-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Exklusivt hem i lugnt gårdsläge!
Kungshöjd, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförtekningen
Bjurfors Century presenterar stolt en enastående 1,5:a med exklusiva materialval för den kräsne! 3,6 meter i takhöjd i omtyckt och stabil förening.
En närmast dramatisk arkitektur dominerar intrycket i denna toppmoderna bostad som trots sina kvadratmeter präglas av rymd, yta och genomgående exklusiva material. Via väl tilltagna fönster kan dagsljuset färdas fritt över vackra plankgolv och högresta väggar på 3,6 meter. Här bor ni med en spektakulär livskvalité i en toppmodern lägenhet, ombyggd 2012 med påkostade speciellt utvalda materialval. Stå och laga goda middagar med vänner i det smakfulla Kvänumköket som är smart planerad längst ena väggen i vardagsrummet. De vita träluckorna bryts smakfullt av med en mörkare bänksskiva/stänkskydd i kalksten, givetvis är köket utrustat med diskmaskin för att underlätta vardagens bestyr. Ljuset flödar in genom två höga fönster, de djupa fönsterbänkarna i Kolmårdsmarmor ger möjlighet för inredning & dekor. Intill vardagsrummet återfinns sovalkoven som gömmer undan sängen på ett bra vis. I dagsläget är alkoven inred med 160 cm säng, här återfinns även garderober med optimerade förvaringsytor. Vidare erbjuds förvaring även i hallen, från hallen nås det stilfulla badrummet som är utrustat med tvättmaskin.
I Brf Lilla Torget bor ni i en mycket familjär och välskött förening med god ekonomi vilket bidrar till låga avgifter. Fastigheten ligger i direkt anslutning till Fiskekrogen som är en av Sveriges bästa restauranger. På föreningens mysiga gård med charmfull gatstensbeläggning kan ni njuta av rofyllda sommarkvällar. Föreningens besitter en anrik historia och består av tre byggnader, Otterhällehuset som stod klart 1895, Wijkska huset, uppfört 1853, och Atlanticahuset från 1807. Kvarteren har en rik historia med eko från den gamla sjöfartsstaden. I det närliggande Landshövdingehuset hystes både riksdag och kungligheter från mitten av 1600-talet och framåt. I våra dagar är gatorna mest kända för sina många butiker, trivsamma caféer och välbesökta stjärnkrogar. Läget intill Södra Älvstranden, folklivet och platsens starka historiska atmosfär skapar en skön kontrast med lugnet inne i denna internationella citydröm.
Entré/hall
När ni kliver in genom den massiva träporten från Södra Hamngatan möts ni av en Piazzaliknande innergård. Ni når smidigt uppgång 5B till höger, att det bakom den fina putsade fasaden är det svårt att tro att trapphuset har sina anor från 1800-talet. Den välhållna stentrappan leder er upp till bostaden, givetvis finns här också hiss för den som önskar.
Via en gedigen säkerhetsdörr välkomnas ni in till bostadens hall. Redan här möts ni av en atmosfär som osar elegans. Under fötterna vilar ett vackert vitlaserat plankgolv som löper vidare genom hela lägenheten. Alla väggar är färgsatta i en vit nyans vilket gör det enkelt att inreda efter tycke och smak. Till vänster i hallen finns plats för hatthylla eller sittmöbel, här återfinns även två garderober som gömmer undan ytterkläder och skor på ett smart vid. Taket har infällda spotlight.
Allrum
Från hallen leds ni sedan in i bostadens hjärta, den öppna dispositionen mellan kök vardagsrum i kombination med två högresta dubbelfönster och takhöjd på nästan 4 meter skapar en imponerande atmosfär! Oavsett om du njuter av en lugn kväll hemma eller välkomnar vänner för social samvaro, är detta rummet en perfekt plats för att skapa minnen och trivas i! "Utanför fönstren slår våren ut..." - sjöng Ted Gärdestad och ja den gör faktiskt det! Här blickar ni ut över föreningens mysiga träd där ni kan följa årets alla årstider likt en tavla inramat av rummets fönster. Läget in mot gården skapar en mysig känsla samtidigt som man bor ostört från stadens myller. Ni rymmer en mindre soffa och tillhörande möblemang efter önskemål.
