-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Välrenoverad vindsvåning
Västra Sorgenfri, Malmö
*I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband.
**Boarea enligt bostadsrättsförening.
Med hiss nås denna välrenoverade vindsvåning med högt i tak, synliga takbjälkar och generöst ljusinsläpp från tre väderstreck.
I trivsamt område presenteras nu denna unika och charmiga vindsvåning med härlig atmosfär, präglat av ett slående ljusinsläpp, behaglig utsikt och en takhöjd utöver det vanliga.
Lägenheten fördelar sig över 85,5 välplanerade kvadratmeter med tre rum. Mellan kök och vardagsrum råder öppen planlösning vilket bjuder in till en social miljö med spatiösa och lättmöblerade ytor. Generöst med fönster, såväl raka som sneda i tre olika väderstreck.
Fräscha ytor med mörkt parkettgolv, ljusgråa väggar och vitt tak är ett genomgående tema för hela lägenheten som bryter stilfullt mot de mörka takbjälkarna. De praktiska detaljerna har planerats väl med integrerade garderober i sovrum och smarta förvaringsmöjligheter i hall. Till ens förfogande finns även kontorsrum som med fördel även kan nyttjas som gästrum, barnrum eller hobbyrum. Komplett uppsättning vitvaror i kök, och badrummet bjuder på en fräsch helkaklad finish med en rymlig känsla. Bostaden nås via hiss från markplan. Perfekt för såväl singeln, paret eller den lilla familjen!
HSB Brf Sorgenfri äger sin mark och är belägen i Västra Sorgenfri. På detta läge har man Sankt Knuts restauranger runt hörnan, och på någon minut nås Folkets park och Möllevångstorget. Bekväma kollektivtrafikförbindelser vid nya Nobeltorget.
Varmt välkommen på visning!
ENTRÈ:
Vi välkomnas av en praktisk hall med plats för skor och klädhängare till höger och garderob till vänster för ytterligare förvaring. På golvet vilar en vacker mörk parkett från 2020 som enhetligt flyter vidare ut i bostadens samtliga rum. De ljusgråa fräscha väggarna gjordes vid 2020 och är ett genomgående tema för resten av lägenheten.
VARDAGSRUM/KÖK:
Den härliga atmosfären präglas av generöst ljusinsläpp och högt i tak där den mörka parketten matchar nyanserna på takbjälkarna. Här råder öppen planlösning mellan de sociala delarna och köket. Generösa lättmöblerade ytor med plats för soffgrupp, matplats och förvaringsmöbler för den som önskar.
Köket renoverades 2020 och bjuder på en vit finish på luckorna som möts upp av en mörkare bänkskiva med fria luftiga ytor ovantill i större delen av köket. Generös skåpsförvaring och väl tilltagna arbetsytor görs kompletta av den fulla uppsättningen vitvaror som består av kyl & frys side by side (2021), ugn, mikro, induktionshäll (2020) samt diskmaskin och spisfläkt.
SOVRUM:
Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng med nattduksbord vid sidan av, och varför inte en byrå, perfekt placerad i hörnan av rummet? Integrerade garderober för klädförvaring. Takfönstret ger en härlig brytning på ljuset.
KONTOR:
Med bekväm storlek har rummet många användningsmöjligheter, så som kontor, gästrum, barnrum eller hobbyrum.
BADRUM:
Rymligt badrum med vitkaklade väggar med inslag av mosaik vid handfatet. På golvet ligger mörkgrå klinker. Här finns tvättmaskin och torktumlare. I övrigt består inredningen av jacuzzi (bubbelfunktionen är sönder), handfat med kommod samt vattenburen handdukstork.
*Betalas av köpare
HSB Brf Sorgenfri i Malmö är en äkta bostadsrättsförening adress Spånehusvägen 67. Föreningen består av 17 st lägenheter i fastigheten Myntet 7 som byggdes 1989. Föreningens tomt är friköpt. Föreningen accepterar delat ägande. Föreningen sätter löpande av pengar för framtida utgifter.
Fastigheten är i gott skick och medlemmarna hjälps åt för att vårda egendomen, t.ex. genom ett rullande städschema för gemensamma utrymmen samt gemensammastäddagar. Föreningen har fina nyckeltal, ett bra kassaflöde och likvida medel som gott och väl motsvarar planerat underhåll under de kommande åren.
Föreningen har infört enhetsmätt el dvs man betalar för det man förbrukar och slipper egen mätar och nätavgift.
Föreningen har ej höjt avgiften på 12 år. Beslut senare i höst för eventuell avgiftsförändring (2022-09-15)
Alla medlemmar har en gemensam bostadsrättstilläggsförsäkring.
Utförda renoveringar:
Föreningen har genom åren utfört löpande underhåll på byggnaden.
Under året har föreningen genomfört följande större underhållsåtgärder:
Yttre ommålning av hiss på samtliga våningsplan.
Ny belysning i trapphus.
Censor i soprumsbelysningen.
Fiberduk under stenläggningen mot Spånehusvägen.
Stadgeenlig fastighetsbesiktning utfördes av styrelsen hösten 2019. Vid besiktningen framkom
inga överraskningar. Föreningens underhållsplan är rimlig och omfattar det underhåll som
fastigheten behöver.
Kommande renoveringar:
Den enda större renoveringen som ligger i underhållsplanen år 2030 är omfogning av fasad. I övrigt finns inga andra större renoveringar inplanerade. Föreningen har ett kapital på över 2 miljoner. (2022-09-15).
I området sker boendeparkering. Det går att hyra garageplatser i grannfastigheten. Till dessa är det separat kö.
Bredband - ComHem
Kabel-TV - ComHem
Dessa ingår i avgiften. Det går att utöka kanalpaket via ComHem på egen bekostnad.
Gemensam innergård med cykelställ under tak. Grillplats finns på grannfastigheten som medlemmarna har fått utnyttja genom åren. Gemensam uteplats med bord och stolar. Föreningen har en gemensam städdag som brukar avslutas med grillning.
En tvättstuga med tre tvättmaskiner, en torktumlare, två torkskåp och en mangel. I källaren finns utrymme för cyklar/barnvagn.
Till lägenheten hör ett källarförråd.
Säljaren upplyser om följande:
*I lägenhetsförteckningen är bostaden registrerad som 2 r o k då planlösningen var annorlunda vid husets byggår.
*Jacuzzins bubbelfunktion och radio är ur funktion. Jacuzzin kan nyttjas som ett vanligt badkar.
*I hallen sitter ett uttag för bredband, dock finns inget internet framdraget till detta uttag. Bredbandsuttag finns i vardagsrummet.
*Två rör från tappvattenstammarna i det som tidigare var kök (nuvarande kontor) sticker ut en bit från väggen.
*Badrummet är renoverat av tidigare ägare. Kvalitetsdokument saknas. Ett rörfäste placerat till vänster under handfat/kommod till tappvattenstammarna har tappat fäste till väggen sitter därför snett.
I avgiften ingår värme, vatten, kabel-tv & bredband.
*Boarea enligt bostadsrättsförening.
Utöver månadsavgift tillkommer kostnad för el och hemförsäkring. Denna kostnad varierar beroende på energianvändning och försäkringsavtal.
I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.
Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.
Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.
En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.
I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.
Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.
Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
