-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
En tvåa med klass! Stor Balkong och öppen planlösning. Välkommen!
Johanneberg - Almedal, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (110 kr) som avser bredband, TV och telefoni. El (250 kr) och uppvärmning av varmvatten (66,25 kr) betalas a conto och räknas av utefter individuell förbrukning.
**Area enligt föreningen.
På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.
En smakfull tvåa med stil! Detta är ett hem för livsnjutaren.
Balkong och öppen planlösning!
Gå genom den trivsamma innergården och ta hissen upp. Välkomnas sedan till denna unika tvåa om 52 kvm. Det kvalitetssäkra köket från Marbodal ligger i en öppen planlösning mot vardagsrummet. Ett stort fönsterparti ger lägenheten ett häpnadsväckande ljus och takhöjden i kombination med smakfulla färg- och materialval skapar en luftig atmosfär. Balkongen når du från vardagsrummet, den är en av de större i föreningen och lämnar plats för såväl utemöbler som växtlighet. Badrummet är stilrent och helkaklat med både tvättmaskin och torktumlare. Förvaringsmöjligheterna är många, inte minst i den stora garderoben i sovrummet!
Studio 256 är ett urbant och hållbart kvarter med karaktär nära Korsvägen. Kvarteret byggs i en stadsdel i omvandling och präglas av en spännande och hållbar arkitektur. Här finns nu 256 bostäder i olika storlekar. Föreningen har också en gemensam takterrass med en storbildsskärm. Perfekt för varma sommarkvällar!
För dig som vill ha ett boende med mycket stadskänsla. Du har nära till grönområden och du är inte beroende av bil. Innerstans kontor, butiker och högskolor ligger på cykelavstånd, spårvagnshållplatsen ligger utanför porten där linje 2 och 4 tar dig till Korsvägen på 5 min. Till Landvetter kör flygbussen på 20 minuter från Korsvägen. I Studio 256 är alla lägenheter miljömärkta enligt Svanens riktlinjer. Detta betyder att du bor i välisolerade hus med modern ventilation ger låga driftskostnader och ett behagligt inomhusklimat. Snålspolande kranar och moderna vitvaror sparar på naturens resurser.
Ta hissen upp till våning fyra och gå in i lägenheten genom den privata entrén. Kliv över tröskeln till en ljuvlig bostad med hotellkänsla. Här välkomnas du in i en genomgångslägenhet med ljusa ytskikt och ett rikligt ljusinsläpp. Häng av dig ytterkläderna och stig in på det ljusa parkettgolvet i ask, som löper vidare in i rummet. De praktiska garderoberna mellan hall och kök smälter smakfullt in i den övriga inredningen.
Till höger ligger det mysiga sovrummet, här finner du en oas att komma till ro i om kvällen. Inbyggda garderober ger gott om förvaring. Ett fönsterparti ut mot innergården berikar sovrummet med ljus.
Fortsätt in i bostadens luftiga rum med öppen planlösning, där kök och vardagsrumsdel skapar bostadens sociala ytor. Den praktiska garderobsväggen smälter på ett smakfullt vis ihop med det stilfulla köket, signerat Marbodal. De ljusa skåpluckorna passar väl med betonggråa laminatskivan som följer med väggen en bit upp. Köksutrustningen har allt du kan tänkas behöva, utrustningen består av ugn, häll, fläkt, mikro, integrerad kyl/frys samt integrerad diskmaskin. En matplats med ett större bord ryms med lätthet, här kan middagar avnjutas.
Vardagsrummet ligger i öppen planlösning mot köket. Här kan en soffa med tillhörande möbler enkelt få sin naturliga plats och mysiga hemmakvällar kan spenderas i den härligt öppna planlösningen. En inbyggd bänk används med fördel som tv-bänk med inbyggda lådor inunder. Via glasdörren kan du stiga ut på den väl tilltagna balkongen och njuta av varma dagar om sommaren. Här ryms med enkelhet både möblemang och växtlighet. Drömlikt med en av föreningens större balkonger. Solen missar du inte i denna bostad!
Det stora badrummet är helkaklat och smakfullt. Vitt kakel på väggarna och grå klinkers på golvet i en stilren kombination. Här finns en rymlig duschhörna, wc, handfat med praktisk kommod för förvaring samt spegel med belysning. Stilren Handdukstork för varma handdukar. I badrummet har du även en alldeles egen kombinerad tvättmaskin och torktumlare. Praktiskt och bekvämt! Inredningen kommer från kvalitetssäkra Vedum.
Ett ljuvligt hem att leva i!