Kök
Köket signerat Kvänum är känt för sin höga kvalitet och tidlösa design. Att ha ett Kvänumkök i bostaden ger både en estetisk och funktionell dimension, där du kan njuta av både stil och funktionalitet i din matlagning och vardagsliv. Luckorna är släta och stilrena i vitt som bryts av med en arbetsbänk och stänkskydd i mörk kalksten och svarta beslag. Lådorna är inredda med fin träinredning från Kvänum. Den maskinella utrustningen består av vitvaror i rostfritt från Siemens i form av häll, ugn (med mikrofunktion), fläkt, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin som underlättar vardagens bestyr. Invid fönstret ryms ett matbord för 4-6 sittande middagsgäster.
Sovalkov
Längst in i bostadens gömmer sig den praktiska sovalkoven som bäddar för en god natts sömn. Här ryms en dubbelsäng utan problem, till vänster erbjuds garderober upp till tak, även dessa platsbygda från Kvänum. Dessa generösa garderober sväljer otroligt mycket av dina kläder.
Badrum
Från hallen nås bostadens badrum, även badrummet osar lyx och elegans. Golvet är klätt i vitt och svart-rutigt klinker med underliggande golvvärme. Väggarna är klädda med vitt kakel i halvförband. Inredningen består av dusch med vikbara glasväggar, wc, handfat, vägghängt spegelskåp med förvaring, handdukstork samt tvättmaskin.
*Betalas av köpare
Brf Lilla Torget registrerades 2006 och förvärvade fastigheterna Inom Vallgraven 53:14 och Inom Vallgraven 53:17 år 2010 och består av tre sammanlänkade huskroppar; Wijkska huset uppfört 1853-1929, Atlanticahuset 1805-1922 samt Otterhällehuset som byggdes på gården 1895. Tidigare fastighetsägare var Wallenstam som lät genomföra en större ombyggnad av fastigheten och iordningställa 55 unika lägenheter.
Föreningen består idag av 57 bostadsrätter samt 3 lokaler (dessa inbringar goda intäkter till föreningen). Byggnadernas totalyta är enligt taxeringsbeskedet 6 535 m², varav 5 229 m² utgör boyta och 1 306 m² utgör
lokalyta.
Fastigheten är fullvärdesförsäkring via Länsförsäkringar.
I försäkringen ingår kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna samt ansvarsförsäkring för styrelsen.
Utförda renoveringar:
2010-2013: Omfattande renovering av samtliga fastigheter, så som stambyte och relining.
2018/2019: Målningsarbeten på fönster, takfot samt fasad på Wijkska huset.
2018/2019: OVK
2020: Ommålning av fasad mot Lilla Torget och Södra Hamngatan 7. Föreningens alla uppgångar utrustades med hjärtstartare samt extra brandsläckare för öka säkerheten för våra bostadsrättsinnehavare.
2020-2021: Målningsarbete på fönster Otterhällehuset.
2022/2023: Konvertering av lokal till två bostadsrättslägenheter.
Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan åren 2022 och 2051.
Planerat underhåll:
2023: Entréportar 2023
2025: Byte av frånluftsfläkt
2026: Översyn tak, skivtäckning/målning
2026: Gesimsränna bytes, koppar
Bredband via fiber från Tele2.
Gemensam innergård som är kullerstensbelagd och har fina planteringar
Till föreningen hör ett stort rum för sophantering och cykelförvaring.
Föreningen har ingen gemensam tvättstuga då alla lägenheter är utrustade med egen tvättmaskin.
