Hoppa till innehåll

Familjevilla på insynsskyddat soligt läge

  • På förhand
  • 91 + 91 kvm
  • 5 rum
  • 6 295 000 kr

Trollbäcken, Tyresö

Skogsängsvägen 53A

Pris:
6 295 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
91 kvm / 91 kvm*
Tomtarea:
1 055 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Cecilia Elveback

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Haninge
Cecilia Elveback

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Familjevilla på insynsskyddat soligt läge

Charmig väldisponerad villa med öppen planlösning, 4 sovrum, bastu, garage. Nära skolor, bad och natur.

Beskrivning

Välkommen till ett familjevänligt och rymligt boende beläget centralt i Trollbäcken. Denna fastighet erbjuder det perfekta hemmet för den moderna familjen som värdesätter närhet till såväl kommunikationer som naturupplevelser. Här bor du med kort avstånd till både skola och förskolor, vilket gör vardagslogistiken enkel och smidig.

Denna väldisponerade villa är byggd med familjens behov i åtanke och har en total boyta som effektivt utnyttjar varje kvadratmeter. Det övre planet karaktäriseras av en ljus och öppen planlösning som sammanbinder kök och vardagsrum, vilket skapar en inbjudande och social atmosfär. Köket är fullt utrustat med moderna bekvämligheter och har gott om arbetsytor för matlagning och umgänge.
Huset rymmer fyra välplanerade sovrum som tillgodoser både barnens och föräldrarnas behov av privat utrymme. Det finns två stilfullt inredda badrum; ett utrustat med en ångdusch, wc och dubbelhandfat och det andra med en bastu samt dubbla duschar, perfekt för avkoppling efter en lång dag. Utöver detta har bostaden även två separata wc.

Fastighetens baksida erbjuder en insynsskyddad trädgård med en rymlig uteplats under tak, idealisk för såväl avslappnade familjemiddagar som större sociala tillställningar. Trädgården är enkel att underhålla och ger utrymme för både lek och avkoppling.

Med närhet till skolor, idrottsanläggningar och utmärkta kommunikationsmöjligheter, ligger denna fastighet i ett eftertraktat och omtyckt villaområde i Trollbäcken. Detta hem gränsar till lokala naturstigar och grönområden. Inom kort avstånd finns tillgång till både Barnsjön för bad och Tyresta naturreservat för vandring. På promenadavstånd ligger Trollbäckens centrum med butiker och caféer.

Håll koll på detta objekt

Bilder

Planritning

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Entréplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Näsby 84:35

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1954-06-12)

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 295 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
91 kvm*
Tomtarea
1 055 kvm
Biarea
91 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
1 000 kr
Värme
39 000 kr
Försäkring
7 000 kr
Vatten/Avlopp
12 000 kr
Summa
59 000 kr
Elförbrukning
19 156 kWh/år

Familjen bastar i genomsnitt 2 ggr/vecka

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ej utförd

Ombyggnad, Renoveringar

Se pdf

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd

Parkering

Garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 491 000 kr
Byggnadsvärde
1 835 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1973
Uppvärmning
El, två luft/luft värmepumpar samt eldstad
Ventilation
FTX

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 710 000 kr

Länkar

Om Trollbäcken

Att bo i Trollbäcken

Trollbäcken är en lugn villaidyll som är indelad i områdena Fornudden, Hanviken, Lindalen, Persudde, Skälsätra, Sofieberg och Södergården. På gångavstånd finns Alléplan som är ett trevligt litet centrum med mataffär, apotek, vårdcentral och annan service samt restaurang. Härifrån finns det bra kommunikationer till Stockholm C, Tyresö C, Haninge C samt Nacka Forum. I Trollbäcken finns flera förskolor och skolor.

Här ligger också sjön Drevviken som har många fina badplatser som inbjuder till härliga bad. På vintern är här populärt att åka skridskor. Två andra mysiga sjöar är Barnsjön och Långsjön. Omgivningarna är natursköna med flera fina motionsspår. Här finns även en friidrottsanläggning med stor naturgräsplan för fotboll och en konstgräsplan samt ishallen Fontanahallen.

I närheten ligger Kumla Herrgård i Sofieberg med anor från 1600-talet. I Fornuddsparken ligger en av Tyresös mest populära lekplatser och en scoutstuga.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Trollbäcken? Kontakta våra mäklare i Tyresö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Skogsängsvägen 53A

Skogsängsvägen 53A

13555 Tyresö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Skogsängsvägen 53A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}