Hoppa till innehåll
Här presenteras visningshuset i bildspelet som är hustyp 154 kvm. Novellgatan 5 - Bjurfors

Finn livskvalitén vid havet i ett friliggande stenhus av hög kvalité

  • 104 kvm
  • 3 rum
  • 4 110 000 kr

Svarte, Ystad

Novellgatan 5

  • Nyproduktion
Fast pris:
4 110 000 kr
Antal rum:
3
Boarea:
104 kvm*
Tomtarea:
577 kvm
Typ:
Villa

*Areauppgifter enligt ritningar

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Alexandra Nilsson

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Ystad
Alexandra Nilsson

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Finn livskvalitén vid havet i ett friliggande stenhus av hög kvalité

Unik möjlighet att förvärva friköpta tomter med friliggande gedigna stenhus i attraktiva Svarte.

Beskrivning

Nu är visningshuset för Skepparhusen klart. Tomterna säljs via Midroc med ett entreprenadskontrakt via Knut Edstrands Byggnads AB som kommer att uppföra stenhus i fyra olika utföranden. En av modellerna är ett 1-planshus om 104 kvm och 3 rok. Övriga är på 1,5-plan i storlekarna, 125, 154 kvm och 161 kvm om 4-6 rok. Priserna på Tomt inklusive hus varierar mellan 4 110 000 -5 247 000 kr beroende vilken tomt och typ av hus man väljer att köpa. Husmodellerna är omsorgsfullt framtagna för att passa den moderna familjens behov och harmonisera med den skånska byggtraditionen. Gedigen stenstomme, vitputsad fasad, Simrishamnsdörrar, tegeltakpannor och Smedstorp kök är exempel på gedigna, klassiska och tidlösa materialval. Fokus ligger på kvalité och dessutom lämnas stort utrymme för dig som blivande husägare att få sätta din egna prägel på ditt boende. Hjärtligt välkomna för frågor eller funderingar!

Svarte är en gemytlig by belägen alldeles vid havet väster om Ystads tätort. En väldigt populär ort bland såväl barnfamiljer och seniorer och det är lätt att förstå varför! Omgivningen är naturskön med böljande fält, lövskog och vit sandstrand med badbrygga. Här är det enkelt att leva ett aktivt liv med närhet till naturen, kajakuthyrning, utegym och den lokala fotbollsföreningen. Med cykel når du flertalet sandstränder, Ystads pittoreska stadskärna och massor av smultronställen längst hela kuststräckan mellan Trelleborg och Österlen. För dig som pendlar till jobbet är läget exemplariskt med pågatåg som stannar i byn två gånger i timmen och tar dig vidare till storstadspulsen i Malmö på 40 minuter och Ystads tätort på 5 minuter. I Svarte finns förskola och grundskola upp till 6:e klass, frukostbullarna inhandlas vid Svarte Bageri, glass och enklare förtäring kan köpas vid Svarte Beach Club under lata stranddagar och vid den lokala restaurangen serveras såväl asiatisk mat som pizzor. Svarte erbjuder helt enkelt ett gott liv med närhet till såväl stad som hav, skola och goda tågkommunikationer.

