-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Örgryte, Göteborg
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
**Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Bjurfors Century presenterar denna charmiga och strålande ljusa 40-talstrea i ett högt och lummigt läge i Örgryte. Här bor man helt utan insyn, med grönskande utsikt mot träd och blomstrande backar. Solstrålarna, både på morgonen i köket och på eftermiddagen i vardagsrummet & på balkongen - tillsammans med solkatterna och skuggverket från träden, skapar en fantastisk känsla i bostaden. Den hårdvaxoljade parketten sträcker ut i de öppna rummen där breda fönsterpartier öppnar för både ljus och det lugna kvarterets frodiga grönska. Interiören är sober med flera välbevarade detaljer & stilsäker respekt för ursprungsmiljön. Bli den tredje familjen att flytta in och bo i denna fina bostad.
Läget erbjuder det bästa av två världar med given närhet till både Delsjöns vilda natur och folklivet mitt i city. Ner till Korsvägen rullar du med cykeln på knappa tio minuter. Bostadens genomgående planlösning om 72 kvm är otroligt väldisponerade med två rymliga sovrum, ett välrenoverat badrum och ett kök som bevarats från byggnadsåret. Lägenhetens ljusa och eleganta atmosfär präglas av tidsperiodens rena arkitekturlinjer & rejäla takhöjd. Bland många välbevarade eller återskapade detaljer finns fungerade öppen spis, originalkök, ekparketter, fönsterbrädor i kolmårdsmarmor och platsbyggda garderober.
Bo i en stabil förening med låga avgifter, god ekonomi och gott om parkeringsmöjligheter inom både föreningen och längs Lillatorpsgatan. I närområdet finns all tänkbar service samt flera skolor med mycket gott anseende.
Kliv in genom ytterdörren och häng av er ytterkläderna i hallen. På golvet ligger en vacker slipad och hårdvaxoljad parkett som tröskelfritt löper vidare in till vardagsrummet. Väggarna är vitmålade och delvis tapetserade med en tapet från William Morris. Förvaring ges i de platsbyggda garderoberna.
Här nås en mellanhall varifrån man når bostadens samtliga rum.
Rakt fram från hallen blickar ni ut mot det härliga vardagsrummet. Stora fönsterpartier tillsammans med det generösa ljusinsläppet skänker rikligt med dagsljus. Här är det enkelt att möblera med både soffa, soffbord och matsalsmöbel. Här finns det plats för vänner och familj att samlas till den kommande sommarens alla långmiddagar. Trivselfaktorn är hög, inte minst tack vare den vackra öppna spisen som är i bruk vilket skapar en varm och inbjudande atmosfär. Väggarna är målade i vitt och fönsterbrädorna kläs i kolmårdsmarmor vilket är genomgående för bostaden. Från vardagsrummet nås den rymliga balkongen som vetter i härligt västerläge. Avnjut eftermiddagskaffet i solen medan fåglarna kvittrar i trädtopparna intill.
Från vardagsrummet nås ett av sovrummen. Detta rum används idag som föräldrasovrum och man får enkelt plats med dubbelsängen. Även här är väggarna vitmålade och golvet är belagd med en slipad och hårdvaxoljad originalparkett. Vakna upp till morgonsolens strålar och låt blicken möta vitsipporna på kullen mittemot. Förvaring ges i de platsbyggda garderoberna. Från sovrummet nås även köket vilket skapar en härligt genomgående planlösning.
Vidare möts ni av det smakfulla köket som lyckligtsvis bevarats från 40-talet men givits en grå färg för uppfräschning. Vitt kakel som kombineras med rostfri bänk i original möter ett linouleumgolv, Marmoleum klick i schackrutigt mönster. Den övriga maskinella utrustningen består av motorfläkt (-16), extra bred spis, diskmaskin (-16), kyl i fullhöjd (-17) samt en mindre frys (-24). Det ljuvliga fönstret släpper in solstrålarna. Väggarna är tapetserade med en tapet från GP & J Baker.
Bostadens andra sovrummet nås direkt från hallen och utgör en utmärkt plats för barn eller arbetsrum. Här finns det gott om förvaring i de platsbyggda garderoberna. Väggarna är målade i en rosa kulör och golvet är belagt med en vitoljad Norrlandsfuru som även det hårdvaxoljats.
Via hallen nås badrummet som renoverades av fackman under 2016 i en stil som går hand i hand med hela bostaden. Här ligger en klinker på golvet, väggarna är kaklade med ovanliggande våtrumsfärg. Övrig inredning består av wc, dusch, spegel, handfat samt väggskåp för förvaring. Det är förberett för tvättmaskin. Det finns även ett fönster för optimal vädring.
Tilltagen balkong i västerläge.
Säljarens renoveringar:
2016:
Målat väggar, tak, fönster, kökssnickerier. Slipat parkettgolv.
Lagt nytt golv i kök och barnrum.
Renoverat badrum.
Byte av eluttag samt installation av nya. Installerat diskmaskin och satt in ny fläkt.
2024:
Installerat stor kyl samt separat frys.
Till lägenheten hör ett källarförråd om ca 2 kvm samt ett vindsförråd om ca 6 kvm. Det finns även en stor yta på vinden för gemensamt bruk.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-TV samt bredband.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Areauppgifter enligt bostadsrättsföreningen.
Föreningen bildades 1947 och består av 24 lägenheter upplåtna med bostadsrätt fördelade på två fastigheter, Lillatorpsgatan 7-9.
Välmående och lågt belånad förening om endast 2 080 kr/m2 enligt årsredovisningen för 2022.
Föreningen har inga beslutade avgiftsförändringar i dagsläget. (Enligt kontroll 2024-03-01).
Genomförda renoveringar:
1992 Installerades 3-glasfönster.
1994 Omläggning av tak.
1997 Elstambyte i trapphus.
1999 Kontroll av balkongplattor.
2000 Stamrenovering (relining).
2005 Utbyte av varm- och kallvattenrör.
2008 Ny vattenkulvert.
2009 Sydfasaden på hus med adressen 7B har åtgärdats. Nya balkonger har uppförts.
2010 Uppgradering av värmesystemet.
2011 Diverse kompletteringar avseende uppgradering av värmesystemet. Ombyggnad av trädgården.
2012 Utbyte av lägenhetsdörrar till säkerhetsdörrar. Utbyte till nytt portlåssystem.
2013 Byte av armatur i trapphus och målning av trapphus.
2014 Sydfasad på 9:an fuktskyddad.
2016 Garagedörrar slipade och målade. Dörrar till cykelkällare bytta.
2017 Tvättstugan i 7A totalrenoverades med nya vitvaror.
2018 Installation av fiber. Byte entrétak. Byggt 11 nya parkeringsplatser samt rustat upp sju garageplatser.
2019 Ombyggnad av uteplats samt upprustning av bastu.
2020 Entréingångar upprustade. Föreningslokalen renoverades.
2021 Relining av avlopp. Energibesiktning. OVK. Sotning.
2022 Fasadreparation på hus 7 samt impregnering av fasad på hus 9.
Inga större renoveringar inom närmsta åren.
(Enligt kontroll med styrelse 2024-03-01).
Föreningen har 13 garageplatser för 750 kr/mån, samt 11 st p-platser finns för 450 kr/mån. I dagsläget finns ledig p-plats.
Laddplatser finns i föreningen.
Kabel-tv och bredband via Telenor 250/100 Mbit ingår i månadsavgiften.
Härlig uteplats med gasolgrill.
I föreningen finns det flertalet tvättstugor, både uppgång 9A samt 7A.
Det finns två tvättstugor i 7A. Den stora tvättstugan har två tvättmaskiner, en tumlare och tillgång till ett stort torkrum. Här finns också en stenmangel. Den lilla tvättstugan har en tvättmaskin och en torktumlare.
Det finns även en föreningslokal med sovplats som går att låna.
I källaren finns en källarlokal med gym, pingisbord, bastu samt ett pannrum som även används som snickeriverkstad.
Föreningen har även cykelrum.
Tomträttsavtalet omförhandlades 2019 och löper till 2029.
Som ett av Göteborgs allra mest centrala villaområden har Örgryte alltid varit eftertraktat och det finns inget som tyder på att intresset avtar. Örgryteborna själva tycker att man inte kan bo bättre och det är lätt att hålla med. För hur fantastiskt är det inte att åt ena hållet ha hela centrala stan på lagom avstånd och åt andra hållet Göteborgs största naturområde Delsjön som trädgård. Allt i ett lugnt och rofyllt område som domineras av vackra villor från 1900-talets första hälft.
SLOTTSBYGGNADER OCH FOLKHEMSFUNKIS
Örgryte har en spännande och anrik bakgrund med många kulturhistoriskt intressanta byggnader, som Wilhelmsberg, Stora Torp och Villa Odinslund. När Göteborg grundats 1621 blev Örgryte hem för stadens mest framträdande familjer som gärna byggde sig slottsliknande herrgårdar.
Tidigare var området jordbruksmark och de gamla gårdarna som låg här – Skår, Bö och Jakobsdal, fick ge namn till stadsdelens olika delar när den började byggas ut i början av förra seklet. Ambitionen var att skapa en trädgårdsstad efter engelsk förebild, med främst villor för en välbeställd medelklass.
Blandningen av stora och små villor, radhus och flerbostadshus från flera olika epoker skapar tillsammans med lätt krökta gator och promenadstråk en idyllisk förstadsmiljö som det är svårt att inte falla för.
GAMLA ANOR OCH MODERNA LÄGENHETER
Örgryte har det perfekta läget: storstadspuls runt ena hörnet och promenadstråk och motionsmöjligheter runt andra. Jobbar man i centrum tar man sig gärna dit till fots och blickar man ut över stan känns det som att man bor mitt i, fast med ett stillsamt lugn i den omedelbara närheten. Huvudleden Delsjövägen ringlar sig från Sankt Sigfrids plan genom Örgryte och bort mot torp och Kålltorp.
Söder om vägen ligger Skår med bostadshus i utpräglad funkisstil, medan husen i de norra och östra delarna började byggas tidigare och har nyklassisistisk och nationalromantisk stil. Fortsätter du längs Delsjövägen kommer du fram till Torp, där tv-huset tidigare låg och där 500 nya bostäder blev färdigbyggda under 2017.
Området har fått sitt namn av herrgåden Stora Torp som ligger en bit in i skogsbrynet. Strax intill ligger tennisklubben GLTK med många banor både ute och inne.
VINTERPARADIS OCH BLOMMANDE TRÄD
Bor du i Örgryte blir Skatås och hela Delsjö-området en självklar del av vardagen som ger fantastiska möjligheter till naturupplevelser, promenader och träning – året om. Vintertid när snön har lagt sig väljer många att åka skidor både längs de uppkörda spåren i Delsjön eller nedför Brudareback-en, som har knapplift och konstsnö. En ledig dag tar man gärna en promenad ut i Delsjöterrängen och har man bott ett tag i området hittar man snart egna småstigar och hemliga svampställen. Men det finns även många fina promenadstråk mellan husen. Promenerar du längs Delsjöbäcken, förbi Ekmanska och Bö kan du få en skymt av öring i bäcken. Längsmed växer också bland annat bok, ek och al och i april-maj blommar magnolian.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Örgryte? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Kontakta mäklaren för mer information gällande budgivningen.
Kontakta mäklareAnsvarig mäklare
