Hoppa till innehåll

Stor villa på Gräddhyllan

  • 166 + 68 kvm
  • 8 rum
  • 11 500 000 kr

Gräddhyllan, Lund

Soprangränden 25

Utgångspris:
11 500 000 kr
Antal rum:
8
Boarea / Biarea:
166 kvm / 68 kvm*
Tomtarea:
877 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stor villa på Gräddhyllan

Fantastisk planlösning och optimal placering i det populära kvarteret Gräddhyllan. Perfekt för den stora familjen med 6 sovrum

Beskrivning

Välkomna till Soprangränden och det barnvänliga och populära kvarteret Gräddhyllan i närheten av Ideon/Medicon village och Ekonomihögskolan, med mera. Husets läge i området är optimalt då huset ligger högst upp på gatan i en återvändszon, således ingen genomfartstrafik utan enbart gång och- cykelstigar, i anslutning till huset som omgärdas av tät vintergrön lummighet. Planlösningen som är fördelad på tre plan är genomtänkt och familjeanpassad med gott om förvaring. På grund av husets utformning så blir det alltså totalt 242 kvm att nyttja fullt ut, vilket ger en väldigt stor familjevilla. Huset har totalrenoverats 2013 och har bland annat utrustats med god ventilation i form av FTX och syllarna är utbytta till Platcons välkända stålsyllar. Fiber är draget till huset med datoruttag på flertal ställen.
Tunaskolan med sitt goda rykte är en cykelväg bort, bland annat via Hardebergaspåret som ligger nedanför backen. Lunds Centrum är inte långt bort och nås via samma cykelspår eller varför inte promenera?
Trädgården är helt underbar med sitt insynsskyddade läge och upplevs snarare som en botanisk park med exotiska träd. Här finns också en köksträdgård för den odlingsintresserade. Vackra låsbara smidesgrindar välkomnar vid entrén. Terrassen ligger i lä och i dess varma mikroklimat växer vinrankor längs takskägget och för tankarna till Provence en solig dag. Flertalet charmiga äldre äppelträd växer i rad längs trädgårdens bakre del. I trädgården finns flera sorters övriga fruktträd, bland annat ett stort mullbärsträd.
I området finns en 4-H gård med hästhagar samt betande får och man får en härlig lantlig känsla trots dess centrala läge i Lund intill Tuna. En barnidyll som måste upplevas!

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sopranen 8

TV/bredband

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Förbud Värmecentral Mm

Parkering

Carport och plats för bil på uppfart

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
11 500 000 kr
Rum
8
Antal sovrum
6
Boarea
166 kvm*
Tomtarea
877 kvm
Biarea
68 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggår
1972
Fasad
Tegel
Grund
Betongplatta
Stomme
Betong/trä
Bjälklag
Betong
Uppvärmning
Fjärrvärme
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekanisk FTX

Energideklaration

Utförd
Ja
Energideklarationsdatum
2012-05-16

Ombyggnad, Renoveringar

Totalrenoverat 2013 med nytt kök, nya badrum, nydragen el med särkingsskåp. Dessutom FTX-ventilation och syllbyte till stålsyllar.

Planbestämmelser

Tomtindelning Stadsplan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Förbud Värmecentral Mm, 12-IM3-72/1661.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 959 000 kr
Byggnadsvärde
2 322 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 800 000 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Gräddhyllan

Att bo i Östra Lund

I Östra Lund finns ett av stadens finaste villaområden med stora tomter och trädgårdar men också en helt ny spännande stadsdel med lantlig känsla som växer så det knakar. Här bor man lugnt med bekvämt cykelavstånd till utbudet i centrum.

Södra Råbylund är en helt ny stadsdel som är under stark utveckling med nyproducerade radhus, bostadsrätter, förskolor, skolor, handel, service och en stor idrottshall. Området är fridfullt och naturskönt med fina promenad- och joggingstråk, grönområden, utegym och lekplatser. Ytterligare ett trevligt inslag är Råbysjön som har en kajkant och planteringar mot ett av bostadsområdena. Många, i synnerhet barnfamiljer, lockas till området på grund av det lugna läget nära stans centrum. Det tar bara 10–15 minuter att nå stadens innersta centrum och Lund C med cykel eller buss.

I området Linero finns det ett boende för alla. I dagligt tal brukar man dela upp området i två delar; övre och nedre Linero. Övre Linero är i huvudsak ett villaområde med stora villor. Nedre Linero består till största delen av bostadsrätter och hyresrätter. Det är den här blandningen av boendeformer som ger människor ifrån alla yrkeskategorier en möjlighet att bo i området. I Linero finns ett litet centrum där de flesta affärer samt kyrkan finns. Här finns också ett fint bibliotek där man anordnar en mängd aktiviteter.

Från området Östra Torn och Mårtens fälad tar du dig med cykel in till Lunds centrum på cirka tio minuter. På Mårtens Fälad finns stora tomter och trädgårdar. I huvudsak består den av tvåvåningsvillor byggda på 1960-talet. Det är ett attraktivt bostadsområde som räknas till Lunds mest populära. På Östra Torn ligger bostadsområden med studentikostklingande namn som Spexaren och Djingis Khan, samt Brunnshög. För barnfamiljer är området perfekt, med bland annat tre olika skolor.

Strax intill ligger Vipeholm. Det är namnet på både ett bostadsområde och en park. I Vipeholm kan du hitta ett lugnt och trivsamt boende i natursköna miljöer. Det finns utmärkta promenad – och cykelvägar så du tar dig snabbt och enkelt till centrum. Här finns också en utmärkt förskola med tre olika avdelningar och fina uteplatser för barnen att leka och utvecklas på. Förskolan har ett projekt som man kallar ”Gröna skolgårdar”. Tanken var att skapa en inspirerande utomhusmiljö för barnen, som ska utmana och locka till lek. I området finns också Vipeholms gymnasieskola.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gräddhyllan? Kontakta Bjurfors mäklare i Lund! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Soprangränden 25

Soprangränden 25

22468 Lund

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Soprangränden 25

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}