Hoppa till innehåll
Solig och insynsskyddad tomt. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors

  • 110 + 8 kvm
  • 5 rum
  • 2 790 000 kr

Hjälmshult, Helsingborg

Jonstorpsvägen 413

Utgångspris:
2 790 000 kr
Antal rum:
5
Boarea / Biarea:
110 kvm / 8 kvm*
Tomtarea:
664 kvm
Typ:
Parhus

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Malin Jangeroth

Fastighetsmäklare / Partner

Kontakta mig

Bjurfors Helsingborg Norr
Malin Jangeroth

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Charmig familjevilla i omtyckta och barnvänliga Hjälmshult. Underbar prunkande tomt med mysiga uteplatser.

Beskrivning

Välkommen till Jonstorpsvägen 413!

Charmigt boende i mysig familjevilla på solig insynsskyddad tomt. Huset har under de senaste sju åren totalrenoverats och det står er som nästa ägare att flytta in och njuta, men även kanske pula vidare med dom små projekt som alltid finns med ett gammalt charmigt hus med historia.

I omtyckta Hjälmshult bor ni idylliskt lantligt, men ändå nära stan med fina cykelvägar till centrum. Här finns mycket goda kommunikationer med stadsbuss och bra läge för pendlaren med bil. I Allerum/Hjälmshult finns mycket omtyckt skola och förskola.

Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för tidsbokning!

Interiör

Välkomnande rymlig hall med gott om plats för avhämtning och möbleringsmöjligheter. Här finns även utrymme att köra in barnvagnen.

Vidare kommer ni in till köket som är lantligt renoverat med vita köksluckor, bänkskiva i massiv ek och synliga takbjälkar. Här finns goda förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor. Köket har öppen planlösning mot det mysiga vardagsrummet, härliga ytor att umgås på.

Vidare erbjuder entréplan en charmig matsal som liksom övriga rum på entréplan har det vackra originalgolvet och fantastiskt ljusinsläpp.

Entréplan erbjuder ett större sovrum med vacker skjutdörr och ett mindre sovrum som är perfekt som barnrum eller kontor.

På entréplan finns också ett otroligt fint renoverat badrum med marockanskt klinkergolv utrustat med ett vackert tassbadkar, grå kommod med tidstypisk porslinsvask. Förvaring samt fönster för ljusinsläpp.

En trappa upp finns en möblerbar hall, perfekt som ett litet allrum för barnen. Vidare finner ni här två sovrum samt ett vindsutrymme med god förvaring.

Slutligen erbjuder entréplan ett badrum utrustad med kommod med vask, wc samt tvättmaskin med bänk ovanpå för att ge yta till tvätthantering.

Bilder

  • Solig och insynsskyddad tomt. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Solig och insynsskyddad tomt
  • Matsalsrum med vackert originalgolv. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Matsalsrum med vackert originalgolv
  • Master bedroom med ljuvlig utsikt mot trädgården. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Master bedroom med ljuvlig utsikt mot trädgården
  • Mysig uteplats i västerläge. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Mysig uteplats i västerläge
  • Här vill man spendera många ljumma sommarkvällar. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Här vill man spendera många ljumma sommarkvällar
  • Välkommen till Jonstorpsvägen 413!. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Välkommen till Jonstorpsvägen 413!
  • Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Rymlig hall med goda förvaringsmöjligheter
  • Lantligt renoverat kök med framtagna takbjälkar. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Lantligt renoverat kök med framtagna takbjälkar
  • Goda förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor i hela köket. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Goda förvaringsmöjligheter och bra avställningsytor i hela köket
  • Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Köket har öppen planlösning mot vardagsrummet
  • Kök med vy mot matsal. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Kök med vy mot matsal
  • Matsal. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Matsal
  • Vacker skjutdörr delar av matsalen och master bedroom. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Vacker skjutdörr delar av matsalen och master bedroom
  • Från matsalen finns utgång till den härliga trädgården. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Från matsalen finns utgång till den härliga trädgården
  • Vy från master bedroom mot matsal. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Vy från master bedroom mot matsal
  • Sovrum 2. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Sovrum 2
  • Vackert renoverat badrum med marockanskt klinkergolv och tassbadkar. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Vackert renoverat badrum med marockanskt klinkergolv och tassbadkar
  • Trappan leder er upp till övre plans allrum. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Trappan leder er upp till övre plans allrum
  • Liten möblerbar hall/allrum, perfekt för barnen. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Liten möblerbar hall/allrum, perfekt för barnen
  • Allrum med vy mot sovrum 3. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Allrum med vy mot sovrum 3
  • Vy mot sovrum 3. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Vy mot sovrum 3
  • Sovrum 3. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Sovrum 3
  • Sovrum 4. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Sovrum 4
  • Badrummet på övre plan är utrustat med tvättmaskin. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Badrummet på övre plan är utrustat med tvättmaskin
  • Vackert marockanskt klinkergolv även i detta badrum. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Vackert marockanskt klinkergolv även i detta badrum
  • Härlig utsikt över trädgården från övre plan. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Härlig utsikt över trädgården från övre plan
  • Ljuvligt läge med skogen som närmsta granne. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Ljuvligt läge med skogen som närmsta granne
  • Lättskött trädgård. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Lättskött trädgård
  • Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för visning!. Jonstorpsvägen 413 - Bjurfors
    Varmt välkommen att kontakta mäklare Malin Jangeroth för visning!

