-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Sekelskiftestvåa med balkong. Välkommen till ett hem med smak för detaljerna!
Linné, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och bredband.
**Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Bjurfors Century presenterar denna fina sekelskiftestvåa från 1885. Sovrum och balkong med soligt söderläge mot lugn gård.
Vi lämnar sorlet och stadspulsen bakom oss och kliver in genom en massiv ekport och ett varsamt renoverat portvalv på Tredje Långgatan 30. Föreningens vackra fastighet ståtar med anor från sent 1800-tal men trots det nås lägenheten bekvämt med hiss till helplanet. Här uppe på våning fyra finner vi en öppen och ljus tvåa med ett genomgående läge och fönster åt två håll. Bostaden är delvist renoverad med starkt fokus på sekelskiftets vackra charm samt påkostade och moderna bekvämligheter. Resultatet är ett synnerligen lyckat möte mellan charm och finess! Bostaden bjuder på smart fördelade kvadratmeter som gör att lägenheten känns större än vad pappret visar och därtill smakfulla färg och designval. Den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum imponerar, köket som delvist är renoverat under 2023 erbjuder goda arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Vidare erbjuds ett ljust och luftigt rum tack vara högresta fönster och en gedigen takhöjd. Vart och ett av fönstren har vackra marmorbänkar undertill. Lägenheten har en genomgående väl tilltagen takhöjd och behandlade trägolv. Vidare erbjuds ni en välkomnande hall med platsbyggda förvaringslösningar utfört i elegant stil, från hallen nås bostadens sovrum med utgång till den trevliga balkongen. Sovrummet och balkongen har ett mysigt läge mot innergården.
Lägenheten nås via lugn & tyst innergård och strax utanför porten väntar Linnestadens pulserande restaurang- & kaféliv. Linné är en av Göteborgs populäraste stadsdelar och i området finns ett rikt utbud av trendiga restauranger och caféer samt trevliga småbutiker, nischade på dam och herrmode. På Tredje Långgatan, som delvis är gågata under sommarmånaderna, ligger populära Made in China, Tacos &Tequila och Taverna Averna med sina härliga uteserveringar samt café, vinbar och kulturarena. I närområdet finns både Hemköp, Coop och Willys samt mysiga Saluhallen Briggen.
Goda kommunikationer med både buss och spårvagn från närliggande hållplatser som Masthuggstorget samt Järntorget.
*Betalas av köpare
Föreningen registrerades 1999 och äger fastigheten Masthugget 4:2 i Göteborgs kommun. Byggnaden är uppförd år 1885 och föreningens adress är Tredje Långgatan 30 i Göteborg.
Föreningen upplåter 21 lägenheter med bostadsrätt. Lägenhetsfördelningen är 3 st 1 rok, 10 st 2 rok och 8 st 3 rok.
Föreningen följer en underhållsplan som uppdateras löpande.
Ekonomisk förvaltning sköts av Bredablick Förvaltning i Sverige AB.
Grannarna på ett våningsplan delar på städningen av sitt eget våningsplan.
För mer information om föreningen vänligen se senaste årsredovisningar och kontakta någon i föreningens styrelse.
Fastigheten totalrenoverades år 1999-2000 och efter detta har bland annat nedanstående utförts:
2010 - OVK-besiktning
2011 - Grundförstärkning och dränering längs ena kortsidan
2012 - Dränering långsida mot gård
2013 - Byte av fläkt på tak
2014 - Målning av dörrar samt byggt tak över B-uppgången
2014 - Genomgång av fönster
2014 - Besiktning av balkonger
2014 - Besiktning av tak
2016 - Byte av tre balkonger i B-uppgången
2016 - Installerat kodlås till A- och B-uppgången
2016 - OVK-besiktning
2017 - Åtgärdat anmärkningar från OVK-besiktningen
2018 - Byte av värmepump
2018 - Byte av driftsundercentral
2018 - Del av fasadrenovering
2020 - Tidstypisk ommålning av trapphusen, postboxar installerades i portgången
2022 - Byte av fläktsystem (OVK inför 2023)
2022 - Byte av nödtelefon i hiss
2023 - Installerat ny fläkt
2023 - Byte av porttelefon
2023 - Beskärning av träd
Kommande/planerade underhåll:
2024: Underhåll av balkonger
2024: Smörjning av fönster och dörrar
2025: Omläggning papptak på miljöhus och förråd
2025: Lagning sprickor och kompletteringsmålning putsad fasad
2025: Ytbehandling av träfasad miljöhus och pergola
2025: Byte och komplettering med nya tappvattenventiler
2025: Bättringsmålning ståldörrar
Föreningens hemsida: https://barken.bostadsratterna.se/hem
För dig som är folkbokförd i området kan tillstånd om boendeparkering ansökas hos Göteborgs Stad.
