Hoppa till innehåll
Modernt boende med lättskött trädgårdsoas.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors

Modern enplansvilla inramad av grönska

Höllviken, Vellinge

Anders Olsvägen 9B

Utgångspris:
17 000 000 kr
Antal rum:
6
Boarea / Biarea:
235 kvm / 30 kvm*
Tomtarea:
1 415 kvm
Byggår:
2009

*Areauppgifter enligt mätprotokoll

Modern enplansvilla inramad av grönska

Bjurfors Beyond presenterar en exklusiv enplansvilla nära hav och centrum i Höllviken med spännande arkitektur och lummig trädgårdsoas med pool.

Beskrivning

Hisnande takhöjd om 4,5 meter, kaskader av ljus, dynamisk fönstersättning och en lätt exotisk trädgård. I enplansvillan på Anders Olsvägen 9b är det lätt att leva njutbart och bekvämt, både ute och inne. Efter en nyligen avslutad renovering står bostaden i princip som ny och helt inflyttningsklar. Villan är belägen i hjärtat av Höllviken med gångavstånd till både stränder och centrum.

Inbäddad av tallar med en lättskött trädgård reser sig den putsade vita villan med ett rakt igenom modernt stilspråk. Uppförd 2009 men tillbyggd åtta år senare av de nuvarande ägarna. Genom denna nya del tillkom både en helt ny sovrumsavdelning och en ny entré med flera funktionella förvaringslösningar. Den sammanlagda boytan uppnår idag närmare 230 kvm tillsammans med orangeriet, som är naturlig del av de sociala ytorna. Gemensamt för alla ytor är de stora glaspartierna, de kvalitativa materialvalen och noga avvägda belysningspunkter. Bostaden har totalt fyra sovrum, varav två av dem är placerade vid sällskapsdelen. De andra två sovrummen är placerade i varsin del av huset med anslutande walk in closets och badrum. Köket, liksom sällskapsrummet är generöst utformat för att kunna rymma många gäster. För övernattande sådana finns ett fint gästhus som rymmer kök, badrum, allrum och sovloft. Denna extrabostad har dessutom ett lite skyddat läge och egen entré, vilket även gör att det passar fint för uthyrning. Trädgården är helt och hållet privat med en inramning av staket och högväxande bambu som gör att det är grönt och lummigt året om. Centralt i trädgården, som vetter mot sydväst, finns en pool som omfamnas av ett generöst altandäck. Här bor du helt ostört men nära liv och rörelse.

Interiör

Resliga tallar radar upp sig längs den stillsamma villagatan som sträcker sig mot två hav, från Öresund i norr till Östersjön i söder. En adress där sträckorna till både vattenkant och centrum är blygsamma och inte kräver någon större planering. Dagordningen och aktivitetsnivån styrs helt och hållet utifrån humör - och till viss del väder. Trampa ner till Kämpinge för en heldag på stranden eller njut av en sen middag vid havsfronten. Simma några längder i poolen eller surfa på vågorna. Insup den friska havsluften genom en långpromenad eller vässa dina golfkunskaper.

Den putsade vita villan har en unik fönstersättning och tillhör en av de nyare byggnationerna i området. Ett modernt inslag som får fin kontrast genom alla grönska som omsluter tomten. Den stenlagda uppfarten är väl tilltagen med plats för upp till fem parkerande bilar och har två laddstationer för smidig laddning av elbil.

ENTRÉ
Den nattsvarta dörren leder dig in till den nybyggda delen som inleder med en öppen och modern hall med betonggolv och vita väggar. Bredvid dörren släpps ljuset in genom tre mindre fönster med djupa smygar och fönsterbänkar av sten. Undertill står en platsbyggd bänk med förvaring. Ytterplagg och skor förvaras i en djup klädkammare med väl tilltagna dörrblad i valnöt. Ytterligare förvaringsplats erbjuds i två klädkammare och ett vindsutrymme i anslutning till hallen.

