-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Enastående bostad om fyra rum med genomgående planlösning och ljuvlig balkong i söder!
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer (fiberuppkoppling).
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Välkomna till en fantastisk bostad med välbevarade originaldetaljer såsom fina parkettgolv, stor öppen spis, djupa fönsternischer och serveringsskåp!
Med grönskande omgivningar och ett högt och fritt läge utan insyn är detta ett hem att trivas i. Hemmet präglas av vackra välbevarade originaldetaljer såsom stor fungerande öppen spis, fiskbensparkett och fina fönsterbänkar i sten.
Nu presenteras ett välplanerat hem med stora sociala ytor som bjuder in till umgänge i goda vänners lag. Bo på en återvändsgränd i familjärt och lugnt område. Här är det i princip trafikfritt bortsett från parkeringsplatserna, och det finns även en lekplats ett stenkast bort. Generös takhöjd, vackra välbevarade snickerier och fin tidstypisk serveringsgång är några av de attribut som bostaden erbjuder. Här flödar ljuset in tack vare fönster i två väderstreck samt stort fönsterparti i vardagsrummet med utgång till den härliga balkongen i söder med utsikt över bäcken och Delsjöskogen på andra sidan vägen. Det generöst tilltagna vardagsrummet inrymmer en stor fungerande öppen spis som värmer året runt. Köket är av äldre charmigt stuk.
Ta en promenad längs bäcken som porlar utanför balkongen, njut av fågelkvitter och promenera mot Sankt Sigfrids plan, ner till Liseberg och city, eller åt andra hållet, mot Kålltorp och dess charmiga gator och fik. För den aktive finns Delsjöområdets natur och sjöar som bjuder in till en mängd olika fritidsaktiviteter året runt. Här bor ni högt upp i huset i ett otroligt populärt område med både motionsspår, badsjöar, mataffärer, caféer och bagerier inom gångavstånd. Kollektivtrafiken tar er till Korsvägen på ca fem minuter. Gratis parkering i området.
Varmt välkomna till 4 rok i familjevänliga Örgryte!
*Betalas av säljare
Brf Kvarngärdesgatan 3 bildades 1987 och förvärvade fastigheten 1994. Föreningen upplåter 17 st bostadsrätter. Föreningen är en s.k. privatbostadsföretag och utgör därmed en äkta bostadsrättsförening.
Vid början av 2019 höjdes avgifterna med 2%.
Information hämtat från årsredovisning.
Gjorda renoveringar:
1998: Nya säkerhetsdörrar
2001: Rörstambyte (avloppsrör)
2003: Omläggning av tak
2004: Badrumsrenoveringar tom tätskikt. Nya varm- och kallvattenstammar
2005: Fönsterrenovering
2011: Elrenovering
2014: Målning i trapphusen
2015: Stamspolning
2016: OVK
2016-2017: Omdränering och isolering av källaren. Och även byte av dagvatten-, spillvatten- och dräneringsrör samt brunnar
2017: Ny tvättmaskin
2018-2019: Entredörrar renoverades
2019: Målning av källarkorridor. Energideklaration.
2021: Kodlås monterat. Fiber installerat.
2022: Fönster- och balkongdörrsbyte
2023: Spolning och filmning av avloppsstammarna
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2010 och sträcker sig fram till 2040.
Planerat underhåll:
2025: Fasadrenovering. Vindskonvertering.
Gratis parkering finns i området.
Cykelförråd.
Terrass med stenplattor.
Sophus.
Uteplats vid gaveln.
Fest och möteslokal (Gamla skyddsrummet).
Tvättstuga, torkrum samt mangelrum.
Föreningen har två gemensamma arbetsdagar per år.
Trapphusstädning sköts av medlemmarna.
Förråd nyttjas i källaren.
I avgiften ingår värme och vatten. Ett obligatoriskt tillägg om 299 kr/mån tillkommer (fiberuppkoppling).
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord via Bopedia. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare