-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Charmfull sekelskiftestrea på Linnégatans solsida!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Bjurfors Century presenterar stolt 93 underbara kvadratmeter i hjärtat av Linné med stor balkong mot gården
Ni som inte vill ge avkall på vare sig läge eller charm - se hit!
Hjärtligt välkomna till en underbar bostad om 93 kvadratmeter belägen i en imponerande sekelskiftesfastighet i hjärtat av Linné. Med sin fina kombination av historisk charm och modern komfort erbjuder denna bostad en oöverträffad atmosfär och livskvalitet. Mot Linnégatan vetter högresta fönster med charmiga snickerier, tillsammans med en tidstypisk takhöjd om närmre 3 meter skapar detta en känsla av rymd. Vidare erbjuder bostaden två bra sovrum, mysiga detaljer, gediget badrum och socialt kök. Som kronan på verket återfinns en balkong mot ett lugnt gårdsläge där ni kan njuta av södersolens strålar under förmiddag och lunch. Vardagsrummet är perfekt för sociala tillställningar och erbjuder en mysig atmosfär med sina stora fönster i burspråk som ramar in rummet.
Det är få förunnat att få bo mitt på Linnégatan, ovan pulsen med en direkt närhet till allt vad denna stadsdel är så älskad för: restauranger, kaféer, barer och butiker. Slottsskogen är bara några minuters promenadväg bort med sina härliga grönområden, mindre djurparker och den populära lekplatsen Plikta. Haga ligger alldeles intill Linné och är ett mycket charmigt område med vacker bebyggelse och kullerstensgator. Njut av en kaffe på något av de många mysiga caféerna eller strosa runt och titta in bland det rika utbudet av små och spännande butiker. Kommunikationsmöjligheterna är utmärkta med både spårvagnar och bussar nere vid Järntorget. Innerstaden är bara en kort promenad eller cykeltur bort. Här bor man även med närhet till flertalet skolor, förskolor, apotek samt matbutiker.
Denna magnifika lägenhet i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar erbjuder en unik möjlighet att bo i en historisk fastighet med all modern bekvämlighet. Missa inte chansen att göra detta till ditt nya hem!
Kommendantsängen 2:1
Till lägenheten hör ett källarförråd.
I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*+ vind
**Hiss till halvplan
***Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
*Betalas av säljare
Brf Linnédalen bildades år 2002 och är en trevlig bostadsrättsförening belägen i en av Göteborgs mest eftertraktade stadsdelar. Huset stod klart 1903 och i föreningen finns det sammanlagt 19 bostadsrätter samt 1 lägenhet och 4 lokaler med hyresrätt som ger föreningen ett gott tillskott i kassan.
Nedan följer vilka renoveringar som gjorts i föreningen:
1977 utfördes ROT renovering
2004 Renoverades taket
2004 Renovering entré
2006 Renoverades fönster
2008 Byte av port mot Linnégatan
2010-2011 Grundförstärkning
2011 Justering av fönster och lägenhetsdörrar
2012 Nyckelsystemet utbytt för alla samtliga gemensamma dörrar i fastigheten
2012-2013 Renovering av entré och trapphus på Linnégatan 40
2012 OVK (obligatorisk ventilations kontroll) genomförd
2012 Cirkulationspump utbytt i värmesystemet
2013 Renovering och målning av fasad
2013 Indraget fiberlan
2013 Byte av tvättmaskin och torktumlare i tvättstugan
2014 Montering av balkonger
2014 Fönsterbyten mot gården
2015 Renovering av trapphus på Djupedalsgatan 6
2016 Inspektion av balkonger
2016-2018 Tätning av gårdsbjälklag. Sänkning av golv i "kolkällaren". Installation av källarförråd
2017-2018 Nytt gårdshus
2019 Omläggning av tak
2019-2020 förlängning av hiss till vind
2019-2020 Byte av torkskåp i tvättstuga
2019-2020 Ombyggnad av vinden till lägenheter
2020-2021 Renovering av fasad mot gatan
2020-2021 Fönsterbyten/renovering mot gatan
2020-2021 Renovering av gamla balkonger samt nya balkongräcken
2021 Renovering trappa Djupedalsgatan 6
2021 Ventilation tvättstuga
2022 Nya entrédörrar tapphus Djupedal
2022 Tätning läcka källarförråd
2022 OVK
2022 Upprättande av ny underhållsplan
2023 Energideklaration
2023 Målning entréportar
Inga stora underhåll är planerade närmsta åren. Föreningen följer en underhållsplan som sträcker sig mellan 2022-2070.
Tele 2 Fiber.
Tvättstuga samt källarförråd.
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Förhandsvisning. Anmälan krävs.