Bilder

  • Här presenteras visningshuset i bildspelet som är hustyp 154 kvm. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Här presenteras visningshuset i bildspelet som är hustyp 154 kvm
  • Carport och garage finns som tillval. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Carport och garage finns som tillval
  • Välplacerad kamin som är ett tillval. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Välplacerad kamin som är ett tillval
  • Kök som inbjuder till social matlagning. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Kök som inbjuder till social matlagning
  • Kök från Smedstorp med extra tillval. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Kök från Smedstorp med extra tillval
  • Generösa arbetsytor och skåpsförvaring. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Generösa arbetsytor och skåpsförvaring
  • Grovkök som nås från uppfarten. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Grovkök som nås från uppfarten
  • Matplats med plats för flera. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Matplats med plats för flera
  • Flödande dagsljus bidrar till en trivsam atmosfär. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Flödande dagsljus bidrar till en trivsam atmosfär
  • Höga fönsterpartier maximerar utsikten och dagsljuset i rummet. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Höga fönsterpartier maximerar utsikten och dagsljuset i rummet
  • Vardagsrum i vinkellängan. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Vardagsrum i vinkellängan
  • Lättmöblerat vardagsrum. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Lättmöblerat vardagsrum
  • Sett mot huvudsovrummet. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Sett mot huvudsovrummet
  • Huvudsovrum på entréplan. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Huvudsovrum på entréplan
  • Öppen och social planlösning. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Öppen och social planlösning
  • Ett hem att umgås i. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Ett hem att umgås i
  • Med öppningsbart fönster. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Med öppningsbart fönster
  • Allrum på ovanvåningen. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Allrum på ovanvåningen
  • Sovrum som leder vidare till förrådsutrymme. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Sovrum som leder vidare till förrådsutrymme
  • Plats för långa bad på andra våningen. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Plats för långa bad på andra våningen
  • Takfönster med ljusinsläpp. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Takfönster med ljusinsläpp
  • Sovrum på ovanvåningen med god garderobsförvaring bakom skjutbara dörrar. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Sovrum på ovanvåningen med god garderobsförvaring bakom skjutbara dörrar
  • Klassiskt och tidlöst med pusad fasad, tegeltak och smyckad simrishamnsdörr. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Klassiskt och tidlöst med pusad fasad, tegeltak och smyckad simrishamnsdörr
  • Lättskött boende med modern komfort. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Lättskött boende med modern komfort
  • Uteplats nås från både kök och vardagsrum. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Uteplats nås från både kök och vardagsrum
  • Området skymtas norr om visningshuset. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Området skymtas norr om visningshuset
  • Vy från tomt 1 och 2 söderut. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Vy från tomt 1 och 2 söderut
  • Frukostbullarna inhandlas på det lokala bageriet. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Frukostbullarna inhandlas på det lokala bageriet
  • Goda tågkommunikationer. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Goda tågkommunikationer
  • Skola upp till 6 e klass. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Skola upp till 6 e klass
  • Lyxigt att bo nära hav och badstrand. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Lyxigt att bo nära hav och badstrand
  • Finn livskvalité i Svarte. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Finn livskvalité i Svarte
  • Fastighetskarta. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Situationsplan. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Situationsplan
  • Endast 2 tomter kvar!. Novellgatan 5 - Bjurfors
    Endast 2 tomter kvar!

Planritning

Planlösning

Hus 161 kvm, entréplan

Planlösning

Hus 161 kvm, ovanvåning

Planlösning

Hus 154 kvm, entréplan

Planlösning

Hus 154 kvm, ovanvåning

Planlösning

Hus 125 kvm, entréplan

Planlösning

Hus 125 kmv, ovanvåning

Planlösning

Hus 104 kvm, 1-planshus

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Novellen 4

TV/bredband

Fiber via öppet stadsnät

Planbestämmelser

Detaljplan

Parkering

Carport och garage finns som tillval

Ekonomi

Taxeringsvärde
350 000 kr
Fastställt
2019
Kod
210, Småhusenhet, tomtmark
Fastighetsskatt/Avgift
3 500 kr

Information

Typ
Villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Fast pris
4 110 000 kr
Rum
3
Antal sovrum
2
Boarea
104 kvm*
Tomtarea
577 kvm

*Areauppgifter enligt ritningar

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Fasad
Puts
Grund
Gjuten platta
Stomme
Lättklinkerblock
Uppvärmning
Frånluftsvärmepumpe Nibe Fighter 730
Takbeklädnad
Tegelpannor
Ventilation
Mekanisk till och frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt silvermetallic
Fönster
H-Fönster Lysekil

Vatten/Avlopp

Kommunalt

Tomt

I priset ingår erforderliga åtgärder p.g.a. eventuella höjdskillnader så att avrinning ej sker till angränsande fastighet, utjämning av avtagen matjord på tomten, biluppställningsplats med hårdgjord yta på fiberduk och ytskikt av stenmjöl och gång till groventré och huvudentré av bya-sten för gångtrafik. Övrig trädgårdsanläggning såsom gräsytor, häckar, planteringsytor mm utför köparen själv eller enligt tilläggspris.

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Ystad Romanen GA:1, Samfällighet: Ystad Romanen S:1

Övrigt

Exempel på standardutförande, flera valmöjligheter och alternativ finns dock. Kontakta mäklaren för mer info!

Rum/Generellt

Tak: Gips, Slätspacklad, Vit
Väggar: Puts, målad vit NCS S 0502-Y
Golvlister/Dörrfoder: 12x56, vita NCS S 0502-Y
Golv: Kährs Ek Ardenne 3-stav, mattlack, 2423x200
Innerdörrar: Diplomat Formpressad 3, vita NCS S 0502-Y, tröskelplatta i ek
Dörrtrycke: A 696, blank
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Garderober: Smedstorpskök Vanås Vit, NCS S 0502-Y
Fönsterbänkar: Polerad kalksten Moleanos Beige eller polerad marmor Bianco Carrara
Skjutdörrsgarderober: Skjutdörrsgarderober från Smedstorpskök med profil i silver-kulör och vit fyllning

Entré
Klinker: Stoneone Silver 300x600
Trappa: Vitabytrappan - Tät innertrappa med plansteg och handledare i ek, övrigt vitmålat, spaljé typ standard