Planritning

Planlösning

Planlösning entréplan

Planlösning

Planlösning övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Hjälmshult 1:17

Ombyggnad, Renoveringar

2022
- Ommålning fasad

2020
- Tillbyggt sovrum 2 samt ommålning väggar

2019
- Ny kommod badrum

2015
- Totalrenovering av kök med ny diskmaskin, ugn, induktionshäll och fläkt från IKEA samt kyl/frys från SMEG
- Tilläggsisolerat och nya innerväggar på hela entréplan
- Tagit fram originalgolvet samt slipat och oljat på hela entréplan
- Takbjälkar utbytta i vardagsrum, sovrum 1 & 2.
- Totalrenovering av badrum entréplan och övre plan samt tvättmaskin övre plan
- Altandörr insatt i matrum
- Trappan utbytt
- El och vattenledningar utbytta
- Renovering båda sovrum övre plan
- Renovering hall övre plan

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Avtalsservitut: Kraftledning, D202200057050:1.1
Last: Avtalsservitut: Ledning, 12-IM7-63/3652.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
1 983 000 kr
Byggnadsvärde
1 341 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan
Byggår
1909
Fasad
Trä
Grund
Torpargrund
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Vattenburna element och luftvärmepump
Takbeklädnad
Eternit
Ventilation
Självdrag
Utvändigt plåtarbete
Målad plåt
Fönster
2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Uteplats/balkong

Mysiga uteplatser med soligt läge.

Övriga byggnader/utrymmen

Pannrum samt äldre förrådsbyggnad i förlängningen av garaget.

TV/bredband

Fiber

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut D-2022-00057050:1
Avtalsservitut Ledning

Parkering

Äldre garagebyggnad med utrymme för en bil. Förråd i förlängningen av garaget. Äldre skick i behov av renovering.

Information

Typ
Parhus
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
2 790 000 kr
Rum
5
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
110 kvm*
Tomtarea
664 kvm
Biarea
8 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Hushållsström
34 233 kr
Försäkring
4 261 kr
Renhållning
2 700 kr
Vatten/Avlopp
3 863 kr
Summa
45 057 kr

Uppvärmningskostnader ingår i kostnaden för elen.

Pantbrev

Det finns 7 st pantbrev uttagna om sammanlagt 1 487 500 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
G
Energiförbrukning per kvm och år
176
Energideklarationsdatum
2015-03-04

Om Helsingborg

Att bo i Helsingborg

Helsingborg är en av Nordens äldsta städer. Redan i slutet av 900-talet har det troligtvis funnits en mindre befästning uppe på landborgen. Staden tillhör Öresundsregionen och är Skånes andra största stad. Här befinner du dig endast 4 km från Helsingör i Danmark. Fram till mitten 1800-talet betecknades Helsingborg som småstad men antal invånare ökade explosionsartat i samband med att industrialismen i staden tog fart. Helsingborg växer fortfarande och efterfrågan på nya bostäder blir allt större.

Helsingborg är förutom den breda kustremsan omgivet av parker, grönområden och skog för ett aktivt liv. Här finns naturreservat, vandringsleder, lekplatser, badplatser och cykelleder i varierande miljöer. Helsingborgs centrum ligger alldeles intill havet och är den äldsta delen av staden. Här sjuder det av liv året om. Restauranger, caféer och barer ligger tätt både inne bland husen och nere vid Öresundskusten.

På sommaren solar och badar du mitt i centrum. Här finns det ett flertal badplatser att välja på utifrån väder och humör. Gröningen är en populär plats för folk i alla åldrar med stora gräsytor, lekplats, promenadstråk, trädäck och badbrygga. Fria bad är en bred sandstrand med tre badbryggor och en trevlig fiskrestaurang som vetter mot havet.

Köpa, sälja eller värdera bostad i Helsingborg? Välkommen att kontakta Bjurfors mäklare i Helsingborg City eller Bjurfors mäklare i Helsingborg Norr. Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Jonstorpsvägen 413

Jonstorpsvägen 413

25476 Allerum

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Mäklare

Jag är intresserad av Jonstorpsvägen 413

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}