Hoppa till innehåll
Exteriörbild. Hällavägen 43 - Bjurfors

Generösa ytor i familjevänlig villa med låga driftskostnader.

  • Besiktigad

Ellös, Orust

Hällavägen 43

Utgångspris/bud:
4 995 000 kr
Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
160 kvm / 160 kvm*
Tomtarea:
1 149 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0303 - 66 00 00

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Håkan Thisell

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Bohuslän
Håkan Thisell

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Generösa ytor i familjevänlig villa med låga driftskostnader.

Generösa utrymmen, välplanerat hus med fina möjligheter för den stora familjen på återvändsgata med skola och förskola inom promenad- och cykelavstånd

Beskrivning

Välkommen till detta underbara hus med stora ytor både in- och utvändigt.
Vacker trädgård och gräsmatta som omger huset, ansluter till naturen och berget som ger ett naturligt insynsskydd och fin "rumskänsla".
Här finns stora altaner med flera olika sittplatser så det står dig fritt att välja mellan sol och skugga. På bara några minuters promenad är du vid havet och kan njuta av svalkande salta bad i vacker skärgårdsmiljö.
Nuvarande ägare har nyligen installerat solceller som genererar så pass mycket kWh att kostnaden för hushållsström blir närmast 0kr - faktiska förbrukning av kWh finns under driftkostnader.

Husets generösa ytor ger stora variationsmöjligheter, den öppna planlösningen gör att den sociala tillvaron har mycket goda förutsättningar oavsett om man är i husets hjärta - köket och hör kaminens eld spraka eller sitter ner i sällskapsrummets mjuka härliga soffa.
Huset är ett ljuvt boende för den stora familjen med många fritidssysselsättningar mycket tack vare de dubbla garagen, de goda förvaringsmöjligheterna i de utvändiga friggebodarna samt de många sovrummen och härliga sociala ytorna som huset har.
Badrum och toaletter finns på bägge våningsplanen, kanske njuter du lite extra i bastun innan duschen nalkas.
När det sedan skall tvättas och torkas finns en mycket väl tilltagen och nyrenoverad tvättstuga.

Dagis, förskola och skola ligger alla inom närheten, du når allt inom 5min.
Fotboll och mängder av fritidsaktiviteter, bank, apotek, vårdcentral och matvarubutik - allt det och lite till t.ex. restauranger hittar du lokalt i Ellös.

Gör du som många andra och jobbar hemifrån en eller flera dagar i veckan eller har egen verksamhet finns mycket goda möjligheter att jobba hemifrån genom de generösa utrymmena och separat ingång till källaren.

Visste du att Ellös också är hemort för ett av Sveriges största fritidsbåtsvarv, Hallberg-Rassy.

Välkommen på visning för att ta reda på hur detta hus kan göra just din vardag bättre!

Interiör

Följ den vackra trappan med infälld stämningsfull belysning upp runt huset och välkommen in i den stora hallen. Du slås direkt av ljuset som flödar in i huset och som är typiskt för hela bostaden. Framför dig öppnar köket och vardagsrummet upp sig i social harmoni. Här behöver ingen stå ensam i köket utan umgänget flyter naturligt. I mitten av de sociala ytorna finns en härlig matplats. Här är det gott om plats för middagsgäster och du dukar ledigt upp för många. Intill ligger arbetsköket som skiljs av med en halvvägg, perfekt höjd för att kunna vara med i samvaron men ändå få arbeta lite i fred. Från köksbänken ser du ut över omgivningarna mot inloppet till Malö Strömmar och Skaftö. Intill matplatsen hittar du utgången till balkongen som löper längs husets framsida. Hit når eftermiddagssolen och skapar den ultimata platsen för kaffe på maten. Vidare in i huset öppnar det stora vardagsrummet upp sig. Stora fönster åt tre håll gör att rummet badar i ljus och här vill man direkt slå sig ner med en bok eller bara njuta av ljuset. Utgång till den stora takbeklädda terrassen gör att du lätt flyttar ut festen under sommarhalvåret. När du önskar krydda tillställningen tar du bara klivet ut på gräsmattan och hämtar in lite örter från odlingsbäddarna intill. Centralt placerat mellan kök och vardagsrum finns en rejäl täljstenskamin som du kan njuta av var du än slagit dig ner.

