-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Kommersiell gårdsfastighet med god avkastning
Källunge, Gotland
Kommersiell gårdsfastighet om ca 2,3 ha med vacker gårdsbild och egen allé till gården. Fastigheten är belägen i Källunge ca 20 min från Visby.
Välkommen till Källunge där det moderna möter det lantliga. Fastigheten består av huvudbyggnad med vidbyggd flygel som delas i två boenden, två gårdshus, ett nybyggt flerfamiljshus med tre lägenheter samt en sommarbostad/smedja. Pool och utekök finns i anslutning till huvudbyggnaden. Utöver detta finns ladugård, maskinhall och ett förråd på fastigheten.
Bostäderna är idag fullt uthyrda med goda hyresintäkter, 1018 093 kr/år enligt gällande avtal mellan hyresvärd och hyresgäst (inklusive intäkter från elförsäljning). Angivna hyresintäkter avser långtidsuthyrning men går att maximera om man även jobbar med korttidsuthyrning. Är du hästintresserad finns möjlighet till flertalet boxar inne i den stora ladugården. Parkering för bilar finns det gott om och driftkostnaderna hålls låga tack vare gårdens egna solcellsanläggning.
Möjlighet finns även att förvärva åkermark om ca 25,72 ha.
I samband med avstyckningen kan vissa ändringar gällande servitut samt ledningsrätt ske.
Kontakta gärna oss på Bjurfors för mer information.
Byggnaden är idag fördelad på två bostäder. Huvudbyggnaden har en boarea på ca 132 kvm och biarea på ca 15 kvm. Flygeln har en boarea på ca 68 kvm och en biarea på ca 16 kvm. Köken i de båda bostäderna är rymliga och fullt utrustade med kvalitativa vitvaror. Huvudbyggnaden har ett inglasat uterum med golvvärme där ni kan njuta av utsikten över det kringliggande öppna landskapet. Blir ni frusna kan ni sätta er framför den vackra kakelugnen i vardagsrummet på nedre våningen. Övervåningarna erbjuder sovrum av bra storlek. Badrummen är exklusivt och stilfullt inredda. Entrén från uterummet leder till en tvättstuga i huvudbyggnaden och har precis som köket utrustning från 2018, här finns också golvvärme. Bostadstomten är i sin helhet inhägnad i två delar (2020). Bostäderna har genomgående hög kvalitet och här stannar du för att trivas.
Övriga byggnader beskrivs under Bostadsfakta och Övriga byggnader.
Entréplan huvudbyggnaden med flygeln
Övre plan Huvudbyggnad
Övre plan Flygeln
Lägenhet markplan i Portalen
De två lägenheterna på övre plan i Portalen
Gemensamhetsytor i Portalen
Entréplan Gårdshus A
Andra våningen Gårdshus A
Tredje våningen Gårdshus A
Entréplan Gårdshus B
Övre plan Gårdshus B
Smedjan
Källunge Ekeskogs 1:10
Dessa är ej fastställda då avstyckning precis skett.
Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen Utökat Nybyggnadsförbud Enligt Väglagen Natura 2000-Område Naturreservat
Samfällighet: Gotland Källunge S:10, Samfällighet: Gotland Källunge S:9
Last: Avtalsservitut: Markområde För Befintlig Lada, D201400385771:1.1
Last: Ledningsrätt Fiberkabel, 09-KÄL-192.1
Last: Ledningsrätt Starkström, 09-KÄL-142.1
Last: Ledningsrätt Tele, 09-BÄL-99.1
Elförbrukning avser 2022 och är säljarens uppgift
Uteplats mot fälten finns på baksidan av huvudbyggnaden. Gårdshus A och B har egna uteplatser. Lägenhet 3 har balkong i söderläge.
Renoveringar har gjorts löpande sedan 2014 i egen regi och med hjälp av lokala entreprenörer. El och avloppsstammar är till huvudsak utbytta.
Totalarea ca 2,3 ha. (23 212 kvm.)
