Hoppa till innehåll

Stilsäker tvåa i toppskick

  • 52,4 kvm
  • 2 rum
  • 1 095 000 kr

Lönngården, Malmö

Lönngatan 60A

Utgångspris:
1 095 000 kr
Avgift:
3 164 kr*
Antal rum:
2
Boarea:
52,4 kvm**
Typ:
Bostadsrättslägenhet
Våningsplan:
4 av 4

*I angiven avgift ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Bredband tillkommer om en avgift på 149kr/mån samt värme 671kr/mån. Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

**Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

Ansvarig mäklare

Mathilda Skoglund

Fastighetsmäklare

Kontakta mig

Bjurfors Malmö City (Huvudkontor)
Mathilda Skoglund

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Stilsäker tvåa i toppskick

Välplanerad tvåa högst upp i huset. Njut av renoverade ytor och stilsäkra materialval.

Beskrivning

På fjärde våningen välkomnar en välplanerad tvåa i toppskick. Bostadens trivsamma boyta fördelar sig över vardagsrum med stora fönster och fint ljusinsläpp, renoverat kök i grått, sovrum med rymliga garderober samt badrum med microcement (2022) och badkar. Hallen pryds av ett fint mönstrat golv och övriga rum har försetts med fin ekparkett.

Här bor du på cykelavstånd från city med närhet till pendlarvänliga kommunikationer och grönområden. Föreningen äger marken och erbjuder fina gårdar med grill och utemöbler för sommarhalvårets soliga dagar. Alldeles intill finns ett parkliknande grönområde och Möllevångstorget nås på bekvämt avstånd.

Interiör

HALL- Välkomnande hall med mönstrat golv, plats för avhängning och förvaring i en klädkammare till höger.

VARDAGSRUM- Väl tilltaget vardagsrum med gott om plats för både soffa och matbord. Väggarna är vita och golvet pryds av ekparkett.

SOVRUM- Bra storlek, fin ekparkett och förvaring i en rymlig garderob med skjutdörrar.

BADRUM- Stilsäkert utförande med microcement från 2022 och ny inredning bestående av badkar, toalett, handfat samt spegelskåp.

Bilder

Planritning

Planlösning

Fakta om bostaden

Bostadsrättsförening

Namn
Brf Grängeshus
Organisationsform/typ
Bostadsrättsförening
Antal lägenheter
56
Antal lokaler
2
Äkta/oäkta bostadsrättsförening
Äkta
Överlåtelseavgift
1 433 kr*
Föreningen tillåter delat ägande
Föreningen tillåter delat ägande, dvs att föräldrar köper en lägenhet och låter sitt barn bo i den. Den boende måste äga minst 20%. Den som står på lägenheten har då 100% ansvar (även om det är barnet som bor i den).
Föreningen tillåter juridisk person som köpare
Nej
Föreningen äger marken
Ja

*Betalas av köpare

Allmänt om föreningen

Brf Grängeshus är en äkta förening som består av 56 lägenheter och 2 lokaler med adresserna Lönngatan 60A-E.

Föreningens ekonomi

Riksbyggen handhar den ekonomiska förvaltningen och sköter förvaltning/städ. Föreningen äger sin egen mark och kommer därigenom ej påverkas av eventuellt höjda tomträttsavgälder.

EL
Föreningen har ett gemensamt elavtal. Detta är ett fördelaktigt avtal då de boende slipper betala abonnemangskostnaden.
Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

Avgiftsförändringar:
En avgiftshöjning på 5% skedde i årsskiftet 23/24. Inga fler planerade höjningar för 2024 finns i dagsläget (2024-01-17).

Försäkring

Fastigheten är fullvärdeförsäkrad i Folksam. Hemförsäkring bekostas individuellt av bostadsrättsinnehavarna och bostadsrättstillägget ingår i föreningens fastighetsförsäkring.

Renoveringar - Utförda och planerade

Utförda renoveringar:
2022 - Avlopps- och rörspolning utfört. Inköpt torkskåp, ett skåp til varje tvättstuga. Balkongräcken höjdes. Källaren, golvet målat.
2021 - Q1/Q2: Byte av tappvatten och elstigare (samtliga lägenheter och lokaler).
Tvättstuga 2: Byte 2 st tvättmaskiner, 1 st torktumlare
2020 -OVK – Obligatorisk Ventilatioskontroll
Statuskontroll alla lägenheter
2019 - Relining (Tubus System) av bottenavlopp utfört. Samtliga rensluckor i stammar utbytt. Råttstopp installerad.
2018 - Byte av 1st tvättmaskin
2017 - Föreningen gjorde en besiktning (statuskontroll) av samtliga lägenheter under hösten.
2017 - Norra Grängesbergsgatan: Byte av staket, renovering av källartrappor.
2016 - Avloppsspolning utfört.
2015 - Ny tvättmaskin i stuga 1SBA installerat i källaren (brandlarm, brandsläckningsutrustning).
2013 - Innergården renoverades med kantsten och nya växter. Statuskontroll alla lägenheter.
2012 - Trapphus och källare målades. Samtidigt installerades energibesparande belysning med rörelsesensorer i trapporna och källaren. Radiatorer justerades enligt EB metoden. Tag-system och porttelefon infördes.
2011 - Renovering torkrum.
2009 - Relining av avloppsstammar (Tubus).
2006 - Gårdsplattor.
2005 - Elstammar (inte alla lägenheter).
2003 - Högtrycksspolning 47'.
2002 - Ny värmeväxlare.
2001 - Tvättstugor totalrenoverades. Staket runt kvarteret och Tag-system vid grindarna.
2000 - Avloppsspolning utfört. Bredband via kabel.
1998 - Bytt utvändig fönsterram lgh.
1997 - Reparation yttertak.
1994 - Kallvattenstammar byttes.
1992 - Nya ventiler, vatten led.
1990 - Kabel-tv. Nya källardörrar.
1988 - Målning av tvättstugor, torkrum.
1987 - Kodlås.
1985 - Målning, utv. Nytt soprum.
1983 - Ny radioantenn, TV-reparerad.
1982 - Tak: reparerat.
1978 - Ny energifasad.

