Hoppa till innehåll

Villa med pool i Lillån!

  • Besiktigad
  • På förhand
  • 102 + 63 kvm
  • 5 rum
  • 3 495 000 kr

Lillån, Örebro

Ryssängsvägen 2B

Pris:
3 495 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
102 kvm / 63 kvm*
Tomtarea:
971 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppgifter från säljaren.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Gabriel Damar

Fastighetsmäklare / Franchisetagare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro
Gabriel Damar

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villa med pool i Lillån!

Trevligt hus på bra adress i Lillån med stort trädäck samt pool och bergvärme som uppvärmning!

Beskrivning

Snart saluförs Ryssängsvägen 2B i mycket populära Lillån!
Ett trivsamt och mycket välplanerat hus i genomgående gott skick med ett stort trädäck med pool där man mer än gärna under sommarhalvåret tillbringar många timmar i solen. Huset har ett bra läge i barnvänligt område, med stor härlig tomt. Det första vi möts av är hallen med goda förvaringsmöjligheter. Vidare finner vi vardagsrummet med stora härliga glaspartier som man gärna öppnar upp en varm sommardag med trappa ner till soldäcket. Köket är placerat centralt i huset, två sovrum i bra storlek samt ett allrum som man utan problem kan göra till ett fjärde sovrum för den familj som behöver ett till utöver de tre som redan finns. Vidare hittar vi en wc per plan, sovrum 3 samt ett stort badrum med både dusch och badkar. Bergvärme som uppvärmning!

Säljarna söker friliggande villa i Lillån!

I Lillån bor du nära naturen med vackra Lillåskogen med elljusspår, bara några kvarter bort. Naturreservatet har anslutning till Venaspåret. Nära till skola och förskola, tennishall och fotbollsplaner. Kort cykelavstånd till livsmedelsbutik och restauranger!

Kontakta mäklare Mattias Fredriksson för mer info kring försäljningsprocessen!

Interiör

Hall: Klinker med golvvärme samt målade väggar.

Vardagsrum: Plankgolv samt målade väggar och stora glaspartier med mkt ljusinsläpp. Kamin finns i rummet.

Kök: Ljust laminat på golv samt tapet på väggar.

Sovrum 1: Ljust laminat på golv samt målade väggar.

Sovrum 2 : Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 3: Mörkare Laminatgolv samt målade väggar.

WC: Kakel/Klinker med vattenburen golvvärme.

Sovrum 4/Allrum: Laminat samt målade väggar.

Badrum: Kakel/Klinker. Dusch, badkar.

WC: Klinkers samt målade väggar.

Tvättstuga: Plastmatta på golv samt målade väggar. Maskinell utrustning i form av torktumlare och tvättmaskin.

Pannrum: Används idag även som träningsrum.

Bastu:

Matkällare:

Rumsbeskrivningar

Hall
Klinker med golvvärme samt målade väggar.

Vardagsrum
Plankgolv samt målade väggar och stora glaspartier med mkt ljusinsläpp. Kamin finns i rummet.

Kök
Ljust laminat på golv samt tapet på väggar.

Sovrum 1
Ljust laminat på golv samt målade väggar.

Sovrum 2
Parkettgolv samt målade väggar.

Sovrum 3
Mörkare Laminatgolv samt målade väggar.

WC
Kakel/Klinker med vattenburen golvvärme.

Sovrum 4/Allrum
Laminat samt målade väggar.

Badrum
Kakel/Klinker. Dusch, badkar.

WC
Klinkers samt målade väggar.

Tvättstuga
Plastmatta på golv samt målade väggar. Maskinell utrustning i form av torktumlare och tvättmaskin.

Pannrum
Används idag även som träningsrum.

Bastu

Matkällare

Bilder

  • Entréplan.. Ryssängsvägen 2B - Bjurfors
    Entréplan.
  • Källarplan. Ryssängsvägen 2B - Bjurfors
    Källarplan
  • Fastighetskarta. Ryssängsvägen 2B - Bjurfors
    Fastighetskarta

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Bokstödet 3

Planbestämmelser

Byggnadsplan

Övrigt

Bergvärme + kamin-2007
Tak-2000
Pool+trädäck-2015
Toalett entréplan-2009
Uteplats-2010
Klinkers med golvvärme i hall-2009
Kyl/Frys-2017
Ommålat utvändigt-2017

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 495 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
102 kvm*
Tomtarea
971 kvm
Biarea
63 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Uppgifter från säljaren.

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 plan med källarvåning
Byggår
1948
Fasad
Tegel och träpanel
Uppvärmning
Bergvärme + Braskamin
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk frånluft
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas + 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Ombyggnad, Renoveringar

2000

Övriga byggnader/utrymmen

Garage isolerat + uppvärmt

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 139 000 kr
Byggnadsvärde
1 325 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Sotning
375 kr
Hushållsström
24 568 kr
Försäkring
3 920 kr
Vatten/Avlopp
5 000 kr
Summa
33 863 kr
Elförbrukning
18 899 kWh/år

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 14 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 720 000 kr

Energideklaration

Utförd
Beställd

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Ryssängsvägen 2B

Ryssängsvägen 2B

703 75 ÖREBRO

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Ansvarig mäklare

Gabriel Damar

Jag är intresserad av Ryssängsvägen 2B

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}