-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Mysigt gavelläge i populära Guldheden. Genomgående planlösning, fint skick!
Guldheden, Göteborg
*Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (214 kr) för TV, bredband och telefoni. Värme och vatten ingår i avgiften.
**Enligt föreningen.
Väldisponerad genomgångstvåa på våning 2 av 3 smakfullt uppdaterad. Balkong med soligt läge i mycket välskött HSB-förening. Välkommen!
I rofyllda kvarter, nära grönska och en kort promenad från stadens rika utbud ligger denna optimalt planerade tvåa med genomgående planlösning. Här möts du av ljusa ytskikt, lättmöblerade ytor, god förvaring och stilrent kök. Den härliga balkongen nås från vardagsrummet och vetter mot föreningens om sommaren grönskande gård. Köket är rymligt och rymmer med lätthet matplats för sex sittande gäster. I närområdet finns matbutiker och annan välbehövlig närservice.
Norra Guldheden ligger påtagligt natur- och stadsnära med Linné och Vasastadens rika utbud av restauranger och caféer runt hörnet. Både Chalmers och Sahlgrenska ligger inom behagligt gångavstånd. Goda kommunikationer från Wavrinskys plats som tar dig till stadens alla hörn på några minuter. Stabil och välskött HSB-förening.
Välkommen att trivas!
Detta är ett hem att trivas i, centralt mitt i grönskande Guldheden. Bostaden genomgick en totalrenovering under 2008, där fönsternischerna i vacker natursten bevarades.
Stig över tröskeln in i bostadens centralt placerade hall med utrymme för klädförvaring i både garderob och stor klädkammare. Här finns dessutom utrymme för en avlastningsmöbel. Klassisk färgsättning, vitt följt av en ekparkett som löper vidare tröskellöst in i vardagsrummet till vänster om entrén. Ytterkläderna hänger ni av direkt till vänster på kapphängaren.
Vardagsrummet är ljust och lättmöblerat där både soffgrupp med tillhörande möblemang och arbetshörna eller matplats ryms om så önskas. Härifrån nås den mysiga balkongen med många soltimmar från eftermiddag till kväll. Fritt läge utan insyn mot föreningens om sommaren grönskande innergård. Välbevarade djupa fönsterbrädor i natursten. Väggarna är ljusa och parketten i ek pryder fortsättningsvis golvet. Här har man låtit sätta in en stor skjutdörrsgarderob i vitt som rymmer dina prylar och smälter väl in i rummet.
I sovrummet som också vetter mot föreningens rofyllda gård ryms dubbelsäng, tillhörande möblemang samt kompletterande klädförvaring om så önskas. Det stora fönstret skapar ett härligt ljusinflöde även i detta rum. Ljusa väggar i kombination ackompanjerat med ekparketten, skapar en harmoni tillsammans med ljusinsläppet!
I köket som renoverades 2008 finns det gott om utrymme för matlagning och umgänge. Vita snickerier och luckor som ackompanjeras av en vit arbetsbänk med vitt kakel på väggen ovanför. Den maskinella utrustningen består av kyl/frys, diskmaskin, mikrovågsugn, ugn med varmluft, fläktkåpa induktionshäll samt kombinerad tvättmaskin. Samtliga vitvaror är signerade Electrolux och sattes in vid den stora renoveringen 2008. Det stora fönstret ger härlig morgonsol till frukosten!
Helkaklat badrum med vita kakelplattor och mörkgrå klinker på golvet. Här finns wc, rymlig kommod, spegelskåp, badkar, handdukstork som går på cirkulationsvärme och med andra ord; den är varm de kallare månaderna på året. Ett praktiskt vädringsfönster skänker ljus!
Välkommen till Ängemarken 7A!
Guldheden 16:1
TV: Ansluten till kabelnät. Leverantör: Telenor.
Internet: Bredband. Leverantör: Telenor.