Avtalsservitut Markområde För Befintlig Lada
Diverse byggnader, renoverade och nybyggnation.
Personer på fastigheten omfattar för närvarande 12 personer (inklusive ägare och hyresgäster).
Kostnaden för Övrigt avser fiber och tv.
Fastigheten har även ett solcellssystem på 53,2 kWp. Produktionen ligger på drygt 50 000 kWh.
Driftkostnaderna avser hela gården.
På Källunge Ekeskogs (tidigare skifte 2/1:9) finns uppgifter om en avloppsanläggning för rening av WC- och BDT-vatten med beslut från 2017 som avser 2 hushåll på fastigheten. Anläggningen är även utförd 2017 och består av en trekammarbrunn med efterföljande infiltration på 50 kvm.
Det finns även ett separat beslut från 2020 som avser en avloppsanläggning för rening av BDT-vatten för uthyrningslägenheter på fastigheten (3 hushåll). Anläggningen utfördes 2021 och består av en tvåkammarbrunn med efterföljande infiltration på 92 kvm. WC-vatten leds till sluten tank.
(Info Klart Vatten 220127.)
Uteplats på baksidan.
Det finns gott om bilplatser på gården.
Byggnad i tre plan på ca 120 kvm. Gårdshuset är renoverat 2017 med hall och helkaklat badrum på bottenvåningen, kök i öppen planlösning mot allrum, två sovrum på mellanvåningen samt loftvåning med snedtak. 2-glas aluplast (2017).
Se huvudbyggnad.
Lägenhet 3 har balkong i söderläge.
Det finns gott om bilplatser på gården.
Arkitektritad nyproduktion som blev färdigställd 2021. Består av 3 rymliga lägenheter (lgh 1, 2 och 3) samt gemensamhetsutrymmen. Byggnaden är på ca 190 kvm boendeyta och ca 15 kvm biyta. Gemensamma utrymmen består av tvättstuga, bastu, två dusch/toaletter och ett mindre utrymme för relax. Lägenheterna har modern design och hög standard. Helkaklade badrum och kök med kvalitativa vitvaror.
**Samtliga angivna areor baseras på säljarens uppgifter.
** Samtliga bostäder är idag uthyrda.
Se huvudbyggnad.
Balkong och veranda finns till denna bostad.
Det finns gott om bilplatser på gården.
Byggnad i två plan på ca 87 kvm. Bottenvåning med helkaklat badrum, kök och vardagsrum med klinkergolv. Övre våning med loftgång och två sovrum. Nedre våning har en stor altan och på övre våning finns balkong med kvällssol.
Se huvudbyggnad.
Byggnad för lager, ved och maskiner, belägen bakom ladugården. Storlek: 16 m x 10 m. El indragen 2018 med 3-fas för större maskiner.
Den stora vita ladugården som är belägen till höger på gården är interiört fräsch och välbehållen. För den hästintresserade finns här plats för flera boxar. Ladans loft gör att fantasin drar sig direkt till bröllopsmiddagar eller andra festliga tillställningar. Här finns också ett enklare gym med löpband, träningscykel, bänkar och lösvikter. Valmöjligheterna för denna byggnad är många. Samtlig el är utbytt 2018. Storlek: 40 m x 8 m i två plan.
Mindre byggnad från sekelskiftet innehållande en fullt fungerande smedja samt oisolerad sommarbostad med trinettkök. Vatten finns draget till byggnaden men är inte inkopplat. El finns. Enklare anordning för slutet avlopp finns. Storlek 14 + 12 kvm.
Mindre byggnad i anslutning till uteköket. Nyligen renoverad med indraget el, vatten och avlopp.
Bjurfors är självklart verksamma på en av Sveriges soligaste platser – Gotland. Med vår stora lokalkännedom och med koll på landets flyttströmmar till och från Gotland hittar vi rätt köpare och rätt bostad. Välkommen till Bjurfors Gotland för en lyckad bostadsaffär!
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad på Gotland? Kontakta våra mäklare på Gotland! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
Extra kontaktperson
