Hoppa till innehåll
Sillegården. Brunnsvägen 21 - Bjurfors

Unikt tillfälle att förvärva fantastiska Sillegården!

Sunne

Brunnsvägen 21

Utgångspris:
7 995 000 kr
Typ:
Gård utan bruk
Areal:
2,49 ha

[En bra dold rubrik här]

ANMÄL DIG TILL VISNING

  1. Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Boka visningstid

Ansvarig mäklare

Charlotte Clerkestam

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Karlstad
Charlotte Clerkestam

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Unikt tillfälle att förvärva fantastiska Sillegården!

Med gårdens läge och panoramautsikt över Fryken ges något alldeles extra.

Beskrivning

Varmt välkomna till populära Sillegården i Västra Ämtervik, ca 5 mil från Karlstad. Gården är från 1700-talet och har idag blivit en välkänd destination för många. Atmosfären är oerhört speciell och fridfull, solen går upp över Fryken och sträcker sig vidare över gården ända fram till solnedgången. Från den fina trädgården följer en allé över ängen till den allmänna sandstranden och brygga där man kan njuta av bad och sol med en magisk utsikt.

Många önskar ett sådant magiskt läge precis vid Fryken - här finns chansen! Chans att bevara denna gård och föra vidare den fina historia som finns. Idag bedrivs verksamhet på gården och här finns många möjligheter. Det Gula Huset används i dagsläget som butik, huset bakom det Gula Huset kallas för Sällskapsrummet och används vid olika tillställningar. Vidare finns restaurangen till höger om dessa byggnader, en restaurang i fornnordisk stil med sex meter i takhöjd. Bakom restaurangen finner ni Solbacken som i dagsläget används som utställningslokal. Till höger om gården finns tre byggnader som är avsedda för övernattning. Bredvid de tre byggnaderna finns en porlande bäck som skapar en lugnande atmosfär i det naturgröna området. Total areal för fastighet 1:177 och 1:178 är 5,5064 ha (24875 + 30189 kvm).

Historia om Sillegården
Gården var populär redan under 1700-talet när det var ett varmbadhus vid då namn Sillegårdsbrunn. Under tidigt 1900-tal kom Ida Sahlström, uppvuxen i Torsby, hem från Stockholm med sin make August och förvärvade Sillegårdsbrunn. Vid denna tid uppstod Sillegårdens pensionat och verksamhet började drivas. Med Idas konstnärskunskaper skissade hon väggarna i gårdens restaurang i en fornnordisk stil med sex meter i takhöjd, tillsammans med hennes syskon Anna och Bror som dekorerade väggarna.

Fastigheten har följande adresser: Brunnsvägen 21A, B, C, D samt 18A och B.

Hjärtligt välkommen att höra av dig till ansvarig mäklare för mer information samt visning på plats!

Håll koll på detta objekt

Bilder

  • Sillegården. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Sillegården
  • Sillegården med sitt fantastiska läge!. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Sillegården med sitt fantastiska läge!
  • Restaurangen. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Restaurangen
  • Gula huset. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Gula huset
  • Sällskapsrummet. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Sällskapsrummet
  • Veranda med målningar av Erling Ärlingsson. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Veranda med målningar av Erling Ärlingsson
  • Allé ner till stranden. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Allé ner till stranden
  • Vidare tar vi oss in i Gula huset. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Vidare tar vi oss in i Gula huset
  • Butiken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Butiken
  • Butiken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Butiken
  • Butiken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Butiken
  • Butiken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Butiken
  • WC. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    WC
  • Sällskapsrummet. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Sällskapsrummet
  • Magisk utsikt över fryken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Magisk utsikt över fryken
  • Veranda med målningar av Erling Ärlingsson. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Veranda med målningar av Erling Ärlingsson
  • Allrum med målningar av Erling Ärlingsson och tak i Sillegårdsblå. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Allrum med målningar av Erling Ärlingsson och tak i Sillegårdsblå
  • Sillegårdens restaurang. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Sillegårdens restaurang
  • Restaurangen döpt efter Ida Sahlström. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Restaurangen döpt efter Ida Sahlström
  • Veranda. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Veranda
  • Veranda. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Veranda
  • Övre plan veranda. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Övre plan veranda
  • Restaurang i fornnordisk stil. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Restaurang i fornnordisk stil
  • Bar. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Bar
  • Kök. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Kök
  • Lanternin. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Lanternin
  • Balkong. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Balkong
  • Utställningslokal Solbacken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Utställningslokal Solbacken
  • Linhagen och Jössegården. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Linhagen och Jössegården
  • Linhagen. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Linhagen
  • Tvättstuga. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Tvättstuga
  • Duschrum. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Duschrum
  • Jössegården. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Jössegården
  • Källarbacken. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Källarbacken
  • Skjul. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Skjul
  • Bäck bakom Jössegården. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Bäck bakom Jössegården
  • Fastighetskarta. Brunnsvägen 21 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Gula huset