Göteborg Krokslätt 33:6
Com hem triple play (FiberLAN) ingår via ett obligatoriskt tillägg.
Com hem triple play (FiberLAN) ingår via ett obligatoriskt tillägg.
I föreningen finns det 88 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1300kr/månad. 26 stycken elplatser som kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw. Dessutom finns två stycken är handikappsplatser. Fyra stycken MC-platser som kostar 375kr/månad.I föreningen finns en bilpool. För mer information se föreningens hemsida. <a href="https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/bilpool-m">https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/bilpool-m</a>
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (110 kr) som avser bredband, TV och telefoni. El (250 kr) och uppvärmning av varmvatten (66,25 kr) betalas a conto och räknas av utefter individuell förbrukning.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Våning 3 i hissen.
**Area enligt föreningen.
Detta är enbart riktvärden och kan variera beroende på avtal och förbrukning. "Övrigt" avser ett obligatoriskt tillägg för bredband, TV och telefoni.
*Betalas av köpare
Bostadsrättsföreningen Södra Fredriksdal registrerades hos Bolagsverket den 11 december 2014. Föreningen förvärvade fastigheten Krokslätt 33:6 i december 2016 och byggnaden stod klar 2019 genom totalentreprenad av Skanska Sverige AB. Föreningen består av 256 stycken bostadsrättslägenheter i tre flerfamiljshus om 6-7 våningar med underjordiskt garage med 88 garageplatser på nuvarande fastighet Krokslätt 33:6. Ekonomisk plan är upprättad och registrerades hos Bolagsverket 2017-09-21. Föreningen är ett så kallat privatbostadsföretag (äkta bostadsrättsförening). Det innebär att föreningens intäkter i huvudsak kommer i form av årsavgifter från föreningens medlemmar.
Föreningens fastighet deltar i gemensamhetsanläggningen Göteborg Krokslätt GA18. Den består av garageinfart, garageport, köryta, brandport samt övriga tillbehör. GA18 avses kompletteras med sopsugsanläggning samt brandlarmsanläggning. Fastigheter som i dagsläget deltar i gemensamhetsanläggningen är Krokslätt 33:6, 33:7, 33:8. Gemensamhetsanläggningen förvaltas av samfällighet.
Fastigheterna är fullvärdesförsäkrade i Trygg Hansa. I försäkringen ingår ansvarsförsäkring för styrelsen. I föreningens fastigheter finns 89 garageplatser och 256 lägenheter med en sammanlagd lägenhetsyta av 11 524 m2 samt 1 449m2 loft, fastighetens tomtareal uppgår till 4 946 m2.
Lägenheterna har följande fördelning:
1 rok (117 st) (varav 23 är 1 rok + loft)
2 rok (129 st) (varav 43 är 2 rok + loft)
3 rok (10 st) (varav 2 är 3 rok + loft) upp till 97 kvm
För mer information besök gärna föreningens informativa hemsida på adress: www.sodrafredriksdal.se
Planerad byggnation längs Ebbe Lieberathsgatan, se Göteborgs Hemsida för mer information:
https://goteborg.se/wps/portal?uri=gbglnk:gbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0152/19
Styrelsen har beslutat att höja avgiften med 10% från och med 2024-01-01.
Tidigare år 2021/2022 gjordes en avgiftssänkning om 16 %, man hade även en avgiftsfri månad i feb 2022.
Under slutet av 2021 så har styrelsen beslutat att höja avgifterna till den nivå de hade till och med 2021. Detta innebär en höjning om 19%. Höjningen gäller från 2023-01-01.
Styrelsen arbetar aktivt med omförhandling av räntor för lån och utför en ständig omvärldsbevakning för att bibehålla ett gott kassaflöde och likviditet. Se årsredovisningen för mer information.
Den ekonomiska förvaltningen administreras av Primär Fastighetsförvaltning.
Föreningen har tecknat ett gemensamt bostadsrättstillägg till sina medlemmar. Det innebär att medlemmen ej behöver göra detta tillägg i sin egen hemförsäkring och på så sätt kan hålla kostnaden för sin försäkring nere.
Under hösten 2020 skedde föreningens tvåårsbesiktning och då åtgärdades eventuella brister som dykt upp efter produktionen/byggnationen. Det finns i övrigt inga planerade underhållsåtgärder. Bostadsrättsföreningens garantitid är fem år och under sommaren/hösten 2023 genomfördes femårsbesiktning.
Styrelsen arbetar för ett tryggt boende och säkert ägande och har valt att investera i en långsiktig underhållsplan som upprättades i oktober 2020.