SOVRUMSAVDELNING MED BADRUM
Via en dörr i entrén kliver du vidare in i en separat sovrumsavdelning som nästintill är som en egen lägenhet. Lämpar sig för den äldre tonåringen, gäster eller som kontor. Liksom i hallen är golvet belagt med betong och väggarna är helt obehandlat råa vilket skapar en industriell känsla. Direkt till vänster finns en walk in closet med skjutdörr på skena och på motsatt sida ett helkaklat badrum i sobert svart och grått. Själva sovrummet är öppet och luftigt med högsittande fönster mot öst och dubbla altandörrar mot norr som leder ut till en gång mot trädgården. I taket finns inspårade spotlights på en svart skena som matchar stilspråket väl.

SÄLLSKAPSRUM
Hallen leder vidare in till bostadens sociala del som överraskar med spännande fönstersättning och varierande taknivåer som på sina ställen uppnår närmare 4,5 meter. Även själva sällskapsrummet bjuder på en unik form i vinkel som ger direktkontakt med både trädgården och orangeriet genom hela glasväggar och naturliga indelningar i rummet. Den öppna spisen fungerar som en rumsavdelare med genomgående kassett, så att du kan ta del av den sprakande elden från två håll. Orangeriets vänstra vägg har ersatts av en riktig vägg för att få en möblerbar yta att nyttja till tv och andra möbler. Golvet pryds av svarta klinkerplattor och väggarna är genomgående vita. En fin detalj är de små fönsterna med djupa smygar på den forna ytterväggen som nu fungerar som infällda hyllor.

ORANGERI
Med sina helglasade partier mot kök, sällskapsrum och trädgård är orangeriet en naturlig länk mellan ute och inne, och som används större delen av året. Sena höstkvällar insvept i en filt under smattrande regn. Med en kopp kaffe i vårens försiktiga strålar. Sommarkvällar under stjärnbeströdd himmel. Även när solen lyser som starkast är detta en behaglig plats tack vare en fjärrstyrd markis.

KÖK
Liksom sällskapsrummet har köket fått en generös yta som gör det enkelt att tillbereda allt från stora middagsbjudningar till bakningsprojekt utan att trampa varandra på tårna. Interiören i vitt och ek sträcker ut sig i vinkel med en integrerad köksö som är extra bred. Samtliga arbetsytor är belagda med svart granit som matchar den mosaikbeklädda väggen och golvets klinker. Mot grönskan i norr finns en hel vägg av horisontella fönsterrader. Här har det stora matbordet en självklar plats.

TVÄTTRUM
Praktiskt placerat bakom köket nås husets tvättstuga som har en väl tilltagen yta med vita över- och underskåp, vask, arbetsbänk, torkskåp, tvättmaskin och torktumlare. Ett bra utrymme som också kan nyttjas som ett extra arbetskök vid större middagsbjudningar.

TVÅ SOVRUM PÅ RAD
I anslutning till sällskapsavdelningen nås två sovrum som båda har skeppsgolv och fönster mot entrésidan i öst. Ett av rummen har ett platsbyggt skrivbord i gedigen ek med lådor längs fönstersidan. Två fina rum som är ypperliga för små barn, hobby eller arbete.

BADRUM
Vid hallens slut och sällskapsrummets entré finns ett badrum som är helkaklat i svart och vitt. Badrummet har duschalkov med mosaikvägg, handfat i valnöt och vägghängt wc.

MASTER BEDROOM
Bakom matplatsen leds du vidare in i master bedroom som har rejäl takhöjd och stora glasdörrar ut till poolområdet. En rumsavdelande vägg döljer rummets walk in closet och en anslutande dörr leder in till ett privat badrum.

BADRUM EN SUITE
Husets mest luxuösa badrum är utan tvekan det som tillhör master bedroom. Utöver en väl tilltagen yta ramas rummet in av skräddarsydd inredning i form av sminkbord med spegel, belysning och förvaringslådor, en väl tilltagen dusch, dubbla handfat över kommod och separat wc i nisch. Väggarna och golv är klädda med marmorerad beige granitkeramik liksom bänkytorna.

GÄSTHUS
Med ett något avskilt läge och egen entré nås det kompletta gästhuset som har en yta om cirka 24 kvm. Huset är placerat vid poolområdet med ett staket som gör det lite privat samtidigt som gästerna har en egen uteplats i anslutning. Gästbostaden består av ett luftigt rum med bra takhöjd, ett litet kök, skjutdörrsgarderob, helkaklat badrum och ett sovloft. Väggarna är målade i ljusa kulörer och golvet har bruna klinkerplattor.

