-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Familjeidyll i Viby!
Viby, Sollentuna
*Enligt fastighetsutdrag
Välplanerat och modernt gavelradhus i barnvänliga Viby. Nära skolor och förskolor.
Välkommen till ett modernt och optimalt planerat gavelradhus om två plan i barnvänliga Viby.
Huset erbjuder två fina uteplatser. Den ena, på entrésidan, med morgonsol och den andra, på baksidan, i underbart sydväst-läge med sol från förmiddag till kväll. Uteplatsen på baksidan rymmer både matmöbel, loungemöbel och planteringar. Den ligger dessutom i ett skönt insynsskyddat läge med utsikt mot den grönskande allmänningen.
Interiört erbjuder bostaden ett modernt och stilrent kök, rymliga sociala ytor i vardagsrum, två helkaklade och fräscha badrum samt en separat tvättstuga. Välplanerad övervåning med tre ljusa och fina sovrum och en större hall som kan användas som kontorsdel, om behovet finns. Idag disponeras bostaden med tre sovrum men möjlighet finns till fyra sovrum.
Vinhandlaren, som samfälligheten heter, har verkligen försökt se till barnens bästa. Området har många fina lekparker med gungor, klätterställningar och bordtennisbord, grönområden med kullar som blir till pulkabackar på vintern och en fotbollsplan som spolas vintertid till en populär skridskobana. Här bor man även i direkt närhet till Ravalens badplats som bjuder på både sandstrand och brygga med stege. I Ekbacken som ligger 2-3 minuter från huset tar man gärna en picknick bland blåsippor, vitsippor och gamla ekar som blir roliga gömställen för barnen. Detta är en riktig familjeidyll och om jag hade fått bestämma hade alla barn fått växa upp i ett område som detta. Sjönära, många lekparker, grönområden och en massa kompisar.
Samfälligheten har en lokal man kan hyra, för en liten slant, för trevligheter som t e x kalas.
I Viby bor man med naturen som närmaste granne. Järvafältet är ett stort naturområde med insjöar, bondgårdar, ridskola, café och motionsslingor. Är du golfintresserad har du flera fina golfbanor i närheten. För barnen finns många bra förskolor och skolor, både kommunala och privata. Våra små vänner har även fina lekparker och grönområden att leka och springa av sig i. Norrvikensjön och Edsviken lockar till bad sommartid. När isen lagt sig vintertid plogas Norrvikensjön och förvandlas till en härlig skridskobana.
Närmaste centrum ligger i Norrviken där det finns matbutik, restauranger och vårdcentral. I Rotebro handelsplats hittar du ett stort Coop och Willys, systembolag, apotek, frisör, restaurangkedjor och andra småbutiker. 10 minuter bort ligger även Häggviks Handelsplats med bland annat Ica Maxi, Coop, Systembolaget, Mc Donalds och Blomsterlandet. Ytterligare 5 minuters körning tar dig till Sollentuna Centrum med över 110 butiker, biograf och flera restauranger.
Från Norrvikens pendeltågsstation tar det 6 minuter till Sollentuna där det går bussar dygnet runt. Restiden till Stockholm City är omkring 23 minuter och ungefär lika lång till Arlanda. Med pendeltåget går det också att åka till Uppsala utan tågbyte.
HALL: Rymlig hall med klinker på golv och vitmålade väggar. Gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
KÖK: Modernt och stilrent renoverat kök från Ikea (2019). Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, vägghängd fläkt, kyl och frys (Whirlpool) inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i många skåp och lådor.
BADRUM NEDRE PLAN: Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med stor kommod, spegel med belysning, dusch med svängbara glasdörrar och handdukstork (el).
TVÄTTSTUGA: Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från BOSCH. Praktiskt planerat med diskho, arbetsbänk och förvaring i överskåp.
VARDAGSRUM: Ljust och insynsskyddat vardagsrum med plats för både matsalsmöbel, soffgrupp samt övrig trivselinredning. Är man i behov av ett extra rum kan vardagsrummet lätt delas av. Utgång till stor uteplats i sydväst-läge.