I föreningen finns det 89 uthyrningsbara garageplatser som kostar 1400kr/månad. Av dessa är 26 stycken elplatser och kostar ytterligare 100kr/månad i hyra (förbrukad el debiteras utöver hyran). Boxarna är utrustade med Typ 2 uttag (ej kabel) och avger 3,7 kw. Beräknad kötid 6 - 12 mån (kontrollerat 2023-11-30)
Utöver detta finns två stycken är handikappsplatser. Dessutom finns det fyra stycken MC-platser som kostar 400kr/månad.
I föreningen finns en bilpool, "Volvo on Demand". För mer information se föreningens hemsida. Observera att från april 2023 ingår inte medlemskap för detta som medlem i föreningen längre. Vill man nyttja dessa bilar får man skaffa ett eget konto hos Volvo on Demand.
För mer information kring parkering och andra parkeringsalternativ hänvisas till föreningens hemsida:
https://sodrafredriksdal.bostadsratterna.se/ovrig-information/garage-och-parkering
Föreningen har ett förmånligt gruppavtal via Tele2 för Bredband, Tv och Telefoni som är gemensamt för alla medlemmar. I avtalet som motsvarar ett obligatoriskt tillägg på 150 kr/mån för medlemmar ingår bredband 250/250 inklusive trådlös router och tillgång till tjänsten "Digitalt Grundutbud". I gruppavtalet ingår det även en digitalbox.
Som medlem i brf Södra Fredriksdal har man tillgång till många fina gemensamma utrymmen, som exempelvis två bokningsbara takterrasser som bokas smidigt via föreningens app. Den ena terrassen erbjuder lounge och TV och den andra har matplats och pentry. På båda terrasserna finns infravärme som värmer gott om kvällarna.
Samtliga hushåll har egen tvättutrustning i lägenheten men på föreningens innergård finns det dessutom en stor tvättstuga med välutrustad maskinpark som är tillgänglig för samtliga medlemmarna.
Det finns cykelparkering i garaget och flera olika cykelparkeringar utomhus. På gården finns en cykelverkstad med verktyg, mekställ och cykeltvätt. På gården finns även cykelpump och avspolningsplats.
För sophantering finns ett miljö/återvinningsrum som ligger intill garageinfarten. Hushålls- och matavfall slängs i sopsugsanläggningen som finns utanför varje entré.
EN FÖRLÄNGING AV INNERSTADEN
I det växande Almedal bor du med närhet till både innerstadens utbud och fina grönområden. Mittemellan Korsvägen och Krokslätt, med Mölndalsån som vacker fond, finns förutsättningar för ett enkelt och spontant cityliv, på bekvämt avstånd från stadens puls.
HÄR VÄXER SÖDRA CENTRUM FRAM
Almedal är en del av en ny, framväxande stadsdel, kallad Södra Centrum – ett levande kvarter med en skön mix av bostäder, kontor, butiker och caféer. I takt med att staden utvecklas och byggs ut, blir Södra Centrum den naturliga förlängningen av innerstaden. Inom några år beräknas området ha fått 2500 fler bostäder, vilket även skapar behov av fler nya butiker, caféer och restauranger. Längs med Mölndalsån planeras ett grönt och lummigt promenadstråk, med små gångbroar och sittplatser. Kort sagt – ett område för en aktiv storstadsmänniska, som prioriterar livskvalitet, harmoni och en enkel vardag.
LANDSHÖVDINGEHUS MÖTER MODERNA LÄGENHETER
I Almedal bor du i en modern stadsdel nära innerstadens utbud men ändå lugnt, grönt och rofyllt. Du har nära till sköna naturupplevelser i vackra Änggårdsbergen. På en kort promenad når du Korsvägen med Världskulturmuséet, Liseberg, Svenska Mässan och hela evenemangsstråket. Med cykel eller spårvagn tar du dig smidigt till Avenyn, Kungsgatan eller Centralstationen på ett par minuter. Längre tid tar det inte och du kommer bli förvånad över hur sällan du faktiskt behöver bil.
Namnet Almedal kommer från en lantegendom i Skår, som i sin tur fick ge namn åt en linnefabrik i Krokslätt. Grundaren Hans Wesslau lät uppföra arbetarbostäder och skolor längs Mölndalsån och bostadsområdet gavs samma namn som linnefabriken. Området som då låg i stadens ytterkant bestod mest av jordbruksmark, med tätare bebyggelse längs ån. Fram till 1930-talet utvidgades kvarteren med landshövdingehus.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Almedal? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
