Björholmsvägen 45

Trivsam familjevilla med härligt läge i samklang med den fina naturen. Nära till bad och båtliv.

Välskött pärla i ett magiskt vackert läge som sista hus på vägen i skydd av lummiga skogsdungar, berghällar och ängar. Närhet till saltstänkta dopp.

Beskrivning

Med bad- och båtliv inom nära avstånd och i ett lugnt och naturskönt läge ligger detta väl tilltagna, representativa och trevliga hus med rymlig garagebyggnad. Härliga uteplatser bl.a. på fina altaner vid skyddad baksida och delvis under tak, likt amerikansk veranda, skapar goda möjligheter för trevlig samvaro med vänner och familj. Från balkongen, med läge för härlig kvällssol, råder rofylld utsikt över det vackra och pittoreska landskapet med grönskande ängar, gärdesgårdar och lummig skogsdunge som vacker inramning och bortre fond. Huset är en Borovilla byggd 1991 och är ett mycket bekvämt boende med med alla moderna funktioner på plats för en skön och lätthanterlig vardag. Välorganiserad planlösning och god fördelning av öppna och sociala ytor samt sovrum gör huset till en praktisk och lättskött bostad med plats för många och mycket. Huset är ljust och luftigt med stora rum och härliga sociala ytor. Här finns bland annat ett stort och hemtrevligt kök i snygg integration med rymligt vardagsrum. Inte mindre än fyra sovrum, allrum på övervåningen och två stora badrum ett på vardera planet. Tomten ger möjlighet för såväl rekreation, lek som odling. Två växthus, ett lite mindre med vidbyggd trädgårdsförråd samt ett större och fristående ger fina möjligheter för dig som ex. vill odla växter av det lite mer väderkänsliga slaget. Från bergen på tomten bakom husen råder en långsträckt vy över nejden med vacker fin natur och levande landsbygd. Stor, isolerad garagebyggnad med vatten och avlopp på plats, är perfekt för hobbyverksamhet eller för dig som kanske vill driva eget företag eller skapa genereationsboende.

Skola och förskola finns med promenadavstånd i Långekärr, helt nära huset, och det är inte mer än tio minuters körväg till matvaruaffär, apotek, pendelstation med expresskommunikationer mot Göteborg samt större skolor i Kållekärr. I området Klövedal har du nära till kilometer-, ja kanske till och med milvis, av vackra promenadstråk. Fina bad nås på cykelavstånd till Hällene, Kyrkesund med sitt barnvänliga Linneviken, Halsbäck brygga för de lite större. Björholmens Marina med sin trevliga hotell- och restauranganläggning ligger inom räckhåll för promenad eller cykel. Varför inte avsluta dagen med en god glass från Lejonet och Björnen eller ett gott glas vin i härlig bryggmiljö. Kort och gott ett härligt hus med en helt ljuvlig tomt, i ett bra läge på omtyckta nordvästra Tjörn! Varmt välkommen på visning.

Interiör

Genomgående ljust och luftigt hus med mycket väl disponerade ytor och trevlig planlösning. Sober färgsättning och snygga materialval och inredning. Stilfull ekparkett löper i hela entréplanet, undantaget våtutrymmen. Detta plan inrymmer rymlig hall med klinker och golvvärme, hemtrevligt kök med vita luckor och praktisk köksö. Köket är utrustat med spis [AEG 2005] induktionshäll samt en gasolplatta, inbyggnadsmicro [Whirlpool 2005], varmluftsugn [AEG 2005], diskmaskin [AEG 2012] samt Kyl 2 st halvhöjd [Elektrolux 1991], Frys 2 halvhöjd [Elekrolux 1991]. Stort allrum med plats för både matbord och soffgrupp samt med skönt värmande- och stämningsskapande inslag i fin braskamin belägen i hjärtat av huset. Från allrummet nås Sköna uteplatser på stor altan som delvis ligger skyddad under husets balkong som löper utmed ena gaveln. Härliga, utökade levnadsytor för årets varmare hälft. Ett sovrum med plats för dubbelsäng och förvaring, hygienutrymme med våtrumstapet och våtrumsmatta med duschhörna, wc och tvättkommod [helrenoverat 2022]. Tvättstuga med groventré med våtrumsmatta och våtrumstapet, tvättmaskin [AEG 2017 ], torkskåp [1991, elmotor bytt 2000], varmvattenberedare om 300 liter [1991], Minivent - mekanisk värmeväxlare [1991]. På övre plan med privat sfär ligger tre bra sovrum varav ett stort med access till väl tilltagen balkong, samt två lite mindre med plats för dubbelsäng och förvaring. Dessa sammanknyts av ett trevligt allrum i mitten passande för TV-mys eller liknande. Hygienutrymme med badkar, wc och tvättkommod samt takfönster från Velux [fönsterkassett bytt 2022].

Kök: .