Längs gatorna i området, boendeparkeringstillstånd. Föreningen ligger bredvid Göteborgs Universitets Geovetarcentrum. Denna fastighet har ett stort parkeringshus som tillhör Eklandia Fastigheter. För mer information ring: 031-744 09 00.
Gästparkering med automater finns: mitt emot Ängemarken 9 nedanför Geovetarcentrum, i korsningen Fricksgatan och Lövskogsgatan samt längs gatan vid Guldhedstorget.
Till bostaden hör tacksamt ett vinds- samt kälalrförråd!
Utöver månadsavgiften tillkommer ett obligatoriskt tillägg om (214 kr) för TV, bredband och telefoni. Värme och vatten ingår i avgiften.
*Enligt föreningen.
Detta är enbart riktvärden och varierar beroende på avtal samt förbrukning. Driftkostnaden på 220 kr avser obligatoriskt tillägg för kabel-tv, bredband och telefoni. El avser kostanden för säljarens individuella förbrukning utefter avtal samt elnätsavgiften.
*Betalas av säljare
BRF Guldlänken (757200-8881) är belägen i Norra Guldheden, ett centralt läge nära Linnéstaden, Vasastaden, Chalmers, Sahlgrenska och Änggårdsbergen.
I föreningen har ni tillgång till större gräsytor och mycket grönska, vilket gör området till en lugn oas.
Föreningens fastigheter byggdes år 1946 (färdiga för inflyttning år 1947), består av tre våningar höga tegelhus och omfattar gatorna Ängemarken 1-11, Lövskogsgatan 3-11, Fricksgatan 2-4 samt Vildapelsgatan 3 som år 2014 byggdes om från affärslokal till fyra lägenheter.
Föreningen äger marken och påverkas inte av Göteborgs stad tomträttsavgäld.
Lägenhetsbeståndet är totalt 173 och fördelar sig på 12 fyror, 52 treor, 64 tvåor och 45 ettor. Samtliga lägenheter har balkong och rymliga källar- och vindsförråd. Föreningen äger även två lokaler som idag används som frisersalong och tandläkarmottagning.
Föreningen har ett avtal med Fjäderborgen som ger medlemmarna möjlighet att spela badminton gratis.
Det finns en odlingsgrupp i bostadsrättsföreningen med pallkragsodling på gräsmattan mellan Ängemarken 11 och Lövskogsgatan 3.
Odlingen finansieras av odlarna själva och eventuella bidrag.
Förvaltare:
HSB sköter föreningens ekonomiska och tekniska förvaltning.
Information om planerad byggnation i området, läs mer på Stadsbyggnadskontorets hemsida:
https://goteborg.se/wps/portal/start/byggande--lantmateri-och-planarbete/kommunens-planarbete/plan--och-byggprojekt?uri=gbglnk%3Agbg.page.bb7386fd-1152-47cb-9da4-d06bd7780a77&projektid=BN0449%2F11
För ytterligare information besök föreningens hemsidahttp://brfguldlanken.se/ och se årsredovisningen.
Föreningens ekonomi är mycket välskött och belåningsgraden låg. Belåningsgraden i bostadsrättsföreningar ligger normalt på en nivå mellan 0-12.000 kronor/kvadratmeter, i HSB Brf Guldlänken uppgår detta nyckeltal under 3 135 kr/kvadratmeter enligt årsredovisningen 2022.
Under 2016 var avgiften oförändrad.
Inga kommande avgiftshöjningar. (kontrollerat med styrelsen 2024-02-05)
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad genom Länsförsäkringar.
Renoveringar / Kommande underhåll i urval:
1984 Tilläggsisolerades fasader i samband med ROT-renovering.
1984-85 Utfördes stambyte av V/A ledningar i kök och badrum. Samma period byttes el-stigare.
2009 Målades skorstenar och portar renoverades.
2010 Målades trappuppgångar om, värmekulvertar byttes och injustering av värmen gjordes. Samma år byttes radiatorventiler och termostater i samtliga lägenheter.