Planlösning

Gula huset, övre plan

Planlösning

Sällskapsrummet

Planlösning

Restaurangen

Planlösning

Restaurangen, övre plan

Planlösning

Solbacken

Planlösning

Linhagen

Planlösning

Linhagen, övre plan

Planlösning

Jössegården

Planlösning

Jössegården, övre plan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Sunne Svensby 1:177, 1:178

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1766-2019/67.1
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1766-2019/67.2
Last: Ledningsrätt Elektronisk Kommunikation, 1766-2019/67.3
Last: Ledningsrätt V.A, 1766-96/34.1

Information

Typ
Gård utan bruk
Upplåtelseform
Äganderätt
Antal skiften
2
Utgångspris
7 995 000 kr

Driftskostnad (per år)

Driftkostnader och elförbrukning är inhämtade från säljaren och bör endast ses som en uppskattning. Kostnaden kan variera och baseras på förbrukning och avtal.

Pantbrev

Det finns 2 st pantbrev uttagna om sammanlagt 570 000 kr

Övrig information

Allmän beskrivning

Varmt välkomna till Sillegården i Västra Ämtervik! Sillegården består av sju byggnader varav två skjul. Gården präglas av både äldre detaljer samt konstverk från familjen Sahlström och Erling Ärlingsson. En gård med mycket historia och utrymme för att nå sin fulla potential.

Övrig upplysning: Inga av husen är vinterbonade. Det finns ingen information om byggnadernas storlek och är detta av intresse kan uppmätning göras av köpare.

Gården disponeras enligt följande:

Brunnsvägen 21A

Gula Huset från 1800-talet, en detaljrik byggnad med fönsterkarm i Sillegårdsblå. I dagsläget används entréplan som butik och övre plan som övernattningsrum. Här finns fiber indraget.

Hall
Genom de charmiga pardörrarna kommer ni in i den rymliga hallen med det ursprungliga trägolvet och ljusgula väggar. Från hallen når du en gäst-wc samt trappan upp till övre plan.

WC
Praktisk plastmatta och målade väggar. WC och handfat.

Butik
Från hallen tar du dig vidare in i butiken, här finns tre stora rum med gott om alternativ till användningsområden. Vidare finns ett mindre kontor. Trägolv är genomgående.

Övre plan
Övre plan nås från hallen. Här finns tre rymliga sovrum med fint trägolv och ljusgula vägar. Härligt ljusinsläpp i samtliga sovrum.

Duschrum
Duschrum med praktisk plastmatta och våtrumstapet. Wc, handfat och duschkabin.

Brunnsvägen 21B

Sällskapsrummet från år 1927 med fantastiska målningar av Erling Ärlingsson. Från verandan med magisk utsikt över Fryken tar ni er in i det stora allrummet som är perfekt för olika tillställningar. Framåt hösten och under vintern värms huset upp av den öppna spisen som skapar en mysig atmosfär. Till vänster om den öppna spisen finner ni vävrummet. I andra änden av byggnaden tar ni er vidare in till det så kallade blå- och röda rummet. Fint trägolv följs i samtliga rum samt trätak målat i Sillegårdsblå vilket skapar en mysig stämning tillsammans med de vackra målningarna.

Brunnsvägen 21C

Ner för backen finner ni Källarbacken. Källarbacken byggdes år 1924 med ryggåstak och fint trägolv. Här finns två rymliga sovrum med plats för dubbelsäng, vidare finns ett gemensamt duschrum samt WC.

Brunnsvägen 21D

Restaurang från år 1915 i fornnordisk stil med sex meter i takhöjd och unika tak- och väggmålningar målat av Ida Sahlströms och hennes syskon.

Kök
Köket tillkom år 1923 då verksamhet började drivas. Fantastiska fönster med spröjs som ger ett härligt ljusinsläpp. Maskinell utrustning kommer vid tillträde att bestå av diskmaskin, fläkt samt två äldre kylskåp och frys.