ÖVRE HALL: Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen är rymlig och kan fungera som kontorsdel eller extra lekyta för barnen.
SOVRUM 1: Mysigt barnrum med vitlaserat parkettgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel samt trivselinredning.
SOVRUM 2: Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i gråblå ton. Här ryms dubbelsäng, sängbord och stora garderober. Utsikt mot lummig allmänning.
SOVRUM: Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i ljus pistage. Detta rum har plats för större säng, sängbord, arbetsbord samt garderober. Utsikt även här mot den gröna och lummiga allmänningen.
BADRUM ÖVRE PLAN: Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och badkar. Badkaret blir extra populärt hos våra små vänner
UTEPLATS: Från vardagsrummet kommer man ut på den större uteplatsen som ligger i ett insynsskyddat sydväst-läge med utsikt mot allmänning. Uteplatsen har gott om plats för utemöbler, planteringar och blommor. Här finns även ett värmeisolerat uteförråd. Extra förråd finns dessutom att hyra för en liten summa per månad.
UTEPLATS: På entrésidan av huset välkomnas man av trevlig och möblerbar uteplats där man kan njuta av morgonsolen.
HALL
Rymlig hall med klinker på golv och vitmålade väggar. Gott om avhängnings- och förvaringsmöjligheter.
KÖK
Modernt och stilrent renoverat kök från Ikea (2019). Köket är utrustat med induktionshäll, varmluftsugn, vägghängd fläkt, kyl och frys (Whirlpool) inbyggd micro samt integrerad diskmaskin. Goda förvaringsmöjligheter i många skåp och lådor.
BADRUM NEDRE PLAN
Helkaklat badrum med golvvärme. Utrustat med wc, handfat med stor kommod, spegel med belysning, dusch med svängbara glasdörrar och handdukstork (el).
TVÄTTSTUGA
Tvättstuga med tvättmaskin och torktumlare, båda från BOSCH. Praktiskt planerat med diskho, arbetsbänk och förvaring i överskåp.
VARDAGSRUM
Ljust och insynsskyddat vardagsrum med plats för både matsalsmöbel, soffgrupp samt övrig trivselinredning. Är man i behov av ett extra rum kan vardagsrummet lätt delas av. Utgång till stor uteplats i sydväst-läge.
ÖVRE HALL
Vitlaserat parkettgolv och vitmålade väggar. Hallen är rymlig och kan fungera som kontorsdel eller extra lekyta för barnen.
SOVRUM 1
Mysigt barnrum med vitlaserat parkettgolv och ljusrosa väggar. Här finns plats för säng, sängbord, förvaringsmöbel samt trivselinredning.
SOVRUM 2
Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i gråblå ton. Här ryms dubbelsäng, sängbord och stora garderober. Utsikt mot lummig allmänning.
SOVRUM
Vitlaserat parkettgolv och målade väggar i ljus pistage. Detta rum har plats för större säng, sängbord, arbetsbord samt garderober. Utsikt även här mot den gröna och lummiga allmänningen.
BADRUM ÖVRE PLAN
Helkaklat badrum utrustat med wc, handfat med kommod, spegel med belysning och badkar. Badkaret blir extra populärt hos våra små vänner
UTEPLATS
Från vardagsrummet kommer man ut på den större uteplatsen som ligger i ett insynsskyddat sydväst-läge med utsikt mot allmänning. Uteplatsen har gott om plats för utemöbler, planteringar och blommor. Här finns även ett värmeisolerat uteförråd. Extra förråd finns dessutom att hyra för en liten summa per månad.
UTEPLATS
På entrésidan av huset välkomnas man av trevlig och möblerbar uteplats där man kan njuta av morgonsolen.
Vinhandlaren 69
2010: Badrum övre plan renoverades. Nya golv övre plan. Ny altan och nytt staket baksida
2015: Renovering av tvättstuga
2016: Trappa målad. Ny altan och nytt staket framsida
2018: Ny luftvärmepump installerad. Renovering och värmeisolering av uteförråd.
