Hoppa till innehåll

Lummig och insynskyddad trädgård!

  • På förhand
  • 113 kvm
  • 6 rum
  • 3 695 000 kr

Brohult, Helsingborg

Brohultsvägen 53

Utgångspris:
3 695 000 kr
Antal rum:
6
Boarea:
113 kvm*
Tomtarea:
732 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt fastighetsutdraget uppgår boytan till 91 kvm. Tillbyggnad om 22 kvm har därefter tillkommit.

[En bra dold rubrik här]

På Förhand – Vad är det?

På Förhand ligger bostäder som av olika anledningar inte är ute till försäljning just nu men som kan komma att säljas om förutsättningarna är rätt.

Läs mer om På Förhand

Ansvarig mäklare

Linette Nerheim

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg City
Linette Nerheim

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Lummig och insynskyddad trädgård!

Varmt välkommen till denna charmig familjevilla med lummig och insynskyddad trädgård i soligt läge. Löpande renoverat inflyttningsbart skick. Garage.

Beskrivning

Här svänger ni in på en otroligt mysig gata med kullersten framför villan. Här finns flera välskötta trädgårdar i området och trevliga villor som samsas om uppmärksamheten. Här bor du i oerhört mysiga och lummiga omgivningar har du alla bekvämligheter som Helsingborg erbjuder nära till hands.

Här parkerar ni smidigt på den grusbelagda uppfarten för att sedan ta trappan upp till huvudentrén. Entréplanet är den del i huset som tillsammans med uteplatsen är den plats ni umgås på under sommartid, här samlas både vänner och familj. Tack vare den nära anslutningen mellan kök, matplats och vardagsrum bjuds det in till trevliga och sociala samtal. Den omgivande grönskan är ständigt närvarande även inne i huset.

Vardagsrummet är naturligt placerat intill kök och matsalsdelen och bjuder på en fungerande kamin vilken skänker värme under de kallare årstiderna. Köket renoverades under år 2018. Från matplatsen nås den trevliga uteplatsen. Sommartid suddas gränserna mellan ute och inne ut och möjligheterna att anordna stora middagar är flera!

På entréplan nås också ett rymligt badrum med badkar.

Det övre planet ger plats åt tre sovrum och en wc samt en klädkammare. Det större sovrummet är stort nog att rymma dubbelsäng med tillhörande möblemang.

Källarplanet är funktionellt och ger idag plats för tvättstuga, rum och gott om plats för förvaring. Rummet nere i källaren kan med fördel användas som sovrum, kontor eller kanske som ett gästrum. Genom fönstren får hela källarplanet in fint ljusinsläpp och ni kan härifrån blicka ut mot trädgårdens grönska.

Trädgården ligger belägen på ett lugnt och insynsskyddat läge. En försommarkväll är stämningen lugn och stilla på baksidan av villan. Allting stillnar när doften av nyklippt gräs blandas med vackra blommor och fläskkarrén som fräser på grillen. På avstånd hörs fågelsången och rasslet mot asfalten från barnens inlines.

Här erbjuds dessutom gott om plats för förvaring i både garaget men också i det lilla huset på tomten.

Bilder

Planritning

Planlösning
Planlösning
Planlösning

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brohult 5

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Detaljplan

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 904 000 kr
Byggnadsvärde
1 095 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
3 695 000 kr
Rum
6
Antal sovrum
3
Boarea
113 kvm*
Tomtarea
732 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen
Enligt fastighetsutdraget uppgår boytan till 91 kvm. Tillbyggnad om 22 kvm har därefter tillkommit.

Driftskostnad (per år)

Värme
18 787 kr
Försäkring
6 471 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
6 121 kr
Summa
34 079 kr

Kostnad för uppvärmning omfattar även kostnaden för el (faktura från Öresundskraft)

Energideklarationen gjorde 2016-09-16. Sen dess har oljepannan tagits bort och en luft/vatten värmepump installerats. Ny elcentral har också installerats.

Pantbrev

Det finns 13 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 955 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
192
Energideklarationsdatum
2016-09-16

Ombyggnad, Renoveringar

Köket och samtliga vitvaror (förutom kyl och frys) är från år 2018.

Huset målades under 2019 från rött till grått. Bygglov för detta finns.

Nya golv på hela entré plan lades år 2020.

Nytt bubbelbadkar i badrummet på entréplan från år 2019. El är inte inkopplat till detta. Vask och blandare byttes ut under samma år.

Under år 2020 målades badrummet på entréplan och dekorplattor sattes på golv. Dessa är självhäftande och går att ta bort om en framtida köpare önskar göra det.

Nya golv på övre plan i både sovrummen och hallen, lades under år 2017.

Nytt golv på wc på övre plan lades år 2019. Övriga delar av wc på övre plan renoverades under år 2010.

Tog bort en vägg mellan matrum och hall under år 2019.

Ny elcentral installerades under år 2018. Vissa delar av delen byttes ut under samma tid. Elektriker utökade då också till 20 ampere in i huset.

Ny luft/vatten värmepump, installerades under år 2017.

Uthuset på tomten blev omklätt och målades under år 2021.

Verandan framför huset byggdes om samt glas räcke installerades under år 2021.

Ny kombi tvättmaskin/torktumlare från år 2021.

Fiber drog in under år 2018/19.

Stora delar av villan invändigt målades om under år 2020. Trappan målades under år 2021.

2016 sotades den öppna spisen.

2005 renoverades dusch på entréplan.

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med källare
Byggår
1928
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare samt torpargrund under tillbyggnad
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft/vatten värmepump
Takbeklädnad
Takpannor
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2- och 3-glasfönster
Grundmur
Putsad

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brohultsvägen 53

Brohultsvägen 53

25465 Helsingborg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Brohultsvägen 53

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}