Här finns gott om förvaring. Duschrum och wc finns. Plastmatta och våtrumstapet.

Veranda
Från restaurangens matsal tar ni er ut till den inglasade verandan i två plan med magisk utsikt över Fryken. Samtliga fönster är original från år 1915. En trappa upp från andra våningen finner ni en trivsam lanternin med halvmånefönster målade i Sillegårdsblå.

Brunnsvägen 18A

Linhagen består av fyra rum varav tre sovrum. Vacker byggnad i två plan från år 1930 med mansardtak och charmig farstukvist. Genom pardörrarna tar ni er in i hallen. Till höger finner ni det första sovrummet. Ett fantastiskt ljusinsläpp, vackra trägolv och ljusgula väggar som är genomgående i samtliga sovrum. Lister samt dörrar i Sillegårdsblå. Här finns även en mycket vacker kakelugn.

Från hallen finns även en tvättstuga med tvättmaskin och gott om förvaringsmöjligheter.

Till vänster om hallen finns ett duschrum samt WC med rosa plastmatta och våtrumstapet.

Via hallen tar ni er vidare upp till övre plan med två sovrum, liknande sovrummet på första våningen.

Brunnsvägen 18B

Jössegården är uppförd år 1928. Huset består av sex sovrum varav två duschrum, ett duschrum renoverades 2021. I hallen finns ett vackert trägolv, ljusgula väggar och Sillegårdsblåa lister och dörrar som är genomgående i hela huset. Från hallen finns tre rymliga sovrum med plats för dubbelsäng. Till vänster om hallen finnes ett fint duschrum samt WC renoverat 2021, grå plastmatta och vit våtrumstapet med bård. Andra duschrummet har en med blå plastmatta och ljusgula väggar. På övre plan finns tre rymliga sovrum med samma standard som resterande sovrummen i byggnaden.

Renoveringar

1984 - Taket på Brunnsvägen 21D renoverades, tegeltak.
2012 - Taket på Brunnsvägen 21A och 21B renoverades tegeltak respektive papptak.
2020 - Duschrum för Brunnsvägen 18B renoverades.
Ca 1990 - Nytt golv i restaurang och nya golvskivor.

Utöver detta har kontinuerligt underhåll skett.

Solbacken

I byggnaden bakom restaurangen finns en utställningslokal byggd år 1915. Trägolv och vitmålade väggar.

Byggnadssätt

Grund: Torpargrund.
Stomme: Trä, timmer.
Fasad: Träfasad för samtliga byggnader.
Takbeklädnad: Tegeltak på samtliga förutom Sällskapsrummet med papptak.
Fönster: Englas - och tvåglasfönster
Ventilation: Självdrag samt Mekanisk Frånluft

Uppvärmning och el

Uppvärmningssystem: Direktverkande el i samtliga byggnader. Varmvattenberedare finns.

Vatten och avlopp

Kommunalt vatten, kommunalt avlopp.

TV och internet

Fiber, finns indraget i Gula huset.

Bilplats

Stor parkering på framsidan.

Larm

Finns i samtliga byggnader.

Planbestämmelser

Byggnadsplan Nybyggnadsförbud

Ekonomi

322, Hyreshusenhet, hotell eller restaurangbyggnad (2019)
Hyreshusmark för lokaler, Taxeringsvärde
209 000 kr
Hyreshusbyggnad för lokaler, Taxeringsvärde (1934)
932 000 kr
Totalt
1 141 000 kr

Besiktning

Besiktigad
Nej

Driftskostnad (per år) - Sammanfattning

Summa
76 800 kr
Elförbrukning
351 951 kWh/år

Fördelas enligt följande: uppvärmning ca 30 000 kr/år, försäkring på byggnader ca 18 000 kr/år, vatten/avlopp 21 300 kr/år, renhållning och sophämtning 7500 kr/år. Detta är endast riktvärden och kan variera beroende på avtal.

AREAL

Arealkälla
Taxerad areal
Övrigt
2,49
Totalt
2,49

Länkar

Om Värmlands län

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Värmlands län? Kontakta våra mäklare i Karlstad! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Brunnsvägen 21

Brunnsvägen 21

686 95 VÄSTRA ÄMTERVIK

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Anmäl dig till visning

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Jag vill anmäla mig

Jag är intresserad av Brunnsvägen 21

Varmt välkommen på visning! Anmälan krävs

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}