-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Strandnära parhus i Kämpinge
Kämpinge, Vellinge
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Ett välskött parhus med ett fantastiskt strandnära läge i populära Kämpinge
Tillfälle att förvärva ett trivsamt och funktionellt parhus från 1986 i Kämpinge med mysig trädgård i ett lugnt område med badrocksavstånd till stranden.
Ett praktiskt och flexibelt boende med ett fantastiskt läge som passar såväl den lilla familjen som dem som önskar ett lättskött boende utan att ge avkall på villakänslan.
Nedre plan består av kök och vardagsrum med delvis öppen planlösning, tvättrum och badrum. Här finns även en fin braskamin och utgång till den mysiga trädgården.
Övre plan har tre sovrum, hall med plats för skrivbord, stor klädkammare och badrum.
Uppvuxen och insynsskyddad trädgård med uteplatser varav en med skärmtak, staket, träd och buskar. Här njuter man solen från morgon till kväll. Praktiskt förråd i anslutning till bostaden, cykelskjul och egen uppfart med plats för två bilar.
Ett trevligt boende på med närhet till skolor, fritidsaktiviteter, bussar, golfbanor, centrala Höllviken och en av Sveriges vackraste sandstränder med både brygga och restaurang.
Välkommen till Ringvägen 4C.
Nedre plan
Entré: Klinkergolv, ljusa väggar och platsbyggda garderober.
Kök: Generösa arbetsytor och god förvaring. Klinkergolv, målade väggar, kyl (Miele), frys (Miele), spishäll (Electrolux), ugn (Electrolux), mikro (Elektrolux), diskmaskin, och fläkt (Electrolux).
Vardagsrum: Delvis öppen planlösning mot kök, matplats som rymmer stora sällskap, braskamin, utgång till trädgård, parkett och ljusa väggar.
Badrum: Helkaklat med wc, handfat och badkar.
Tvättrum: Våtrumsmatta, målade väggar, tvättmaskin (Bosch), torktumlare (Bosch) och torkskåp (Cylinda).
Övre plan
Sovrum: Parkettgolv, ljusa väggar och platsbyggda garderober.
Sovrum: Parkettgolv, ljusa väggar och garderober.
Sovrum: Laminatgolv och ljusa väggar.
Hall: Laminatgolv, ljusa väggar och plats för skrivbord och eller garderober.
Badrum: Klinkergolv, kaklade/målade väggar, wc, handfat med kommod, dusch och handdukstork.
Klädkammare: Plastmatta och målade väggar.
Höllviken 14:202
2013: Port mot trädgård, stenläggning och rabatter, nytt trappräcke.
2014: Badrum övre plan ny armatur och handdukstork.
2014/2020: Nya vridfönster i söder och väster.
2015: Staket uteplats.
2017: Ny luft/luft värmepump.
2020:Nya förrådsdörrar.
2022: Omläggning av tak över uteplats.
Övrigt under åren: Ny jordfelsbrytare, kran utomhus, nya blandare, ny köksfläkt.
Detaljplan
Uppfart för två bilar
Ägaren har valt att förhandsbesiktiga huset genom Anticimex för att på bästa sätt göra försäljningen transparent så att du som spekulant skall kunna skapa dig en god bild av fastighetens skick och möjligheter.
Tanken med förhandsbesiktningen är att man som spekulant skall ges möjligheten att kontakta besiktningsmannen för en genomgång av besiktningsprotokollet innan köp.
Vill man som spekulant genomföra en egen besiktning skall detta ske innan man undertecknar ett köpeavtal.
Två trädäck varav ett med skärmtak.
Förråd.
Trädgårdstomt
Fiber
Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:14 ändamål: Vägar, Grönområden, Gemensamhetsanläggning: Vellinge Höllviken GA:45, Samfällighet: Vellinge Höllviken S:137
*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
I kostnader för uppvärmning ingår hushållsel.
Det finns 5 st pantbrev uttagna om sammanlagt 2 890 000 kr
Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.
Höllviken ligger vid Öresund med perfekt pendlingsavstånd till storstäderna i regionen. Här bor man i ett område som har varit fritidsparadis i flera generationer, nära havet med fantastiska milslånga sandstränder. Här finns också idylliska byar med många äldre byggnader bevarade.
Höllviken tillhör Vellinge kommun. Tätorten består av ortsdelarna Kämpinge, Gya, Furet, Sandeplan, Kronodal, Granvik och Kanalgatorna. Kämpinge är ett traditionellt fiskeläge som vuxit ihop med Höllviken. På Falsterbonäset finns även byarna Stora Hammar, Lilla Hammar och Fotevik. I Fotevik finns ett stort arkeologiskt friluftsmuseum som är väl värt ett besök. Bland annat ingår i museet en vikingaby som är uppbyggd i samband med projektet ”levande historia”.
I samband med att järnvägen färdigställdes mellan Vellinge och Skanör/ Falsterbo började området bebyggas. Under andra världskriget skedde en stor förändring av Falsterbonäset då Falsterbokanalen byggdes tvärs igenom området. Höllviken avdelades då också tydligt från Ljunghusen som kom att ligga väster om kanalen. Numera är järnvägen nerlagd, men kanalen fungerar som ett levande inslag i samhället.
I Stora Hammar finns Stora Hammars gamla kyrka från mitten av 1100-talet. Runt om i området finns en hel del fynd för den som är intresserad av historia och arkeologi. Här har man hittat flera härdar från sen vikingatid och även lämningar från en medeltida by.
Räng Sand bestod till för bara några år sedan främst av sommarstugor och gårdsbebyggelse. Nu finns här också moderna villor i det man kallar Rängbågsbyn. Från Räng Sand tar du dig lätt till Höllvikens centrum på bara några minuter.
Räng är en ort som består både av äldre och mer modern bebyggelse, då det uppförts nya bostäder på många av de forna åkrarna. Öster om byn ligger Rängs kyrka. Bebyggelsen i området är idylliskt med små gårdar, egnahem och hantverkshus från olika tidsåldrar. Från Räng tar du dig lätt till fina badplatser och strövområden i närheten.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Kämpinge? Kontakta Bjurfors mäklare i Höllviken! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