TRÄDGÅRD
Mysigt, lummigt och lite åt det exotiska hållet. Det är ord som beskriver tomten allra bäst. En plats som skänker ro året om. Inramningen av högväxande bambu gör att grönskan består även under årets kalla månader och skapar en känsla av lummighet. Största delen av trädgården på baksidan består av trädäck som både är skönt att gå på och är lättskött. Läget mot sydväst gör att soltimmarna är många, vilket gör det extra njutbart på sommaren. Då ligger fokus runt poolen och måltiderna dukas fram på altanen vid husets sällskapsavdelning. När vädret är mindre stabilt finns alltid en skyddad plats i orangeriet.

Ansvarig mäklare

Film

Bostadsfilm

Bilder

  • Modernt boende med lättskött trädgårdsoas.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Modernt boende med lättskött trädgårdsoas.
  • Väl insynsskyddat och soligt i sydväst.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Väl insynsskyddat och soligt i sydväst.
  • Gångavstånd till sköna sandstränder.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Gångavstånd till sköna sandstränder.
  • Stora glaspartier i bostadens sällskapsdel skapar naturlig kontakt med utemiljön.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Stora glaspartier i bostadens sällskapsdel skapar naturlig kontakt med utemiljön.
  • Ett komplett gästhus på 24 kvm med egen entré är beläget bakom poolområdet.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Ett komplett gästhus på 24 kvm med egen entré är beläget bakom poolområdet.
  • Flera platser att samlas på för avkoppling och måltider.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Flera platser att samlas på för avkoppling och måltider.
  • De välplanerade belysningspunkterna är genomgående för huset, både ute och inne.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    De välplanerade belysningspunkterna är genomgående för huset, både ute och inne.
  • Luftigt och öppet kök med stor matplats.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Luftigt och öppet kök med stor matplats.
  • Skåpinredning i vitt och ek möter svart granit och rostfritt stål.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Skåpinredning i vitt och ek möter svart granit och rostfritt stål.
  • En stor vinkyl för är en del av kökets utrustning.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    En stor vinkyl för är en del av kökets utrustning.
  • Den skiftande takhöjden är något av det som kännetecknar husets arkitektur.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Den skiftande takhöjden är något av det som kännetecknar husets arkitektur.
  • Kök och lounge i öppen planlösning.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Kök och lounge i öppen planlösning.
  • Orangeriet är en naturlig del av sällskapsytorna.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Orangeriet är en naturlig del av sällskapsytorna.
  • En njutbar plats både under svalare och varmare dagar.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    En njutbar plats både under svalare och varmare dagar.
  • Sällskapsrummet med loungedel och genomgående öppen spis.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Sällskapsrummet med loungedel och genomgående öppen spis.
  • Rymd och ljus dominerar sällskapsdelen.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Rymd och ljus dominerar sällskapsdelen.
  • Glasdörrar mot överbyggd terrass och poolområde.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Glasdörrar mot överbyggd terrass och poolområde.
  • Master bedroom med anslutande walk in closet och badrum.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Master bedroom med anslutande walk in closet och badrum.
  • Skeppsgolv pryder tre av sovrummen.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Skeppsgolv pryder tre av sovrummen.
  • Stilfullt badrum i anslutning till master bedroom med platsbyggd interiör.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Stilfullt badrum i anslutning till master bedroom med platsbyggd interiör.
  • Rymlig duschalkov till vänster och wc i nisch till höger.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Rymlig duschalkov till vänster och wc i nisch till höger.
  • En separat sovrumsavdelning med badrum och walk in closet finns i den tillbyggda delen vid entrén.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    En separat sovrumsavdelning med badrum och walk in closet finns i den tillbyggda delen vid entrén.
  • Badrum i mörka toner i den nya sovrumsavdelningen.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Badrum i mörka toner i den nya sovrumsavdelningen.
  • Det första av två sovrum på rad i anslutning till sällskapsavdelningen.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Det första av två sovrum på rad i anslutning till sällskapsavdelningen.
  • Sovrummet intill har platsbyggt skrivbord för två.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Sovrummet intill har platsbyggt skrivbord för två.
  • Helkaklat badrum i anslutning till sällskapsavdelningen.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Helkaklat badrum i anslutning till sällskapsavdelningen.
  • Nybyggd entré med betonggolv och likadana fönster som det ursprungliga huset hade.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Nybyggd entré med betonggolv och likadana fönster som det ursprungliga huset hade.
  • Lummigt och avkopplande i solrikt sydvästläge.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Lummigt och avkopplande i solrikt sydvästläge.
  • Orangeriet är en idealisk plats för både kyliga och varma dagar.. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Orangeriet är en idealisk plats för både kyliga och varma dagar.
  • Fastighetskarta. Anders Olsvägen 9B - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Höllviken 5:77

