Hoppa till innehåll
Härlig familjevilla med garage. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors

I ett mycket barnvänligt område centralt på Ingarö finns detta fantastiska hus i Brunn

  • Besiktigad
  • 145 kvm
  • 7 rum
  • 5 750 000 kr

Ingarö - Brunn, Värmdö

Calle Flygares väg 22

Utgångspris:
5 750 000 kr
Antal rum:
7
Boarea:
145 kvm*
Tomtarea:
1 138 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Fabian Weerén

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Värmdö
Fabian Weerén

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

I ett mycket barnvänligt område centralt på Ingarö finns detta fantastiska hus i Brunn

Beskrivning

I ett uppvuxet och barnvänligt område centralt i Brunn, på Ingarö, finns denna väl omhändertagna
villa med en välplanerad planlösning, uppdelat på två plan. Dessutom finns en vind som i dagsläget används till förvaring.

Huset har genomgått en övergripande renovering sedan 2013, med intentionen att bevara känslan av det årtionde som huset byggdes på. I anslutning till huset
finns carport, garage, förråd och ett inglasat uterum.

Tomten är uppvuxen, grön och lummig. Den består av träd, buskar, gräsmatta samt ett skogsparti och allt ger gott om plats för barnlek och odlingar. Alla årstider blir favoriter här. Sommarhalvåret då dörrar står öppna och gränsen mellan ute och inne suddas ut men även vinterhalvåret då trädgården förvandlas till ett vinterlandskap som gjort för snölek.

En kort promenad så är du i skogsbrynet där otaliga stigar leder dig på härliga skogspromenader. Vill du inte ge dig rakt ut i skogen så har du ett elljusspår bara 500 m bort som är välbesökt av folk på hundpromenad och folk som motionerar.

Området
Perfekt läge i centrala Brunn, nära smidiga kommunikationer med buss som tar dig till Slussen och Stockholm på ca 25 minuter (3 linjer).

Närmsta förskola ligger i området, Förskolan Calle flygares, ca 500 m bort. För de lite större barnen ligger närmsta skola ca 500 m bort, Brunns skola. Dit promenerar du på ca 5 minuter utan att behöva korsa någon större bilväg.

En lagom cykeltur bort, inom 2-3 km finns närhet till 5 olika badplatser, både havsbad och insjöar. Ingarö har många fördelar. Ett av stor Stockholms bästa havsbad, Björkviks havsbad samt många fina badstränder och insjöar. Mycket skog och natur. Härliga strövområden. Stor idrottsförening Ingarö IF, som är stora inom fotboll, innebandy och friidrott. Ingarö Golfklubb som erbjuder två 18-håls golfbanor. Ingarö är Sveriges 16:e största ö. Besök gärna Ingarö Hembygdsförening för mer
information om Ingarö. www.ingarofakta.s

Interiör

En stor och välkomnande hall, den inre hallen har en platsbyggd garderob med gott om plats för kläder och skor och annan förvaring. Därifrån finns också en av dörrarna ut till den stora altanen på baksidan.

Direkt till höger vid entrén når du ett rymligt helkaklat duschrum/wc som också rymmer tvättmaskin och torktumlare. Till vänster om hallen ligger det härliga köket med stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp. Induktionshäll, ugn, spisfläkt, diskmaskin, kyl och frys och micro. Arbetsytorna är stora och det finns gott om plats för förvaring i skåp och lådor. Det finns även utrymme för matplats.

Vidare in i det rymliga vardagsrummet med en fin träparkett och ljusinsläpp från två håll. Här finns plats för soffhäng framför TV och en värmande kamin, i vardagsrumsdelen, men också plats för den större middagsbjudningen vid matplatsen. Från vardagsrummet finns den andra dörren ut till den stora altanen på baksidan. Intill vardagsrummet når du sovrummet på nedre plan, som även det har en fin träparkett. Det är ett rymligt rum med stort fönster och gott om plats för förvaring.

När du tagit trappan till övre plan når du allrummet, ett rum med takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Rummet erbjuder gott om plats för förvaring och har tidigare fungerat både som kontor och tv-rum. Från allrummet når du resterande rum. Tre bra sovrum med stora fönster. Ett av rummen är idag inrett som tv-rum och har ett anslutande rum som kan fungera som walk-in closet/kontor. Rummet har även utgång till en balkong där du kan njuta av kvällssolen.

På övre plan finns även en wc.

Bilder

  • Härlig familjevilla med garage. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Härlig familjevilla med garage
  • Varmt välkommen till en gedigen villa centralt på Ingarö. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Varmt välkommen till en gedigen villa centralt på Ingarö
  • Husets härliga uteplats, gott om plats för olika sällskapsytor. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Husets härliga uteplats, gott om plats för olika sällskapsytor
  • Stort ljust vardagsrum/matplats med utgång till den härliga uteplatsen i underbart solläge. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Stort ljust vardagsrum/matplats med utgång till den härliga uteplatsen i underbart solläge
  • Sovrum 1 nedre plan. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Sovrum 1 nedre plan
  • Ljust kök med plats för matbord. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Ljust kök med plats för matbord
  • Smakfullt kök med alla bekvämligheter. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Smakfullt kök med alla bekvämligheter
  • Allrum. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Allrum
  • Från allrum övre plan. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Från allrum övre plan
  • Sovrum 3: Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Sovrum 3: Rymligt sovrum med härligt ljusinsläpp
  • Sovrum 4: Rymligt sovrum med stort fönster och gott om plats för säng och andra möblemang.. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Sovrum 4: Rymligt sovrum med stort fönster och gott om plats för säng och andra möblemang.
  • Tv-rum övre plan. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Tv-rum övre plan
  • Kontor övre plan i anknytning till sovrum. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Kontor övre plan i anknytning till sovrum
  • Hall/groventré med gott om plats för förvaring. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Hall/groventré med gott om plats för förvaring
  • Kontakta mig!
  • Ingarö Golfklubb. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Ingarö Golfklubb
  • Ingarö Idrottsplats. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Ingarö Idrottsplats
  • Brunns skola f-9. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Brunns skola f-9
  • Ingarö Golfbana en kort promenad bort. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Ingarö Golfbana en kort promenad bort
  • Underbar skärgårdsmiljö. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Underbar skärgårdsmiljö
  • Säby musteri. Calle Flygares väg 22 - Bjurfors
    Säby musteri

