Storgatan 35

Välskött hyresfastighet med utvecklingsmöjligheter

Beskrivning

Hyresfastighet med påbörjad utökning av antalet lägenheter från nuvarande lokaler.

Hyresfastighet i bra skick med 4 lägenheter på totalt ca 190 kvm. Fastigheten är i två och ett halvt plan. Huset har genomgått flertalet renoveringar under åren av nuvarande ägare som ägt huset sedan 2019. Hyresintäkter vid full uthyrning av befintliga lägenheter ca 278 000 kr och driftkostnader ca 100 000 kr och efterfrågan är mycket stor på lägenheter i Boliden. Pågående ombyggnation av lokal till ytterligare två lägenheter ger möjligheten till mycket god direktavkastning.

Lägenhet 1001, 1002 och 1102 har renoverade ytskikt, fått nya kök och renoverat badrum. Lägenhet 1101 har fått balkongdörr installerad och nytt kylskåp 2024.
Fönster har satts in i lägenhet 1002 och det har även köpts in nya fönster till lägenheterna 1003 och 1004 som finns i lokalen, dessa är dock ej installerade ännu då lägenheterna inte är byggda

Lägenheterna:
1. 31 kvm med hyra på 5800 kr/mån
2. 38 kvm med hyra på 6800 kr/mån
3. 77 kvm med hyra på 3180 kr/mån
4. 50 kvm med hyra på 7400 kr/mån

Rörelseintäkter/år: 278 160 kr

I huset finns idag en lokal på ca 94 m2 som är under ombyggnad till ytterligare 2 stycken lägenheter. Lägenheterna får nästa ägare färdigställa. Bygglov finns.

Prognosticerad hyresintäkt för ytterligare lägenheter.
50 kvm med hyra på 8400 kr/mån
42 kvm med hyra på 7200 kr/mån