2012 Byttes samtliga lås ut till de allmänna utrymmena.
2013 Genomfördes en OVK-besiktning av ventilationen, lekplats fräschades upp och spolning/slamsugning av dagvattenbrunnar utfördes. Samma år dränerades gräsmattan på baksidan av Fricksgatan 4.
2013/2014 Byggdes affärslokaler om till 4 nya lägenheter; Vildapelsgatan 3 A-D och dessa lägenheter fick i samband med ombyggnationen nya rör.
2015-2017 Utfördes trapphusrenoveringar löpande. Besiktning gjordes 2017.
2016 Genomfördes relining av liggande stammar på bottenplan i en av fastigheterna. Det utfördes även ett markprojekt, där en stödmur längs Lövskogsgatan ersattes mot en ny och dagvattenledningar längs samma sträcka byttes ut.
2017 Utfördes relining i bottenplatta på Ängemarken 7 samt 9 och en grillplats med tillhörande plantering anlades mellan fastigheterna på Ängemarken och Lövskogsgatan. I samband med detta skapades även nya rabatter längs med Ängemarken 1-5.
2018 Renoverades trapporna.
2018 Genomgång av fastigheterna för att se över skick
2019 fortsatte reliningen av bottenplattan på Ängemarken 1-5, 11 och Lövskogsgatan 11.
2022 Enligt underhållsplanen skulle renovering av balkong/fasad ske 2020 men sköts på framtiden då behovet inte fanns riktigt ännu.
2023. IMD-el installation i samtliga bostadsrätter.
2023- Solceller håller på att installeras på taken till fastigheterna.
Planer framåt:
Inom 4 år ligger en översyn av föreningens värmesystem, ventilationskanaler, balkonger, tegelfasad och dränering runt Fricksgatan 2 och 4.
Se årsredovisning för mer detaljer.
Stambyte ligger enligt underhållsplanen under 2035. Reliningarbete i fastigheterna är gjorda, styrelsen genomför just nu en utredning av stammarna för att se vilket skick de är i. Detta görs för att veta vilket alternativ som är relevant, exempelvis relining eller helt stambyte. Medlemmarna får löpande information om stammarna.
BOENDEPARKERING
För att parkera längs gatorna i området krävs ett boendeparkeringstillstånd. För mer information om boendeparkering gå in på Göteborgs Stads webbplats eller ring 031-368 00 00.
GÄSTPARKERING
Gästparkering med automater finns:
- mitt emot Ängemarken 9 vid Geovetarcentrum
- i korsningen Fricksgatan och Lövskogsgatan
- längs gatan vid Guldhedstorget
PARKERINGSHUS
Vid Geovetarcentrun finns ett stort parkeringshus som tillhör Hemfosa Fastigheter AB. Kontakta dem för mer information.
Brf Guldlänken har avtal med Telenor (tidigare Bredbandsbolaget).
Bredband, TV och telefoni ingår i månadsavgiften. Vid frågor om utbudet kontakta Telenor. Hastighet 250/250 Mbit/s.
Det finns fyra tvättstugor i föreningen. Varje lägenhet är hänvisad till en speciell tvättstuga. I varje tvättutrymme finns 2 tvättmaskiner, en torktumlare, 1-2 torkrum, samt elektrisk mangel. Tvättider finns att bokas mellan 08-22.
I föreningen finns en målerilokal och pingisrum som alla får använda. På föreningens grönområden finns lekplats, plats för grillning samt utemöbler.
Det finns bär och fruktträd som är fritt fram för medlemmar att plocka.