Kök

Köksluckor: Smedstorpskök Vanås Vit
Handtag : Aveiro cc128mm
Bänkskiva: LG Collection Laminat 6424D Speckstein Svart, med ekkant
Blandare: FMM 8001
Induktionshäll: Siemens EU611BEB2E
Inbyggnadsugn: Siemens HB510ABV0S
Inbyggnadsmikro: Siemens BF555LMW0
Diskmaskin: Siemens SN436W01AS
Kylskåp: Siemens KS36VNW3P
Frysskåp: Siemens GS36VVW3V
Spisfläkt :Siemens LI64MC520
Bänkbelysning kök: Slim Zebra LED

Badrum, tvättstuga och wc

Klinker: Stoneone Silver 150x150
Kakel: Polar Vit Blank eller matt 300x200
Tvättställskommod: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Spegelskåp med ljusramp: Arredo Spirit 60 Vit (matt eller högglans) eller wood
Duschvägg: INR Link Niagara
Toalettstol: IFÖ 6860
Tvättmaskin: Siemens Vit WM12N2C7DN
Torktumlare: Siemens Vit WT45HOC7DN
Tvättbänk: Ifö CAB

Exteriör
Fasad: Puts, målad vit
Takpannor: Enkupiga tegelpannor, Röda, Höjslev RT 801
Fönster: Alu-klädda träfönster, H-fönstret i Lysekil, Inv. kulör NCS S 0502-Y, Utv. kulör Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Huvudentré: Diplomat Britta Tät Pardörr, Grå NCS S 6502-B
Ytterdörr Groventré: Diplomat Anna Tät, Grå NCS S 6502-B
Fönsterbleck, hängrännor, stuprör: Lackerad plåt, Silvermetallic
Plåt på tak, huvar, taksäkerhet: Lackerad plåt, Tegelröd
Entrétak groventré: Gop Stratus 1500
Fasadarmatur: Norlys Paris 163 Galvaniserad

Uppvärmningssystem
Frånluftsvärmepump Nibe F 730 via vattenburen golvvärme på entréplan samt
vattenburna radiatorer på ovanvåningen. Elektrisk golvvärme i badrum på ovanvåningen.

Länkar

Om Svarte

Att bo i Svarte

Tätorten Svarte har ett vackert läge vid kusten, väster om Ystad. Här finns bland annat en egen sandstrand med badbrygga mitt i byn, en pågatågsstation, flera konstnärsverksamheter och ett surdegsbageri. Längs kusten radar charmiga fiskarlängor och villor med strandtomter upp sig. Många är byggda under förra sekelskiftet. Från Kustvägen välkomnas man genom en majestätisk allé upp till Charlottenlunds slott. Pågatågsstationen är en uppskattad tillgång i Svarte där man kan färdas till såväl Malmö som Simrishamn.

Svarte är ett gammalt fiskeläge vid havet, beläget endast 5 minuter från Ystad. På kustsidan består bebyggelsen främst av tidstypiska fiskarlängor och hus från sent 1800-tal till tidigt 1900-tal med sagolika havsvyer från trädgårdarnas baksidor. Centrala Svarte utvecklades framför allt på 1960- och 1970-talen då man byggde många tegelvillor norr om kustvägen.

Nu har byggandet tagit fart igen och byn exploaterar västerut med helt nya bostadsområden med radhus, villor och kedjehus. Svarte har mycket att erbjuda. Inne i byn finns bland annat ett ekologiskt surdegsbageri, en pizzeria, två konstgallerier och fornlämningar. På sommaren är det nere vid stranden man samlas. Här finns en fin sandstrand med badbrygga, kajatuthyrning och strandkiosken ”Svarte Beach Club”.

Byalaget i Svarte är mycket aktivt och anordnar årligen arrangemang såsom loppmarknad, midsommarfirande, sportaktiviteter och provsmakning. Det finns ett rikt utbud av aktiviteter såsom scoutkår, brottning, tennis och fotboll. En personlig tränare arrangerar populära löpargrupper i byn. Det lokala fotbollslaget Charlo är uppkallat efter närliggande Charlottenlunds slott.

Många väljer att bosätta sig i Svarte på grund av de goda pendlingsmöjligheterna. Här stannar pågatåget som kör både västerut och österut, från Malmö till Simrishamn. Till Ystad tar det endast ett par minuter. Barnfamiljer bor tryggt här med smidiga avstånd till såväl arbete som skola. Förskola och skola från f-6 samt fritids finns mitt inne i Svarte.

Den vackraste vägen till Svarte är utan tvekan via Charlottenlunds allé som också leder fram till Charlottenlunds slott. Bredvid allén går en naturskön stig att vandra eller springa på, som Svarteborna kallar för Kärleksstigen.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Svarte? Kontakta Bjurfors mäklare i Ystad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Novellgatan 5

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}