Kommande renoveringar:
2024 - I underhållsplanen ligger en fasadrenovering 2024. Styrelsen har dock beslutat att skjuta det jobbet på framtiden utan att precisera när.

Parkering

Föreningen har inga egna parkeringsplatser, boendeparkering finns i området. Läs mer på Malmö stads hemsida.

TV/bredband

Kabel-tv via Tele2. Tele2s grundabonnemang ingår i avgiften. Vill du ha fler kanaler kan avtal tecknas direkt med Tele2.

Gruppavtal för bredband via Tele2 Bredband 100. Priset på 149kr/mån tillkommer på månadsavgiften.

Gårdsplats/innergård

Det finns en gemensam inhägnad innergård med tillhörande utomhusmöbler.

Gemensamma utrymmen

Till bostadsrätten ingår både källar- och vindsförråd.
I källaren finns två cykelförråd, soprum och barnvagnsrum. Här nere finns också två tvättstugor med torkrum.

Övrigt

Innan köparen flyttar in bokar man en tillsyn av lägenheten.

Hemsida
Besök gärna föreningens hemsida http://www.brfgrangeshus.se/

Informationen är hämtad från föreningens årsredovisning, hemsida samt en representant i styrelsen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du av säljare och mäklare att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.

Övriga byggnader/utrymmen

Vindsförråd + källarförråd

Månadsavgift

Avgift/hyra
3 164 kr

I angiven avgift ingår vatten, kabel-tv och bostadsrättstillägg till hemförsäkringen. Bredband tillkommer om en avgift på 149kr/mån samt värme 671kr/mån. Förbrukningen för varje lägenhet debiteras kvartalsvis på månadsavin från Riksbyggen.

Ekonomi

Andel i föreningen
1,94682%
Andel av årsavgiften är
1,96428%

Information

Typ
Bostadsrättslägenhet
Upplåtelseform
Bostadsrätt
Utgångspris
1 095 000 kr
Lägenhetsnummer
55
Våningsplan
4 av 4
Hiss
Nej
Rum
2
Boarea
52,4 kvm*

*Areauppgift enligt bostadsrättsföreningen

Byggnadssätt

Byggår
1945

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
F
Energiförbrukning per kvm och år
147

Om Lönngården

Att bo i Södra Innerstaden

I Södra Innerstaden i Malmö är pulsen hög. Här möts människor över något gott att äta på krogarna runt Möllevången eller på en konsert i Folkets Park. Men området omfamnar mycket mer än så. Här kan man hitta hem nära Europas största stadsidrottsområde eller i eleganta Rörsjöstaden där inspirationen kommer från Paris.

Det mest kända området i Södra Innerstaden är utan tvekan Möllevången. Det kallas allmänt för ”Möllan” och är hela Malmös matkvarter. Här finns restauranger som serverar rätter från alla världens hörn och butiker som säljer svåråtkomliga ingredienser för den som själv vill laga kvällens middag. Möllevångstorget är hjärtat i stadsdelen med en livlig och populär torghandel som erbjuder allt inom frukt och grönt.

Närliggande Bergsgatan har varit insvept i goda dofter sedan år 1888 då Mazetti etablerade sig där. Idag är det prisade Malmö Chokladfabrik som huserar i kvarteret. Butiken Möllans Ost är himmelriket för den som gillar ost – här finns det alla sorter.

En av Malmös viktigaste mötesplatser är Folkets Park. Den anlades i början av 1800-talet och är Sveriges äldsta. Här bjuds det på konserter, teaterföreställningar och ett intensivt klubbliv men det finns också mer familjevänliga nöjen som karuseller, minibondgård, minigolfbana och en plaskdamm. Den har också en populär lekplats och på vintern är det många som åker skridskor på Folkets Parks isbana.

I det vackra området Rörsjöstaden har husen arkitektonisk inspiration från nationalromantik, jugend och nyklassicism. Väl omhändertagna bostadsföreningar med exemplariskt skötta innergårdar, puts och studs, är lite av ett kännetecken för Rörsjöstaden. Här tronar S:t Pauli Kyrka.

Rådmansvången ger ett boende mitt i city med utmärkt läge ovanför Pildammsparkens grönska, shoppinggator utanför porten och Triangelns tågstation under fötterna. Precis bortom Pildammsparken ligger Stadionområdet som är ett av Europas största stadsidrottsområden. Mellan Pildammsparken och Stadiongatan ligger Borgmästaregården, som uppfördes i mitten av 1960-talet.

Nobelvägen löper från Malmös östra infarter genom bostadsområdet Katrinelund. Här bor man nära både cityliv och grönområden. I området Flensburg ligger köpcentret Mobilia som rymmer fler än 100 butiker under sina tak.

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Södra Innerstaden? Kontakta Bjurfors mäklare i Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Karta

Lönngatan 60A

Lönngatan 60A

214 49 Malmö

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Lönngatan 60A

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

Liknande bostäder

}