGT
På promenadavstånd finner du sjön Drevviken med fina promenadstråk och goda badmöjligheter och som vintertid används för skridskoåkning. Intill Drevviken finns omtyckta Kristinahuset som erbjuder restaurang, café, glassbar och AW i underbar miljö. Närbelägna Flatenområdet inrättades som naturreservat 2007, här finns möjligheter både för den klätterintresserade, den badsugne eller den som bara vill ta sig en promenad. Sköndal har ett flertal förskolor med olika profiler samt två väletablerade skolor.

KOMMUNIKATION
Här trafikerar både buss och tunnelbana till centrala Stockholm. Det finns direktbussar som med täta mellanrum går till Gullmarsplan och T-centralen. Från Skarpnäck kan man ta tunnelbanan direkt till Södermalm och innerstan.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Sköndal? Kontakta våra mäklare i Enskede! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Mandelbrödsvägen 9

Mandelbrödsvägen 9

128 69 SKÖNDAL

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Mandelbrödsvägen 9

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}