Övriga byggnader/utrymmen

Huvudbyggnad 211 kvm boyta, Orangeri 18 kvm biyta, Gästhus 24 kvm boyta ( samt sovloft 6 kvm golvyta), förråd 12 kvm biyta.

Tomt

Uppvuxen trädgårdstomt med pool.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Ändring Av Dp

Parkering

Uppfart med laddning för elbil.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
17 000 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
4
Boarea
235 kvm*
Tomtarea
1 415 kvm
Biarea
30 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt mätprotokoll

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan
Byggår
2009*
Fasad
Puts på betong/lättbetong samt liggande träpanel
Grund
Betongplatta på mark
Stomme
Betong/lättbetong
Uppvärmning
Luft/vattenvärmepump med vattenburen golvvärme
Takbeklädnad
Aluzinkplåt
Ventilation
FTX mekanisk till och frånluft
Fönster
2-och 3-glas fönster

*Tillbyggt 2017

Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.

Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.

Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.

Enligt fastighetsutdrag uppgår boyta till 206 kvm och biyta till 18 kvm. Enligt areamätning utförd av Anticimex uppgår total boarea (inklusive gästhus) till 235 kvm och total biarea till 30 kvm. Se protokoll under dokument.

Ombyggnad, Renoveringar

Två laddplatser för elbil (2019/2020)
2017: Tillbyggnad av entré/hall, ett sovrum med badrum, ny varmluftsugn Miele.
2018: Anlagt pool 3x10 m med liner och uppvärmning, satt upp en vägg mellan vardagsrum och orangeri.
2019: Ny tvättmaskin Miele, ny torktumlare Miele.
2020: Ny kyl och frys med ismaskin Liber, ny mikrovågsugn Miele.
2021: Renovering badrum master bedroom samt nytt badrum och ny varmvattenberedare i gästhus.
2022: Ommålning interiört.

TV/bredband

Fiber.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:4 ändamål: Vägar

Ekonomi

Taxeringsvärde
6 675 000 kr
Byggnadsvärde
4 247 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
37 548 kr
Renhållning
3 250 kr
Vatten/Avlopp
8 353 kr
Vägavgift/snö
800 kr
Summa
49 951 kr

I kostnad för uppvärmning ingår även hushållsel.
Vägavgiften är 600 kr per år och 200 kronor avser tillgång till parkering nere vid stranden.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 9 777 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energiförbrukning per kvm och år
60
Energideklarationsdatum
2017-03-30

Länkar

Om Höllviken

Att bo i Höllviken

Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.

Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.

I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.

I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.

Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.

Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Höllviken? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Anders Olsvägen 9B

Anders Olsvägen 9B

236 37 HÖLLVIKEN

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Finansiering

Vi har ett nära partnerskap med SEB Private Banking för att ge dig det bästa affärsläget. Som Private Bankingkund hos SEB får du ett individuellt erbjudande och en personlig kontakt som ser till helheten utifrån dina finansiella behov.

Läs mer om Private Banking

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp med en boendekalkyl. När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Jag är intresserad av Anders Olsvägen 9B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Vi matchar köpare med rätt bostad

Med en bred lokal närvaro i Sverige, ett internationellt nätverk, samt ett eget register med aktiva intressenter och investerare – har vi förutsättningar att matcha rätt bostad med rätt köpare.

Anmäl intresse - Bjurfors Beyond
SE ALLA BOSTÄDER BJURFORS BEYOND
}