-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välkommen till en fin tvårummare högst upp i huset med härlig balkong!
Kirseberg, Malmö
I populära Kirseberg erbjuds nu en fin tvåa i stabil HSB-förening omgiven av mycket grönska
Välkommen till denna inflyttningsklara bostad, belägen på mysiga Kirseberg. Här välkomnas du till en välskött fastighet med tidsenliga detaljer, mycket charm och härlig gårdsmiljö. Belägen högst upp i huset på tredje våningen med en välplanerad planlösning. Bostadens erbjuder ett fräscht kök med goda förvaringsmöjligheter samt matplats för fyra personer, stilrent kaklat badrum, rymligt sovrum på lugnt läge utan någon direkt insyn samt bra förvaringsmöjligheter i flera garderober. Det rymliga vardagsrummet har stora fönsterpartier som skänker fantastiskt ljus till rummet. Härifrån nås även bostadens härliga balkong med plats för möblemang och växter.
HSB Brf Kanten är en stor och stabil HSB-förening. De flesta stora och nödvändiga renoveringarna är redan utförda som relining, utemiljö, tak, trapphus, fönster samt att säkerhetsdörrar har installerats. Föreningens tomt är friköpt vilket är mycket positivt då det innebär att det inte finns något hyresavtal på tomten som kan leda till ökade kostnader för föreningen. Välskötta innergårdar finns till medlemmarna förfogande. Här finns uteplatser, grillmöjligheter, lekplatser samt odlingslådor. I avgiften ingår värme, vatten och kabel-tv.
Kirseberg blir allt populärare och trendigare, det är det området i Malmö som hade störst prisutveckling senaste året. Trotts det får du fortfarande mycket bostad för priset till det centrala läge. Kirseberg är ett mycket lugnt område där naturen utgör en viktig del av områdets karaktär. I bostadens närområde finns sport- och motionshallar, strövområden och tvärs över gatan finns Beijers Park med sina ängar som lockar till besök året om. Livsmedelsaffärer, butiker och restauranger finns inom några hundra meters avstånd. Det pendlarvänliga läget gör bostaden till ett utmärkt alternativ för de flesta. För den som pendlar med bil når man E22:an och E6:an snabbt utan att behöva köra in i stan. Det är fri parkering längs gatorna i området. Det finns busshållplatser nära, linje 4 går till Värnhem och Centralen.
Trappuppgången är ljus och fräsch och leder tre trappor upp där lägenheten är belägen. Här välkomnas du av en trevlig hall. Säkerhetsdörren skapar trygghet och håller ljudet utestängt från lägenheten. Här erbjuds bra plats för avhängning samt goda förvaringsmöjligheter i garderober. Väggarna är vitmålade och på golvet parkettgolv. Från hallen nås bostadens resterande rum.
Direkt in till höger finner köket som ger en häftig industrikänsla. Rostfria maskiner, stänkskydd i mosaik samt svarta och gröna luckor. Bänkskiva i svarta sten skapar en exklusiv känsla. Köksmaskinerna består av spis, ugn, fläkt, diskmaskin, kyl och frys. Bra med förvaring erbjuds i över- och underskåp. Rymligt utrymme för matbord där det med enkelhet rymmer fyra personer. Ett stort fönsterparti släpper in dagsljuset. På golvet ligger samma parkettgolv som i hallen och väggarna är vita.
Till vänster i hallen öppnar bostadens rymliga vardagsrum upp sig och erbjuder ett flertal möbleringsmöjligheter och är stort nog att rymma soffa, matplats, mediamöbler och arbetshörna. Från de stora fönsterpartierna erbjuds fri utsikt utan direkt insyn. Härifrån nås bostadens härliga balkong där ett möblemang ryms.
Snett in till höger från hallen öppnar ett stort sovrum upp sig. Här finns plats för dubbelsäng, sängbord och garderober. Sovrummet ligger på lugnt rofyllt läge utan att bli störd. Väggarna är vitmålade och på golvet parkettgolv.
Rakt in från hallen finns bostadens fräscha badrum. Det går i stilrent utförande med vita kaklade väggar, blå mosaik i badkaret och grått klinkergolv. Utrustningen består av toalett, handfat, förvaringsskåp med spegel och badkar. Möjlighet finns att ta bort badkaret och sätta tvättmaskin för att underlätta vardagen.
Kroken 2
*Betalas av köpare
HSB Brf Kanten registrerades 1951 och är en äkta bostadsrättsförening som äger och förvaltar fastigheterna Kroken 2 och Kanten 1. Det finns 128 lägenheter (vissa sammanslagna) och 3 lokaler på adresserna Ryttaregatan 3 och 5, Stubbamöllegatan 2 och 4 samt Vattenverksvägen 41.
Förvaltning
Den ekonomiska förvaltningen sköts av HSB och den tekniska förvaltningen sköts av Sydsverige Entreprenad.
