Hoppa till innehåll

Modernt och exklusivt stenhus på attraktivt läge

  • 187 kvm
  • 5 rum
  • 11 800 000 kr

Bjärred - Gamla Bjärred, Lomma

Östra Kennelvägen 15

Utgångspris:
11 800 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
187 kvm*
Tomtarea:
990 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder

Fastighetsmäklare / Senior Partner

Kontakta mig

Bjurfors Bjärred
P-O Renvalder

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Modernt och exklusivt stenhus på attraktivt läge

Modern och representativ familjevilla från 2017 på attraktivt läge i Bjärreds gamla del med närhet till både centrum och havet. Boyta om 187 kvm.

Beskrivning

Välkommen till denna representativa och moderna familjevilla byggd 2017 i bästa stenmaterial. Villan är attraktivt belägen i Bjärreds gamla del med närhet till havet och strandpromenaden. Boytan om 187 kvm som erbjuder en modern och planlösning mellan kök och vardagsrum, 4 bra sovrum, walk in closet, 2 rymliga badrum samt tvättstuga med egen groventré. Härliga sällskapsytor, generös takhöjd och stora fönsterpartier skapar en fantastisk rymd och ljus till bostaden. Smakfullt kök från HTH med generös köksö och takhöjd som imponerar både i köket och vardagsrummet. Lägg därtill vattenburen golvvärme i hela huset, ett generöst trädäck i soligt västerläge samt låga driftkostnader så har man en boendekvalité utöver det vanliga. Trädgårdstomt om 990 kvm i bästa västerläge. Biluppställningsplats om 125 kvm. Fastigheten går även att köpa i bolagsform. Kontakta fastighetsmäklaren för visning!

Interiör

Välkommen in i denna härliga villa som erbjuder mycket ljus och rymd. Villan har genomgående grått stengolv, stora fönsterpartier och generös takhöjd i entré, kök och vardagsrum. Entrén är rymlig och här finns rikligt med garderober för kläder och infällda spotlights. Direkt till vänster finns ett badrum. Jämte badrummet finns den stora tvättstugan med grovingång från uppfarten. Det fina och stilrena köket är husets hjärta. Här finns gott om plats för hela familjen. Köksön blir den perfekta platsen att umgås på vid matlagningar och fester. I köket finns utgång till två uteplatser varav den ena med tak. Rejäl matplats för större sällskap mellan köket och vardagsrummet. I ena delen av huset finns ett master sovrum, walk in closet och ett stort badrum. I den andra delen av huset finns vardagsrummet samt 3 sovrum som alla är drygt 11 kvm. Alla sovrum har en grå heltäckningsmatta. Vardagsrummet är förberett för projektor och sourroundsystem. Här finns även en utgång till den ena uteplatsen.

Det stilrena köket har inredning från HTH med luckor i grått och bänkskiva i vit laminat. Maskinerna består av extra bred spishäll, fläkt, inbyggd mikrovågsugn, inbyggd varmluftsugn, diskmaskin, kyl och frys. Alla maskiner är av märket Siemens från 2017. Stor köksö med plats för barstolar.

Master badrum, som är drygt 13 kvm, har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, dubbelt tvättställ med kommod, stor infälld spegel, dusch och 2 handdukstorkar. Väggarna i duschen har svart kakel. Infällda spotlights i taket. Badrummet är förberett för badkar.

Badrummet vid entrén, som är ca 7 kvm, har svart klinkergolv och vitmålade väggar. Här finns wc, dusch, tvättställ med kommod och spegel. Väggarna i duschen har svart kakel.

Tvättstugan, som är ca 11,5 kvm, har grått stengolv och vitmålade väggar. Grovingång från biluppfarten. Utrustningen består av tvättmaskin och torktumlare som båda är av märket Siemens, bänkskiva i laminat, tvättho samt frånluftsvärmepump.

Hela huset har vattenburen golvvärme och vitmålade väggar. Här är det bara till att flytta in!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Fastighetskarta. Östra Kennelvägen 15 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bjärred 28:2

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd om ca 15 kvm.

TV/bredband

Fiber med öppet stadsnät via Kraftringen

Parkering

Stor stenlagd uppfart om ca 125 kvm med plats för minst 6 bilar.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 800 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
4
Boarea
187 kvm*
Tomtarea
990 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
26 936 kr
Renhållning
3 540 kr
Vatten/Avlopp
6 000 kr
Summa
36 476 kr

I angiven uppvärmningskostnad ingår hushållsel. Total elförbrukning under 2022 var 7 207 kwh.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 7 500 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
44
Energideklarationsdatum
2020-01-17

Uteplats/balkong

Uteplats 1: Trädäck, läge syd/väst.
Uteplats 2: Trädäck och tak, läge söder.

Tomt

Trädgårdstomt med häckar och staket.

Planbestämmelser

Stadsplan

Tillträde

Enligt överenskommelse

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 082 000 kr
Byggnadsvärde
3 540 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan i vinkel
Byggår
2017
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Lättbetong
Uppvärmning
Vattenburen golvvärme med frånluftsvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk
Utvändigt plåtarbete
Förzinkad plåt
Fönster
Underhållsfria 3-glas isoler

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Bjärred - Gamla Bjärred

Att bo i Bjärred

Bjärred är en tätort i Lomma kommun drygt en mil väster om Lund. Bjärred delas in i tre områden; den norra delen Löddenäs, Centrum och den södra delen som kallas Gamla Bjärred.

Längs stranden i Löddenäs finns ett naturreservat med det så kallade Gyllins ängar. I detta ängsområde finns bland annat ett fågeltorn samt den natursköna Trollsjöparken. Parken är ett mycket populärt ställe för rekreation och omtyckt lekområde för barn från skolor och förskolor i närheten. Området söder om parkallén är bebyggt med villor, medan den norra delen har förblivit en naturpark. Här finns planteringar kvar från den ursprungliga parken, främst bok som nu utgör ett ståtligt bestånd. Vissa av träden är över hundra år gamla.

Bjärred var från början en badort som hörde till Lund. Under slutet av 1800-talet byggdes här restaurang och hotell. I Bjärred finns också en av Sveriges längsta badbryggor med ett fint kallbadhus. I badhuset kan man förutom att bada eller svettas i bastun även besöka den fina restaurangen och vissa dagar också få musikunderhållning under måltiden.

I Borgeby finns Borgeby slott som har sitt ursprung i en av vikingakungen Harald Blåtands så kallade trelleborgar. Under medeltiden var Borgeby en av ärkebiskopen av Lunds borgar men vid reformationen kom det i privat ägo. I dag ägs slottet av en stiftelse och här finns ett museum över de förra ägarna Hanna Larsdotter och hennes make, konstnären och författaren Ernst Norlind. Strax söder om slottet ligger Borgeby kyrka.

Berga kyrka ligger mitt inne i Bjärred. Kyrkan invigdes i mitten av 1970-talet och den är skapad av Bengt och Kristina Hellborg i ren stram arkitektur. Den är byggd helt i naturmaterial och räknas till en av de förnämsta i nutid. I kyrkans inredning finns ett flertal mycket fina detaljer, bland annat ett krucifix från 1400-talet.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Gamla Bjärred? Kontakta Bjurfors mäklare i Bjärred! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Östra Kennelvägen 15

Östra Kennelvägen 15

23735 Bjärred

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

P-O Renvalder

Jag är intresserad av Östra Kennelvägen 15

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}