Hoppa till innehåll

Charmig villa i populärt och familjevänligt läge!

  • Besiktigad
  • 74 + 45 kvm
  • 3,5 rum
  • 1 395 000 kr

Nora

Stadsskogsvägen 4

Utgångspris:
1 395 000 kr
Antal rum:
3,5
Boarea / Biarea:
74 kvm / 45 kvm*
Tomtarea:
1 275 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Fabian Ståhl

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Örebro
Fabian Ståhl

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig villa i populärt och familjevänligt läge!

Beskrivning

Varmt välkommen till Stadsskogsvägen 4!

Huset består, idag, av tre rum varav två sovrum. Fastigheten erbjuder en mängd mervärden så som inglasad veranda, ett härligt badrum (-14) samt garage & carport. Tomten präglas av stora, fina gräsytor som både fångar soltimmar och bjuder in till spring och lek. Storleken av tomten möjliggör eventuell utbyggnad. I dagsläget passar huset för den lilla familjen, paret eller varför inte som en härlig sommarbostad.

Nora är en av Sveriges bevarade trästäder. Stadskärnan är vackert beläget invid Norasjön. Vid centrum finner man flertalet restauranger & caféer där man kan njuta av den välkända Noraglassen. Från Stadsskogsvägen 4 är det ca 2 km till centrum.

Fastigheten är besiktigad och protokoll finns hos mäklaren.

Välkomna med er intresseanmälan redan idag till Fabian på Bjurfors!

Interiör

UTERUM: Det första ni möts av är ett härlig uterum med goda ytor för gemenskap. En praktisk heltäckningsmatta på golv och ljusmålad träpanel på väggar. Stora ljusinsläpp. En fantastisk yta för barnfamiljen

HALL: Från hallen når man kök, vardagsrum samt trapp till övre plan. Vitmålade trägolv och ljusa väggar skapar en luftigt intryck

KÖK: Köket har under senaste året målats om för ett skapa modernare känsla samtidigt som den äldre charmen har bevarats.

WC: Ommålade ytskikt skapar en fräsch känsla

VARDAGSRUM: En härlig sällskapsyta med vitmålade väggar samt fondtapet

SOVRUM: I anslutning till vardagsrummet ligger det första sovrummet med en vacker öppning mellan. Ljusa ytskikt och en rejäl klädkammare

SÄLLSKAPSYTA: Från trappen möts man av en mindre men väldigt härlig sällskapsyta som förhöjer intrycket av övervåningen

BADRUM: Badrummet renoverades -14 och är utrustad med komplett tvättdel samt dusch

SOVRUM: Stort sovrum med ett vackert golv och två stora förrådsutrymmen på vardera sida av rummet

Rumsbeskrivningar

UTERUM
Det första ni möts av är ett härlig uterum med goda ytor för gemenskap. En praktisk heltäckningsmatta på golv och ljusmålad träpanel på väggar. Stora ljusinsläpp. En fantastisk yta för barnfamiljen

HALL
Från hallen når man kök, vardagsrum samt trapp till övre plan. Vitmålade trägolv och ljusa väggar skapar en luftigt intryck

KÖK
Köket har under senaste året målats om för ett skapa modernare känsla samtidigt som den äldre charmen har bevarats.

WC
Ommålade ytskikt skapar en fräsch känsla

VARDAGSRUM
En härlig sällskapsyta med vitmålade väggar samt fondtapet

SOVRUM
I anslutning till vardagsrummet ligger det första sovrummet med en vacker öppning mellan. Ljusa ytskikt och en rejäl klädkammare

SÄLLSKAPSYTA
Från trappen möts man av en mindre men väldigt härlig sällskapsyta som förhöjer intrycket av övervåningen

BADRUM
Badrummet renoverades -14 och är utrustad med komplett tvättdel samt dusch

SOVRUM
Stort sovrum med ett vackert golv och två stora förrådsutrymmen på vardera sida av rummet

Bilder

  • Fastighetskarta. Stadsskogsvägen 4 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Övreplan

Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Gärdsmygen 4

Planbestämmelser

Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
1 395 000 kr
Rum
3,5
Antal sovrum
2
Max antal sovrum
3
Boarea
74 kvm*
Tomtarea
1 275 kvm
Biarea
45 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med delvis källare
Byggår
1944
Fasad
Trä (målat -19)
Grund
Källare/krypgrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vedpanna med elpatron och luftvärmepump (-08)
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2-glas
Grundmur
Betong

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Kommunalt avlopp.

Övriga byggnader/utrymmen

Garage (manuell port) samt carport i anslutning till garage

Ekonomi

Taxeringsvärde
440 000 kr
Byggnadsvärde
258 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
3 300 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
480 kr
Värme
17 500 kr
Försäkring
7 228 kr
Renhållning
1 421 kr
Vatten/Avlopp
5 813 kr
Summa
32 442 kr

I kostnaden för uppvärmning ingår kostnaden för el
Nuvarande ägare har värmt upp byggnaden på elpatron. Genom att elda med ved kan man sänka driftskostnaderna.

Pantbrev

Det finns 3 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 100 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
E
Energiförbrukning per kvm och år
116
Energideklarationsdatum
2019-09-10

Länkar

Om Örebro

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Örebros län? Kontakta våra mäklare i Örebro! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

I listan nedan ser du alla våra bostäder till salu i Örebro just nu.

Karta

Stadsskogsvägen 4

Stadsskogsvägen 4

71333 Nora

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Stadsskogsvägen 4

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}