Andrahandsuthyrning tillåts, tillstånd måste ansökas om hos styrelsen.
HSB medlemskap
I samband med överlåtelser i en HSB-förening måste förvärvaren ansöka om medlemskap i HSB Skåne. HSB Skåne tar i samband med detta ut en andelsavgift på 500 kr/förvärvare samt en medlemsavgift om 300 kr/hushåll.
Hemsida
Besök gärna föreningens informativa hemsida www.brfkanten.se för mer information.
Inför 2023 höjdes avgifterna med 3%. I dagsläget är där inga planerade höjningar (20230823)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar.
Varje lägenhet måste teckna brf tillägg till sin egen hemförsäkring.
Genomförda renoveringar:
1997 Vattenstammar utbytta.
1999-2000 Fönster byttes.
2002-2004 Taket renoverades.
2005-2006 Elstammar omdragna samt nya elmätare i lägenheterna.
2008 Tvättstugorna är renoverade med nya maskiner.
2010 Balkongerna är renoverade.
2012 Installation av säkerhetsdörrar. Byte av entréer.
2012 Återställning mur vid Ryttaregatan 3.
2016 Mopedförråd, färdigställdes under våren.
2016 Renovering av trapphusen.
2020 Relining av avloppstammarna.
De närmaste åren planerar föreningen:
Omfogning av fasader
Tvättning och målning av balkonger
Separera dagvatten och gråvatten till kommunen
Införa gemensamhets el
Montera solceller
Föreningen har inga egna parkeringsplatser. Det är boendeparkering som råder i området för ca 450kr/månaden. För mer information se www.malmo.se/boendeparkering
Kabel-tv via Comhem. Basutbudet ingår i avgiften.
Föreningen är ansluten till bredband via Ownit 100 Mbit/s för 109 kr/mån. Möjlighet finns att uppgradera till 1000/1000 Mbit/s både hos Ownit och Comhem
Trevlig och grönskande innergård med sittgrupper, grillplats, sandlåda och odlingslådor för föreningens medlemmar.
Det finns totalt fem tvättstugor i föreningen, tre mindre och två större tvättstugor med sammanlagt 9 tvättmaskiner, 5 torktumlare, 5 torkskåp och 2 torkrum.
Det finns cykelförråd i varje huskropp. Mopedförråd finns att hyra.
Trappstädning och gårdsskötsel ingår i månadsavgiften.
Kirseberg ger känslan av att bo på landet och i stan på samma gång. Blandningen av fristående småhus och flerfamiljshus ger Kirsebergs olika områden en unik karaktär där de rullar ut från kullen med kyrkan på toppen. Här konkurrerar koloniområdenas odlingar med omgivande grönska och mångfalden i ett av Malmös biologiska hot spots, nämligen det intressanta landskapet runt Segeå.
På 1600-talet odlade man körsbär på sluttningarna och troligtvis kommer namnet Kirseberg därifrån. Området kallas också ”Backarna” vilket är lätt att förstå, det ligger nämligen högre upp än omgivningen även om skillnaden var större förr i tiden. Kirseberg är en av Malmös äldsta arbetarförstäder och i området Kirsebergsstaden blandas småhus med de flerfamiljshus som byggdes när landsortsbor flyttade in till Malmö i slutet av 1800-talet. Kirseberg är idag välbevarat då området i stort undantogs från de rivningsplaner som fanns från 1930 fram till 1980-talet. Man kan även bo i det gamla vattentornet som byggdes redan 1879.
Att bo på Kirseberg är lite som att bo på landet men ändå i stan. Det går snabbt att cykla till Centralstationen och in till Malmö city. Närmaste köpcentrum är Entré som ligger ännu närmre, bara några minuters trampande bort. Skånetrafiken har också en av sina pendlingsstationer vid torget vilket gör det lätt att pendla till Lund och andra orter. På det gamla flygfältet i Bulltofta har nya bostadskvarter vuxit fram. För Bulltoftaparken som binder samman området är ambitionen att det ska vara en så kallad miljöskuldfri park. Det gör man bland annat genom att bedriva en ekologiskt uthållig parkskötsel. Varje år släpps till exempel ett antal kor ut på grönbete i parken. Kossorna blir mätta och miljöpåfrestningarna mindre.
Bulltoftaparken är lika stor som Slottsparken, Kungsparken och Pildammsparken räknade tillsammans. Segevång är ett stort bostadsområde i Kirseberg som erbjuder mer än boende. I närheten finns hotell, friluftsbad Segevångsbadet och golfbana på Malmö-Burlöv Golfklubb. Segeå slingrar sig genom landskapet och är ett av Malmö Kommun särskilt utvalt naturområde som visar på ett rikt djur- och naturliv, ett biologiskt hot spot.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Kirseberg? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare