-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Toppläge - Hagens höjd
Långedrag - Hagen, Göteborg
*Areauppgifter enligt mätning.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Smakfullt renoverat för harmoni och funktion med härliga ljusinläpp och ett högt och fritt läge samt en vacker trädgård. Ett hus att trivas i.
Längst in på lugn återvändsgata med högt och fritt läge som erbjuder vidsträckt utsikt över takåsarna och skog finner ni denna smakfullt renoverade och väldisponerad villa. Fantastiskt ljusinsläpp genom generösa fönsterpartier och altandörrar som binder samman utomhus- och innemiljö på ett härligt och harmoniskt sätt. Härligt grönskande trädgårdstomt inramad av häckar med fina planteringar, fruktträd, bärbuskar, gräsytor och berg i dagen. Här erbjuds även härligt insynskyddade och soldränkta uteplatser omgivna av grönska. En omsorgsfullt omhändertagen trädgård med vackra ängsblommor och en mysigt liten damm, planerad med biologisk mångfald i åtanke.
Här bor ni i en synnerligen smakfull och väldisponerad 1,5 plansvilla med sluttningsvåning om totalt 235kvm fördelade på 8 rok varav 4-5 sovrum. Rymligt kök i härligt öppen atmosfär mot vardagsrummet som inbjuder till social samvaro. Härifrån når ni även ut på uteplatsen i soldränkt söderläge samt vidare ut i trädgården. Bostaden erbjuder såväl en välkomnande entré som en praktiskt grov ingång. I nära anslutning till hallen når ni en rymlig helkaklad gäst-wc i ljus färgskala. Vidare leds ni in i planets sovrum med fönster mot trädgården.
På övervåningen möts ni av ett fint allrum med generösa fönsterpartier och vidsträckt utsikt över Ruddalens skog – ett välkänt rekreationsområde på promenadavstånd. Härifrån når ni planets samtliga rum. Till vänster finner ni två mysiga sovrum samt en klädkammare, till höger når ni föräldrasovrummet som erbjuder fin förvaring i klädkammare samt utgång till bostadens rymliga balkong med generöst kvällsljus. Övervåningen erbjuder även ett ljust helkaklat badrum med badkar.
I sluttningsvåningen finner ni ett allrum med stora fönster som släpper in mycket ljus, varifrån ni leds vidare till ett mysigt sovrum med utgång till trädgården. Sovrummet kan även disponeras som hemmakontor eller gästrum. Sluttningsvåningen erbjuder utmärkt förvaring i fina förrådsutrymmen. Här finner ni även ett badrum med tvättstugedel och fina arbetsytor samt dusch bakom snygg glasbetong. I pannrummet finns en extra kyl och ytterligare möjligheter till förvaring.
En mycket fint underhållen och smakfullt totalrenoverad bostad med nyligen omlagt tak med påkostad solcells anläggning med kraftiga batterier som medger en fördelaktig totalekonomi.
Goda parkeringsmöjligheter med plats för två bilar på uppfarten samt installerad laddbox, eller i täckt garage med plats för arbetsverkstad. På baksidan finns ett fint trädgårdsförråd med stora ljusinsläpp.
Med ett av Hagens bästa lägen i ett lugnt och väletablerat villaområde med bekvämt avstånd till förskolor, skolor, mataffärer, bageri, restauranger, apotek och kommunikationer samt badplatser och hamnar i närområdet. Ett litet stenkast tar dig upp på det närbelägna berget, härifrån erbjuds strålande utsikt över hela området och Södra Skärgården – stadens kanske finaste solnedgångar. I direkt närhet finner ni även en fin gräsyta för lek och spel för områdets barn.
Här finns alla förutsättningar att trivas!
Planlösning - Entréplan
Planlösning - Övre plan
Planlösning - Sluttningsvånning
Älvsborg 262:21
Garage med förrådsdel
Härligt grönskande trädgårdstomt inramad av häckar med fina planteringar, gräsytor, berg i dagen. Här erbjuds även härligt insynskyddad och uteplats i soldränkt söderläge omgivna av grönska. En omsorgsfullt omhändertagen trädgård med vackra ängsblommor, rikligt producerande äppelträd av olika sorter, fläder, vinbär, krusbär, hallon och rabarber. Tack vare trädgårdens soliga och vindskyddade läge finns här även något så ovanligt som ett vuxet fikonträd som ger många fantastiskt goda fikon på sensommaren. I trädgården finns också en mysigt liten damm, planerad med biologisk mångfald i åtanke – som lockar till sig fåglar, trollsländor och fjärilar.