Detta våningsplan har inte mindre än fyra trivsamma sovrum. Tre av dem ligger samlade i ena änden och är alla inredda med harmoniska färgval, fina golv och inbyggda garderober. I anslutning till dem finns det stora badrummet som rymmer både badkar och dusch. Med kaklade väggar och marmor på golvet i smakfulla och ljusa färger håller detta sig modernt länge. Golvvärme och handdukstork höjer komforten. Det andra badrummet ligger i anslutning till entrén och är också de helkaklade i stilrent grått och vitt. Dusch med vikbara dörrar optimerar ytan. Slutligen hittar du det fjärde sovrummet och strax intill har du en av de båda trapporna som leder en våning ner.

Denna tar dig till den stora hallen på detta plan. En riktig dröm för barnfamiljen som kommer hem med vagnar, leriga stövlar och matkassar. Här finns gott om plats att hänga av sig och praktiskt klinkers på golvet. Hallen har också direkt access till en stor klädkammare och till det stora dubbelgaraget. Underbart att köra bilen direkt in och ta sig till bostaden utan att få regn i håret. Nedre plan kan också nås uppifrån via den andra trappan som då tar dig till en mysig gillestuga med en sprakande kamin i hörnet. Här kan familjen umgås på kvällarna eller kanske barnen dra sig undan när middagsgästerna sitter länge vid bordet. Från gillestugan kommer du vidare till den stora tvättstugan med god förvaring och med både dusch och bastu innanför. Den nås också från garaget via en klinkad passage, också det mycket praktiskt och bekvämt. Slutligen finns det på detta plan ett mysigt inrett tonårsrum med en intilliggande toalett.

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Exteriörbild. Hällavägen 43 - Bjurfors
  • Fastighetskarta. Hällavägen 43 - Bjurfors
    Fastighetskarta
  • Exteriörbild. Hällavägen 43 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Hällavägen 43 - Bjurfors
  • Exteriörbild. Hällavägen 43 - Bjurfors

Planritning

Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Huseby 4:25

Ombyggnad, Renoveringar

2009 Ny ekparkett i hela övre plan
2010 Ny elcentral
2010 Renovering stora badrummet
2011 Nya fönster i matrum ochsovrum samt nya altandörrar
2011 Omdränering
2012 Exteriör målning av trä och plåt
2012 Renovering av skorsten
2012 Ny friggebod, 15 kvm
2012 Nytt tak, nya plåtarbeten samt nya huvar till skorstenarna
2016 Nytt balkonggolv och räcke
2018 Renovering av lilla badrummet

Följande renoveringar har gjorts mellan 2019-2022:

Kök:
Ny kyl o frys
Ny diskmaskin
Ny spis
Ny fondtapet
Nya lampor vid diskbänk

Vardagsrum:
Nya plichgardiner

Sovrum:
Tapetsering

Garage:
Nya kontroller till Garageportar

Gillestuga:
Ny luftvärmepump (Daikin bäst i test?)

Pannrum:
Uppgradering och renovering bergvärmepump

Tvättstuga:
Ny torktumlare

Utsidan:
Bygge av mur och inhägnad av tomt samt plantering av Thuja häck
Ny kompost trädgårdsavfall
Kompost matavfall
Solceller installation 40 styck
Målning av hus

Insidan:
Nya fönsterbänkar i hela huset
Renovering centraldammsugare

Pågående:
Målning av våra två småhus klart maj 2023
Tvätt och underhåll av altaner klart maj 2023
Tapetsering ovanmålning klart våren 2023
Målning källare klart 2023

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Orust Glimsås GA:1 ändamål: Vägar

Övrigt

Besiktning sker inom kort av fastigheten - mitten av april 2023.

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris/bud
4 995 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
1 149 kvm
Biarea
160 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1972
Fasad
Mexisten
Grund
Betong
Stomme
Trä
Uppvärmning
Bergvärme, installerades 2010
Takbeklädnad
Papp
Ventilation
Självdrag. Mekanisk i badrum.
Utvändigt plåtarbete
Lackerad plåt
Fönster
2- och 3-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten och avlopp.