Föreningen har gruppavtal med Tele2 rörande bredband, telefoni och ett basutbud av TV-kanaler.
Gemensam innergård som om sommaren möbleras med utemöbler.
Tvättstugan ligger i källaren och är utrustad med två tvättmaskiner, en torktumlare, ett torkskåp samt en mangel.
På innergården finns en cykelparkering samt ett hus för avfall.
Föreningen har ett kollektivt bostadsrättstillägg för medlemmarna.
I avgiften ingår värme, vatten, ett grundutbud av tv-kanaler och bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt säljaren och bostadsrättsföreningen
Har man en gång flyttat till Linnéstaden blir man lätt kvar här och det är inte undra på. Få stadsdelar erbjuder kombinationen av kontinental stadsvibb, ståtliga sekelskifteshus och en park som Slottsskogen intill, nästan som en egen trädgård – alltihop inlindat i en avslappnad och tillbakalutad atmosfär.
UTELIV OCH HEMMAKÄNSLA
Linné är en av Göteborgs mest omtyckta stadsdelar. Oavsett om du bor här eller bara brukar hänga på någon av de många restaurangerna, barerna eller kaféerna är det lätt hänt att du gör Linné till din hemmaplan – din del av stan. Det som bygger upp den sköna stämningen i Linné är förmodligen områdets blandning av folk, allt ifrån unga hipsters till äldre damer med hund och småbarn i overall. Längs huvud-stråket Linnégatan är det alltid folk i rörelse och gatan binder ihop Järntorget i norr med Slottsskogen i söder, samt sidogatorna med dess respektive kvarter.
MOTLUT OCH UPPSVING
När du bott ett tag i Linné upptäcker du snart att de olika kvarteren skiljer sig åt i såväl karaktär som byggnadsstilar. Linnégatan kantas av många stenhus från sekelskifte till 1930-tal, med restauranger, kaféer, frisörer och boutiquer i gatuplan. Även i Kommendantsängen öster om Linnégatan finns många bra matställen, bagerier och speciella affärer. Olivedal, väster om Linnégatan är även det ett vibrerande område men med lugnare gator insprängda, samt några av stans allra brantaste backar och trappor. På kvällarna flockas tusentals nöjeslystna människor i Linné, framförallt i kvarteren längs Långgatorna som fått ett enormt uppsving de senaste åren.
Det är ingen hemlighet att närheten till Slottsskogen är en stor orsak till att det är så populärt att bo här. Vad kan ge mer livskvalitet än att vilken dag som helst på året kunna ladda med en morgonjogg i din egen park, eller slappa i eftermiddagssolen med vännerna? Löprundan förlänger du lätt genom att ta dig vidare upp mot vildmarken i Änggårdsbergen.
STAMMISAR OCH NYTÄNKARE
Även om Linnéområdet utvecklas och nya ställen poppar upp emellanåt finns det vissa saker som ändå är precis som de alltid har varit. Visst säger det en del om en inrättnings popularitet när den har 10, 20 eller 30 år på nacken, vilket gäller för många klassiska kaféer, restauranger och butiker längs Linnégatan. Kanske är det så att invånarna i Linné ofta väljer sitt eget stammisställe, gärna i samma byggnad man bor i, så att man kan traska ner en helt vanlig tisdag och låtsas som att det är helg.
Gå in på sidan www.linneguiden.se för mer lokala tips om Linné, bl.a. i form av guidade turer i området.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Linnéstaden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