(Se gärna artikeln från Allt om trädgård under dokument och länkar).
Parabol, Fiber
Fiber (Telia öppen fiber)
Stadsplan (1975-03-03) , Tomtindelning (1978-05-22)
Goda parkeringsmöjligheter med plats för två bilar på uppfarten samt installerad laddbox, eller i garage.
Här bor ni i ett trivsamt och väletablerat villaområde uppe på Hagens höjd, längst in på lugn återvändsgata. Ett eftertraktat och perfekt boende för barnfamiljer med direkt närhet till skolor och förskolor. Goda kommunikationer med hållplatser för spårvagn och buss, dessutom med Påvelunds och Ruddalens frilufts- och idrottsområde, promenadstråk, havet och småbåtshamnar i närområdet. Ni bor med bekvämt avstånd till City och Frölunda torg, med gångavstånd till mataffärer, bageri, fiskbil, café, restauranger, gym mm.
I närområdet finns bl.a. Hagen-, Nya Varvet-, Engelska-, Skäret, Gamla och Nya Påvelundsskolan. För den idrotts - motionsintresserade finns Påvelundshallen med handbollshall, tennis och badmintonplaner, här finns även motionsslinga och fotbollsplaner. I Ruddalens idrottscentrum finns bl. a. ishallar för skridskoåkning och ishockey. Nya Varvet, Tånguddens och Hinsholmskilens småbåtshamnar ligger på promenadavstånd.
Kostnaderna för El och uppvärmning är schablonmässigt uppdelade mellan sig då de ligger på samma faktura. Kostnaderna avser sopkärl 140L restavfall samt Stor villa försäkring.
Driftskostnaden är individuell och varierar beroende på avtal, vanor och antal personer i hushållet.
Det finns 17 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 582 900 kr
2024
• Mindre målningsarbeten
• Förbättringsåtgärder efter husbesiktning
2023
• Nytt tak inklusive nya takpannor, takpapp, stuprännor, vindbrädor, takkupa, ståndskiva mm; 30 års Vattentät Garanti (Kungstak AB)
• Solceller, 29st solcellspaneler BLACKSTAR 370Wp (sammanlagt 10,73 kWp) samt 29st optimerare. 30-års produktgaranti (inkl. effektgaranti 87% efter 30 år)
• Energilagring, 10kW med backup, hybridväxelriktare, Battery-Box Premium
• Bytte träfasad, väst och syd
• Målade om hela huset
• Ny diskmaskin
2022
• Ny tvättmaskin
• Slipade golven på övervåningen
2021
• Installerade ny Laddbox Easee 11 kW (16A, 3-fas) för laddning av el- och hybridbilar
• Nya ytterdörrar och garagedörrar
• Satte in automatlås med larmkoppling
• Nytt parkettgolv i kök, vardagsrum, hall
• Nya eksteg i trapporna
• Trappmålning
2020:
• Byte av nästan alla fönster
• Nya inomhusdörrar på 2a våningen
• Anlade damm
• Utökade källarförrådet med nya hyllor
• Målade innerväggar på entréplanen, satte in nya golvlister och lister runt fönster
2017:
• Höjde trädgården på södersidan
• Byggde stenmurar mot grannarna i syd och väst
2016:
• Ny garageuppfart inklusive ny rabattbädd och nytt staket
2015:
• Satte in larmsystem i hela huset
2014:
• Dränering av huset
• Ny avloppsledning på bottenplan samt ny dagvattendränering för hela huset; båda anslutna till Talgoxegatan genom fastighet 262:18 (Lantmäteriets avtalsservitut D-2019-00208585:1)
• Byggde om hela baksidan, inklusive nya stenmurar
• Radonmätning (80 Bq/m3)
• Satte in fiberkabel till internet
2012:
• Renoverade och ändrade planlösningen på badrummet och tvättstugan i bottenvåningen, samt satte in golvvärme
• Golvslipning
• Nya innertak och belysning
2011:
• Nytt kök
• Nya badrum på över och entrévåningen (inkl handfat, toalett, dusch/bad mm)
• Ombyggnad groventré och ordinarie entré
• Satte in golvvärme i båda entréer, i badrummen på entré och 2a våningen, samt pannrummet
• Bytte ut altandörren
• Ny altan
• Nya entrétrappor
• Nya räcken
• Ny spis
• Ny ugn
• Ny spisfläkt
• Nytt kylskåp
• Ny frys
• Nya handdukstorkar
• Ny tvättmaskin