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Brunn 1:580

Ombyggnad, Renoveringar

2013 övervåning

Renovering utav övervåning (exkl badrum) Nytt bjälklag ink golvbeläggning, nya väggar, ny el, nya fönster inkl takfönster.
Nedre plan
Nytt badrum, inkl varmvattenberedare, golvvärme. Ytskikt hall/vardagsrum. Två nya fönster vardagsrum. Glasdörr/fönster hall, nytt golv i hall. Förvaring hall samt alla radiatorer.

2015
Bytte fasad och tilläggsisolerade kortsidor och gavlar

2016
Nytt kök, golv och fönster i kök.

2018
Nya fönster i vardagsrum, ny altan, insynsskydd och pergola samt spabad.

2019
Ny Entrédörr

2021
Pergola med utekök

2022
Installering av kamin

TV/bredband

Takantenn

Fiber

Inskrivna servitut och övriga gravationer

Avtalsservitut Väg(2 st)

Parkering

Rymligt garage med plats för bil. Carport i anknytning till huset samt asfalterad uppfart med plats för två bilar

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Utgångspris
5 750 000 kr
Rum
7
Antal sovrum
3
Max antal sovrum
4
Boarea
145 kvm*
Tomtarea
1 138 kvm

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
4
Värme
27 085 kr
Försäkring
5 944 kr
Samfällighetsavgift
3 500 kr
Vatten/Avlopp
10 493 kr
Summa
47 022 kr
Elförbrukning
14 500 kWh/år

El ingår i uppvärmning.
Renhållning ingår i Vatten/avlopp.

Pantbrev

Det finns 12 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 335 230 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiförbrukning per kvm och år
119
Energideklarationsdatum
2013-05-16

Uteplats/balkong

Underbar baksida i bästa solläge med gräsmatta, spabad och utekök under pergola. Inglasat uterum i anslutning till det härliga uteköket.

Från Tv-rummet/Stora sovrummet uppe har du även balkong med underbar kvällssol.

Övriga byggnader/utrymmen

Stort garage med gott om plats för förvaring.
Intill garaget finns även carport med plats för bil under tak.

Förråd mot baksida om ca 6kvm.

Vid inglasade uteplatsen på baksidan finns även där ett förråd.

Tomt

Härlig tomt med gräsmatta, stenanläggning, skogsparti och högre växtlighet. Härliga buskar och träd. På fastighetens baksida finns även en bod om ca 7kvm med plats för förvaring.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Vattenskyddsområde

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Gemensamhetsanläggning: Värmdö Brunn GA:11 ändamål: Vägar, Elledning och/eller belysning, Grönområden

Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-18/13.1
Last: Avtalsservitut: Väg, 01-IM4-52/4194.1

Ekonomi

Taxeringsvärde
3 874 000 kr
Byggnadsvärde
2 196 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan med vind
Byggår
1967
Fasad
Trä/tegel
Grund
Platta på mark
Stomme
Trä/Tegel
Uppvärmning
Luftvärmepump, Kamin, direktverkande el
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas, 2-glas

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Länkar

Om Ingarö - Brunn

Att bo på Ingarö

Ingarö räknas som Sveriges 16:e största ö. Ingaröbron över Kolström utgör numera förbindelse till fastlandet vilket markant ökat antalet åretruntboende. Det fanns dock bofast befolkning på Ingarö redan på bronsåldern. Några av de nuvarande bostadsområdena är Lövhamra, Brunn, Fågelvik, Ingaröstrand, Återvall, Långvik, Björkvik, Fagerholm, Enkärret, Johannesdal, Mörtviken och Lillängsdal.

På Ingarö finns både skolor och förskolor i bland annat Brunn och Fågelvik. I Brunn finns också Ingarö idrottsförening med fotboll och friidrott.

Ingarö erbjuder härlig natur med många strövområden och ett stort utbud av fritidsaktiviteter. Överallt är det nära till vatten med möjlighet till båtliv och sköna bad. Kolströms kanal som delar Ingarö mot Värmdösidan är en populär farled. På den södra delen av Ingarö finns fantastiska fjärdar som Ägnöfjärden, Nämdöfjärden och Ingaröfjärden.

Björviksbrygga och Björviks havsbad ligger längst ut på Ingarö och är populärt bland sportdykare. Här spelade man in delar av Sunes sommar 1993. I närheten ligger också Björnö naturreservat.

Köpa, sälja eller värdera bostad på Brunn, Ingarö? Kontakta våra Bjurfors mäklare i Värmdö! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Calle Flygares väg 22

Calle Flygares väg 22

13460 Ingarö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Calle Flygares väg 22

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}