Uteplats/balkong

Huset har en mysig balkong med kvällssol på framsidan. Runt huset mot trädgården sträcker sig en stor trälagd altan som öppnar upp till en sittplats vid entrén och till en stor härlig yta med tak som nås från vardagsrummet.

Övriga byggnader/utrymmen

På fastigheten finns en isolerad friggebod på 10 kvm samt en friggebod redo att isolera och inreda. Perfekt för både gäster och som hemmakontor.

Tomt

Mysig trädgård som ansluter till naturen och berget bakom. Detta gör att hela tomten får en vacker inramning och naturligt insynsskydd. Hela trädgården bjuder på massor av frukt och bär. Här finns äpple- och päronträd, mullbärs- och aprikosträd, rabarber, hallon, smultron, jordgubbar, vinbär, krusbär och annat gott.

TV/bredband

Fiber drogs in 2018. Kabel för nätverk är draget i huset och förstärkare finns utomhus.

Planbestämmelser

Byggnadsplan (1978-05-25)

Parkering

Stort dubbelgarage i huset. Dessutom finns gott om plats för bilar på uppfarten.

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 302 000 kr
Byggnadsvärde
1 700 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
2
Sotning
500 kr
Försäkring
5 000 kr
Samfällighetsavgift
1 830 kr
Renhållning
2 268 kr
Vatten/Avlopp
9 600 kr
Summa
19 198 kr

Pantbrev

Det finns 15 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 644 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
49
Energideklarationsdatum
2023-04-20

Länkar

Om Orust

Att bo i Orust kommun

Orust är västkustens största och Sveriges tredje största ö med 15 300 bofasta personer. Under sommarhalvåret dubblas siffran genom fritidsboende och turister. Till Orust hör en levande skärgård med vackra och populära öar som Gullholmen, Käringön, Malö och Flatön.

Du ges möjlighet till ett tryggt boende nära skolor och samhällsservice omgiven av ett storslaget natur- och kulturlandskap. På Orust harmonierar landsbygd med tätorter och charmfulla fiskesamhällen. Du hittar höga berg, nakna klippor, lummiga skogar och sandstränder. Du kan med lätthet vara bofast på Orust och pendla till arbete på annan ort genom väl utvecklade kommunikationer både norr- och söderöver.

Bo på Orust
Det är populärt att bo på Orust. Var du än befinner dig är havet inte långt borta och Orust har dessutom en levande landsbygd med kött- och mjölkproducerande bönder. Du kan välja att bo i eget hus i något av de små samhällena eller på landsbygden eller i bostads- och hyresrätter nära samhällskärnorna. Orust kommun har en aktiv samhällsplanering. Bebyggelsen ökar, dock alltid med hänsyn till kulturlandskapet och byggnadstraditionen såväl som miljön, naturliga kretslopp samt resurs- och energihushållning.

Samhällsservice
Samhällsservice finns inom räckhåll för alla. I kommunhuset i Henån får du hjälp med information kring det mesta som rör kommunen. I Henån, som är kommunens centralort, finns också bl.a. vårdcentral och apotek. Orust har också arbetsförmedling, försäkringskassa, postcentral, banker och butiker. Här finns flertalet förskolor, grundskolor och gymnasium. För äldre Orustbor finns äldreboenden med hög standard samt flera trivsamma områden med pensionärslägenheter.

Kultur och nöjen
Utbudet av kultur och nöjen är rikligt. Restauranger, caféer, campingar, museer, gallerier och många andra ställen finns runtom på ön. Flertalet trevliga och välbesökta arrangemang ordnas, bl.a. Taubespelen på Ängön och musikkvällar på Slussens pensionat som varje år gästas av rikskända artister.

Du kan också spela golf på Orust. Det finns två artonhåls golfbanor, Morlanda i väster och Allmag i öster.

Billigt och bra handlar du på Orust egna Ullared – Göksäter.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Orust kommun? Kontakta våra mäklare i Bohuslän! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Hällavägen 43

Hällavägen 43

47431 Ellös

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0303 - 66 00 00

Jag vill anmäla mig

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Hällavägen 43

Bokad visning. Anmäl dig på bjurfors.se eller ring Bjurfors 0303 - 66 00 00

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}