• Ny torktumlare
• Nya plattor utanför köket
• Nya inomhusdörrar på entrévåningen
• Satte in spotlights i kök och hall
• Tog bort bastun/ändrade planlösningen på andra våningen
• Målning av huset utvändigt
• Nya innertak i bottenvåningen och entréplan
• Gjöt nytt betonggolv med värmeslingor i källaren, sisalmatta
• Nya väggar
• Ny garderob, föräldrasovrummet
• Nya elledningar inklusive jordfelsbrytare
• Nya fönster i vardagsrummet på andra våningen
2010:
• Renovering av båda barnsovrum på andra våningen inklusive nya parkettgolv
2008
• Tog bort oljetank
• Installerade ny luft-vattenvärmepump
• Byggde ett förråd i det tidigare oljepanne-rummet
• Gjöt betonggolv i pannrummet
• Byggde gästrum
• Satte upp ny vägg mellan förråd och gästrummet
• Tog ner gipsväggen mot trädgården
• Byggde sovrum på 2a våningsplanet
• Dränering av östsidan
• Tog bort slippers i trädgården
• Lade parkettgolv i sovrummet på entréplanen
Vänligen observera att årtalen motsvarar säljarnas bästa uppskattning; med reservation för mindre avvikelser.
*Areauppgifter enligt mätning.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Långedrag har allt – ett kustnära samhälle med flera segelklubbar, lugna, kuperade villagator, förstklassiga restauranger och cykelavstånd till centrala Göteborg. Inte undra på att Långedrag är ett av de mest omtyckta områdena, faktiskt inte bara i Göteborg utan i hela Sverige.
OMRÅDET
Långedrag beskrivs ofta som paradiset för båtfolk. Här möter du såväl proffs som söndagsseglare, träbåtsnostalgiker som fartälskare – och så förstås de som helst hänger på bryggan eller aldrig satt sin fot i en båt men ändå sällar sig till kategorin. För väl på plats i Långedrag blir du på ett både naturligt och nästan övernaturlig sätt en del av seglarvärlden. Men givetvis är Långedrag mycket mer än så. Inte minst är det ett levande och varierande landskap av villor och radhus av alla storlekar, stilar och epoker. Det är också klippor, stränder och bryggor, fint ackompanjerat av den friska brisen från havet. Spårvagnen som ringlar genom Långedrag ut till Saltholmen är tråden som knyter ihop innerstaden med porten till villaområdena i väster. Det är också här porten mot havet börjar med Nya Varvet och Tångudden, vidare ut till Hinsholmens småbåtshamn eller Saltholmen, där skärgårdsbåtarna tar vid. Att hav- och båtlivet är så genomgående beror på att det är en så självklar del av Långedrags historia. Man hittar även många spår från tiden då det var ett jordbruks- och fiskarsamhälle, samt från örlogsflottan och nationalromantiken från början av förra seklet när Långedrag blev en populär badort. Saltholmens kallbadhus är en av alla gamla fina traditioner som lever kvar, med sin charmigt avslappnade atmosfär.
FRITID
Det ligger nära till hands att anta att boende i Långedrag kommer lättare och oftare ut i friska luften, av naturliga skäl. De typiska långedragsborna uppskattar verkligen värdet av ett havsnära boende. Samtidigt är de inte skrytsamma, snarare stolta över sitt område som de vårdar, precis som sina trädgårdar och båtar. Promenera genom villakvarteren från Hagen till Tångudden och ut till Saltholmen en solig söndag, och du möts av ett fejande, putsande och målande. Den oprentiösa attityden beror kanske på att det inte finns något bevisa – Långedrag har ju ett självklart och välförtjänt gott rykte och behöver aldrig förklara eller förställa sig i något sammanhang.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hagen, Långedrag? Kontakta våra mäklare i Västra Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
Ansvarig mäklare
Bokad visning. Du kan även ringa Bjurfors Bokningscenter 031-761 79 50. Välkommen!