2019: Ny dosa, dimmer och eluttag på övervåningen. Förberett för handdukstork och fön i badrum uppe. Installation av jordfelsbrytare. Rengöring och kontroll av ventilation
2019: Totalrenovering av kök (IKEA) inkl. ny el, vvs
2021: Kontroll och skyddsbehandling av yttertak. Ny tvättmaskin och torktumlare (BOSCH)
Stadsplan Avstyckningsplan
Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:1 ändamål: Vägar, Vattenförsörjning, Avloppsanläggning, Radio-tv och/eller tele, Elledningar och/eller belysning, Grönområden, Garage och/eller parkering, Övrigt, Gemensamhetsanläggning: Sollentuna Vinhandlaren GA:2 ändamål: Kvartersanläggning
Last: Avtalsservitut: Ledning, D202000451283:1.1
Last: Avtalsservitut: Ledningar Mm, 01-IM3-74/4370.1
*Enligt fastighetsutdrag
Det finns 9 st pantbrev uttagna om sammanlagt 4 000 000 kr
Trevliga uteplatser både på fram- och baksida med sol från morgon till tidig kväll.
Två förråd. Det ena, 4 kvm, sitter ihop med huset. Det andra på ca 8 kvm är frivilligt att disponera för 165 kr/månad.
Samfälligheten har en lokal man kan hyra för en mindre summa för trevligheter som t e x kalas.
TV och bredband via ComHem
Avtalsservitut Ledning
Avtalsservitut Ledningar Mm
Till fastigheten följer en p-plats i garage, om man önskar. 250 kr/månad
Samfälligheten ansvarar för vatten och renhållningskostnader som ingår i avgiften. I samfällighetsavgiften ingår även sommarunderhåll av gemensamma ytor, lekplatser och fotbollsplan, vinterunderhåll av vägar och gränder, hämtning av sopor och avfall, grundutbud med Tele2, tillgång till avgiftsfri spol- och tvättplats för bil, reparation och underhåll av föreningens egendomar. Ett tillägg för vattenmätare tillkommer på 167 kr/mån.
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Att bo i Viby är att bo granne med stora, härliga grönområden. Viby är en lugn oas, i Sollentuna kommun men ändå med närhet till det mesta man behöver i vardagen, så som förskolor, skolor, matbutiker, vårdcentral och kommunikationer.
Med Järvafältet runt knuten är det inga problem att leva ett aktivt friluftsliv. Järvafältet är ett stort naturreservat med milslånga vandringsleder, grillplatser, gamla gårdsmiljöer, betande djur, sjöar osv. Naturskolan bjuder in elever från Sollentunas skolor för att prata djur, miljö och naturens olika kretslopp. Bögs gård, även det på Järvafältet, är en perfekt söndagsaktivitet för hela familjen. Här får man hälsa på grisar, getter, hästar och kaniner. Eller varför inte ta en värmande kopp choklad, en svalkande glass eller en mättande lunch på Lenas café.
I Viby vid sjön Ravalen samlas fågelskådare året runt och på Sollentuna golfklubb samlas golfspelare sommartid och längdåkare vintertid. Den årliga majbrasan i närheten av Ekbacken är en populär tradition hos Viby-borna, här minglas det kring den värmande brasan och barnen möter ofta upp sina klasskompisar för lite lek.
Viby har många förskolor att välja mellan. Av grundskolor finns tre, Runbacka skolor F-9, Vibyskolan F-9 och Rälsen F-5. Det finns fler förskolor, skolor och gymnasium i Sollentuna. Läs mer om dessa på www.sollentuna.se.
Matbutik, vårdcentral och restauranger finns i Norrviken centrum. 10 minuter från Viby ligger Häggviks Handelsplats där större livsmedelskedjor, apotek, blomsteraffärer och snabbmatsrestauranger ligger. Ytterligare 10 minuter bort ligger Sollentuna centrum som har det mesta man önskar av en galleria.
Från Viby går buss 525 ner till Norrviken där tåg mot Stockholm city går åt ett håll och mot Arlanda åt det andra.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Viby? Kontakta våra mäklare i Sollentuna! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