På Ängemarken 5 har föreningen ett övernattningsrum som kan hyras av medlemmar i föreningen. Rummet består av 2 sängplatser, dusch, toalett samt bord och stolar. Medlemmen som hyr ansvarar för rummets skick och iordningställande. Priset är 200 kr för första natten och därefter 150 kr per natt. Max antal nätter som kan bokas av samma medlem är 6 stycken i följd per månad, därefter i mån av plats. Detta är för närvarande inte i bruk, men bör kunna användas igen framöver.
För renoveringar som tex pentry, ändringar i befintliga ledningar för avlopp, värme, el eller vatten mm. En sådan åtgärd kräver en renoveringsansökan och formellt beslut fattas i samband med det från styrelsen.
För ytterliga information besök föreningens hemsida http://brfguldlanken.se/medlemsinformation/renovering
Funkishus med gröna gårdar och nära till allt man behöver. Det är Guldheden. De flesta husen här är byggda på 40- och 50-talen runt lokala små torg med butiker som lätt blir nya favoriter.
LÄKARHISTORIA OCH TAKE AWAY
När Guldheden byggdes var det som bostadsområde för personalen på Sahlgrenska. Det arvet finns kvar och påminner oss genom alla gator som är döpta efter läkare och sjuksköterskor, till exempel Doktor Bex gata eller Syster Estrids gata. Med boendekvalitet i åtanke byggdes stadsdelen som ett mönsterområde, med skön natur inpå knuten och all tänkbar service på de små torgen. Idén bakom mönsterstadsdelen var att bygga för grannsämja och gemenskap, en känsla som många guldhedsbor menar lever kvar än idag. På ett av torgen, Guldhedstorget, hittar du mataffär, en liten take away och en fantastisk blomsteraffär. Ett annat torg i typisk 50-talsanda är Doktor Fries torg, med schackrutiga plattor och skulpturen Fina Fisken. Här finns bland annat flera restauranger, matbutik, apotek, bibliotek och gym.
KLASSISK ARKITEKTUR OCH RÖDA STUGOR
Många av husen har en slående utsikt över stora delar av stan och från Guldhedens Vattentorn ser du ända ut till Vinga. Tornet var, när det var öppet för allmänheten, ett klassiskt utflyktsmål för många Göteborgare – en pampig byggnad med höga valv och målningar på insidan, ritad av arkitekten Nils Einar Eriksson, som även gjort Biografen Draken, Göteborgs konserthus och Park Avenue. Strax intill Guldhedstorget ligger Olssons Trädgård, en liten pärla till park som anlades av konstnären och trädgårdsentusiasten Carl Olsson. En annan grön oas är idylliska Änggårdskolonin i Guldhedsdalen, med små söta stugor, grusade gångar och blomstrande trädgårdar. Södra Guldheden gränsar till Änggårdsbergen, naturreservatet som är som gjort för promenader i unik och varierande natur eller långa löprundor i härlig terräng.
TÄT TERRÄNG OCH GODA GRANNAR
Husen i Norra Guldheden är från 1940-talet medan den södra delen påbörjades ett årtionde senare. Typiskt för dessa hus är att de är byggda med kvalitetsmaterial, direkt på plats och av skickliga hantverkare. I sann funkisanda är bostäderna ljusa, bekväma och praktiska. Den omväxlande terrängen behölls för att skapa en trivsam och grön boendemiljö, utan för många störande inslag. Avsaknaden av genomfartsleder bidrar till att Guldheden än idag upplevs som ett lugnt och stillsamt bostadsområde, trots närheten till stadskärnan. Kommunikationerna är annars helt optimala, med Wavrinskys plats som central knutpunkt och många buss- och spårvagnslinjer som kör täta turer. Det går också enkelt att ta sig till Mölndal, genom Toltorpsdalen och på en kvarts promenad ner genom Vasastaden är du redan vid Avenyn. Så nära centrum – men ändå så avskilt. Möjligheten att välja stadspuls med shopping, restauranger och nöjesliv eller promenader i skog och natur är helt enkelt oslagbar.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Guldheden? Kontakta våra mäklare i Göteborg! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
