Hoppa till innehåll

Hörnradhus beläget vid Bagarsjön

  • Besiktigad
  • 134 kvm
  • 5 rum
  • 7 350 000 kr

Lännersta, Nacka

Junkervägen 12

Utgångspris:
7 350 000 kr
Antal rum:
5
Boarea:
134 kvm*
Tomtarea:
252 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Vill du veta mer om bostaden?

Ansvarig mäklare

Annika Tottie

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Bjurfors Nacka
Annika Tottie

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Hörnradhus beläget vid Bagarsjön

Trevligt hörnradhus med tillgång till brygga och badplats i Bagarsjön. Garage samt p-plats utomhus

Beskrivning

Drömmer du om att bo med naturen som granne, men ändå ha närhet till allt du behöver? På Junkervägen får du det bästa av två världar – ett välskött hem precis intill populära Bagarsjön. Här väntar samfällighetens egna brygga, redo för morgondopp, rofyllda roddturer eller en stilla kväll på sjön medan solen går ner. Kanske nappar abborren?

Huset bjuder på en rymlig hall med gott om förvaring. Härifrån öppnar sig de sociala ytorna – ett ljust och luftigt vardagsrum i öppen planlösning mot kök och matsal. Perfekt för både vardagsliv och festliga middagar! Köket erbjuder generösa arbetsytor och direkt utgång till den privata uteplatsen – en härlig oas med plats för både matgrupp och loungedel.

På entréplan finns även ett fräscht badrum och praktisk tvättstuga, med utgång mot uteplatsen – smidigt och funktionellt!

En centralt placerad trappa leder upp till övre plan där du möts av tre rofyllda sovrum, ett rymligt tv-rum samt ytterligare ett badrum. Vill du ha ett extra sovrum? Inga problem – tv-rummet kan enkelt göras om till ett fjärde sovrum.

Det här är ett hem som tagits väl om hand, där du bara kan flytta in och börja njuta från dag ett.

Interiör

Välkomnande hall med bra förvaring.

Köket har gott om plats för umgänge och ger med den öppna planlösningen mot vardagsrummet en härlig, ljus och rymlig sällskaps del. Praktisk köksö ger extra förvaring och arbetsyta. Full maskinell utrustning. Från köket nås den trädäckade altanen i sydvästläge. Gott om plats för matbord och loungegrupp.

Vardagsrummet är mycket rymligt och rymmer såväl soffgrupp, läshörna och tv-möbel.
Från vardagsrummet nås gräsmattan på framsidan av huset och som sträcker sig även runt till husets baksida.

I anslutning till hallen ligger det ena helkaklade badrummet som även inrymmer tvättstuga. Här finns dusch, wc, handfat samt tvättmaskin och torktumlare, utgång till husets baksida vilket gör det enkelt att gå ut och hänga tvätten.

Övre plan
Vitmålad trapp mellan kök och vardagsrum leder dig till hemmets övre plan. Här finns tre sovrum samt ett allrum som enkelt kan byggas om till ett fjärde sovrum om man så önskar.

Helkaklat badrum med badkar, wc, handfat med kommod under och spegelskåp ovan. Fönster ger fint ljusinsläpp och skön golvvärme under klinkergolv.

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Lännersta 34:22

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Friköpt
Utgångspris
7 350 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
134 kvm*
Tomtarea
252 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plans radhus
Byggår
1984
Fasad
Stående träpanel
Grund
Betongplatta på mark och mindre krypgrund
Stomme
Trä
Uppvärmning
Luft/luftvärmepump, direktverkande radiatorer
Takbeklädnad
Betongpannor
Fönster
3-glas isolerfönster
Grundmur
Betong

Ombyggnad, Renoveringar

2011 Fasaden målades
2016 Båda badrummen totalrenoverades
2021 Taktvätt och behandling
2022 Ny luftluftvärmepump
2023 Renoverat altanen
2025 Fasadtvätt

Övriga byggnader/utrymmen

Förråd både vid entén och baksidan av huset

Besiktning

Besiktigad
Ja

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Planbestämmelser

Stadsplan (1984-08-21)

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Nacka lännersta ga:5 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt

TV/bredband

Fiber

Ekonomi

Taxeringsvärde
5 408 000 kr
Byggnadsvärde
2 376 000 kr
Fastställt
2024
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
10 074 kr

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Värme
20 000 kr
Samfällighetsavgift
11 000 kr
Vatten/Avlopp
3 500 kr
Summa
34 500 kr

Kostnad för hemförsäkring tillkommer. I samfälligheten ingår; garage, parkering, sophämtning, lekplats och utemiljöer. Posten uppvärmning inkluderar hushållsel och avser ca ca 11000 kWh

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energideklarationsdatum
2025-11-03

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 808 000 kr

Om Nacka

Att bo i Nacka kommun

I Nacka bor du nära vatten och underbart vacker natur. Här har flera gamla industridistrikt som Kvarnholmen, Järla Sjö, Saltsjökvarn och Nacka Strand gjorts om till attraktiva bostadsområden. I Forum Nacka och Sickla köpcentrum finns allt du behöver vad gäller butiker och annan service.

I Nacka hittar du flera badplatser, och här kan du också åka ut med skärgårdsbåtarna på härliga utflykter runt om i övärlden. I Nacka finns flera stora naturreservat som till exempel Velamsund, Nyckelviken, Långsjön, Nackareservatet och Tattby. Här finns också badplats och möjlighet att grilla. På vintern är Nacka ett paradis för vintersportare. Nacka kommun plogar slingor på flera av isarna vilket lockar många långfärdsskridskoentusiaster.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Nacka? Kontakta våra mäklare i Nacka! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Junkervägen 12

Junkervägen 12

13245 Saltsjö-Boo

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Mäklare

Vill du veta mer om bostaden?

Kampanjbild Boneo