Till lägenheten hör ett förråd beläget på markplan
I avgiften ingår värme, vatten samt ett grundutbud av TV-kanaler
Enligt årsredovisning 2022
*En trappa upp från entrévåning
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bostaden är registrerad som 1 rok i lägenhetsförtekningen
BO MED STORSLAGEN UTSIKT
När du väljer att bo på Kungshöjd har du alla centrala stadsdelarna inom gångavstånd, men samtidigt bor du i ett lugn. Uppe från höjden har du en vidunderlig utsikt över staden och allt finns inom räckhåll, så nära men ändå sett lite grann från ovan.
BORGEN I STAN
Det upphöjda läget gör att Kungshöjd känns enskilt och ostört, trots att det ligger mitt i Göteborg. Här har du nära till allt, från shopping, kaféer och restauranger till upplevelser, service och myllrande stadsliv. De flesta av husen är byggda runt förra sekelskiftet, däribland det karaktäristiska huset med hörntorn som man kan se från stora delar av stan. Arkitektens tanke var att huset skulle påminna om den gamla arsenalsbyggnaden som tidigare låg här, därav husets borgliknande fasad. Och i folkmun kallas huset för just Borgen.
Nedanför flyter Rosenlundskanalen stilla fram och utgör fonden för restaurangstråket – och givetvis gamla hederliga Feskekôrka, som alltid levererar med sitt fantastiska utbud av fisk och skaldjur. Den klassiska fiskmarknaden byggdes 1874 och bär drag av både norska stavkyrkor och gotiska stenkyrkor. Därför glömdes det ursprungliga namnet Fiskhallen snabbt bort och ersattes av det mer beskrivande Feskekôrka. På bänkarna framför slår man sig gärna ner en stund och ser solen glittra i vattnet.
KULLERSTENAR OCH BUTIKER
Ståtliga Kungshöjd med sina sekelskifteshus och pampiga torn ligger på historisk mark på Lilla och Stora Otterhällan. Att Kungshöjd står stadigt på historisk mark märks på fler sätt. Vid Kungsgatans fot, nere vid Esperantoplatsen ser du resterna av den gamla befästningen, bastionen Carolus Rex, en av tre stadsportar som byggdes för att skydda staden mot inkräktare. Vid bergets norra fot ligger ett annat byggnadshistoriskt hus, det gamla Telegrafhuset vid Kaserntorget. Den bastanta byggnaden i tegel och natursten har fantastiska utsmyckningar och är ett av få hus i Jugendstil som finns bevarade i Göteborg.
Strax intill Kaserntorget lockar Magasinsgatan med alla sina trevliga kaféer, restauranger och några av Göteborgs i särklass bästa inredningsbutiker. En solig vårdag är det underbart att promenera utmed gatan och känna stadslivet med alla sinnen: sorlet från shoppingsugna människor, klappret mot kullerstenarna och dofterna från nyrostade kaffebönor och färska blommor. Det är ingen slump att Kungshöjdsborna är folk med bra koll på de senaste trenderna.
Med sitt upphöjda och centrala läge är Kungshöjd något av ett nav i det centrala stadsnätet. Åt vilket håll du än går så kommer du fram dit du ska och det finns flera knutpunkter att välja mellan, som Grönsakstorget, Järntorget eller resecentrumet Stenpiren. Här nere knyts Södra och Norra Älvstranden ihop och blir inom en snar framtid ett nytt vardagsrum för stadens invånare såväl som ett besöksmål för turister.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Kungshöjd? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bud | Budgivare | Datum | Tid |
---|---|---|---|
3.375.000 kr | Budgivare 2 | 2024-05-02 | 13:07 |
3.350.000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-02 | 10:29 |
3.325.000 kr | Budgivare 2 | 2024-05-01 | 14:18 |
3.300.000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-01 | 13:28 |
3.275.000 kr | Budgivare 2 | 2024-05-01 | 12:35 |
3.250.000 kr | Budgivare 1 | 2024-05-01 | 10:56 |
3.225.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-30 | 18:12 |
3.200.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-30 | 10:58 |
3.150.000 kr | Budgivare 2 | 2024-04-30 | 10:55 |
3.125.000 kr | Budgivare 1 | 2024-04-30 | 10:46 |
Extra kontaktperson