Hoppa till innehåll
Entrésidan. Ringvägen 2 - Bjurfors

Villadröm på tomt med högt läge och hyresintäkter från uthyrd lägenhet.

  • Besiktigad
  • 223 + 55 kvm
  • 7 rum

Villahagen, Åtvidaberg

Ringvägen 2

Antal rum:
7
Boarea / Biarea:
223 kvm / 55 kvm*
Tomtarea:
780 kvm
Typ:
Friliggande villa

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

[En bra dold rubrik här]

VILL DU VETA MER OM BOSTADEN?

BOKA EN KOSTNADSFRI VÄRDERING

Villadröm på tomt med högt läge och hyresintäkter från uthyrd lägenhet.

Bo i stor villa med alla dess attribut och utrymme till en kostnad av en tvårummare.

Beskrivning

Stilfull villadröm på tomt med högt läge. Välbevarat och renoverat med stor hänsyn till husets ursprung och karaktär, anno 1929. På Ringvägen 2 finner ni ett modernt och trivsamt boende i gamla fina kvarter. Här har man valt att behålla många av de gamla fina detaljerna huset hade från begynnelsen och förädlat detta med smakfulla och moderna lösningar. Detta är ett hus utöver det vanliga med en totalyta om ca 278 kvm (223 + 55) där man helt nyligen färdigställt en uthyrningslägenhet i nedersta plan. Lägenheten är för närvarande uthyrd, hyresintäkten borgar för en mycket god boendeekonomi. Missa inte chansen att förvärva en av Åtvidabergs mest unika fastigheter. Huset är ombyggt från flerfamiljshus till enfamiljshus med en praktisk och modern planlösning.

Välplanerade ytor där huset idag erbjuder fem möjliga sovrum, bra sällskapsytor och två våtutrymmen (exklusive uthyrningslägenheten). På entréplan möts man av stor representativ hall med exklusivt granitgolv och öppen spis. Planet erbjuder även ett praktiskt kök med exklusiva materialval med bland annat gasspis och bevarad vedspis. Gott om plats för större matmöbel i matsal/vardagsrum i öppen planlösning mot köket, modernt och stilrent badrum samt ett TV-rum (möjligt sovrum). Övre plan utgörs av hall, fyra generösa sovrum samt allrum och ett badrum. Husets källare är helt nyrenoverad där man grävt ur grunden och isolerat för att installera vattenburen golvvärme. I källarplanet finns gott om förvaringsutrymmen samt teknikrum och tvättstuga. I egen avdelning har man nyligen slutfört inredning av en lägenhet om ett rum och kök med eget våtutrymme och entré från trädgården.

Huset ligger rofyllt i en grön oas men ändå nära centrum och och sköna promenadstråk. Välkomnande framsida med grusgång framför garaget. Baksidan erbjuder en privat uteplats med pool samt ett intilliggande växthus.

Villan ligger väldigt privat och lugnt samtidigt som du har närhet till utbud av service, skola, golfbana, restauranger m.m.

Interiör

Entréplan:

-Entréhall-
Representativ entréhall med granitgolv, vattenburen golvvärme och härligt värmande öppen spis.

-Matplats/sällskapsrum-
Sällskapsrum med gott om plats för större matmöbel, öppen planlösning mot köket sammanvävt med med genuint trägolv.

-Sovrum/TV-rum-
Rum som idag nyttjas till TV-rum, kan med fördel användas som sovrum eller kontor, genuint trägolv samt bra förvaring i gaderob.

-Kök-
Praktiskt kök där nytt möter gammalt. Här erbjuds bra arbetsytor med granitbänkar samt gott om förvaring i många skåp. Till hemmakockens stora glädje finns både en exklusiv gasspis och fungerande vedspis, på golvet finner vi ett furugolv med vattenburen golvvärme. Utrustning; gasspis med dubbelugn, fläkt i kåpa, diskmaskin, inbyggd mikro samt kyl och frys, samtliga vitvaror i rostfritt.

-Badrum-
Smakfullt renoverat badrum med granit på golv och så även på halva väggar, badkar, wc samt tvättställ, vattenburen golvvärme.

Övre plan:

-Hall/allrum-
Möblerbar hall med genuint trägolv.

-Wc/dusch-
Helkaklat våtutrymme med wc, dusch och tvättställ.

-Sovrum x 4-
Fyra bra sovrum, samtliga med trägolv och bra förvaring i garderober och kattvindar.

Källarplan:

Stora delar av källarplanet är nyrenoverat med nya ytskikt och klinkergolv med vattenburen golvvärme.

-Nedre hall-
Stor hall med ingång från markplan

-Tvättstuga-
Stor tvättstuga med gott om utrymme för klädvård och bra förvaring. Tvättmaskin, torktumlare och tvättbänk, klinker på golv och kakel vid bänkar.

-Vinkällare-

Uthyrningslägenhet:
Lägenhet om ett rum och kök med ogenerad ingång från trädgården. Klinker med vattenburen golvvärme på hela golvytan. Fullutrustat kök samt wc/dusch med egen tvättmaskin. Lägenheten färdigställdes under sommaren 2022 och är förnärvarande uthyrd.

Bilder

  • Entrésidan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Entrésidan
  • Ingång till lägenhet i källarplan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Ingång till lägenhet i källarplan
  • Pampig entrésida med intilliggande garage. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Pampig entrésida med intilliggande garage
  • Växthus. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Växthus
  • Ostörd baksida med pool och soldäck. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Ostörd baksida med pool och soldäck
  • Poolområde. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Poolområde
  • Nyanlagd altan ovan garaget. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Nyanlagd altan ovan garaget
  • Entréhall. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Entréhall
  • Entréhall med öppen spis. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Entréhall med öppen spis
  • Öppen spis. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Öppen spis
  • Hall mot kök. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Hall mot kök
  • Kök. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Kök
  • Smakfullt kök med gasspis och bevarad vedspis. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Smakfullt kök med gasspis och bevarad vedspis
  • Vedspis. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Vedspis
  • Matplats/Allrum. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Matplats/Allrum
  • TV-rum, möjligt sovrum. Ringvägen 2 - Bjurfors
    TV-rum, möjligt sovrum
  • TV-rum, möjligt sovrum. Ringvägen 2 - Bjurfors
    TV-rum, möjligt sovrum
  • Badrum Entréplan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Badrum Entréplan
  • Hall övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Hall övre plan
  • Sovrum övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Sovrum övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Sovrum övre plan
  • Wc/dusch övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Wc/dusch övre plan
  • Wc/dusch övre plan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Wc/dusch övre plan
  • Källarplan. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Källarplan
  • Nyrenoverad källare. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Nyrenoverad källare
  • Vinkällare. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Vinkällare
  • Tvättstuga. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Tvättstuga
  • Entré till lägenheten. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Entré till lägenheten
  • Allrum i hyreslägenheten. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Allrum i hyreslägenheten
  • Kök i lägenheten. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Kök i lägenheten
  • Wc/dusch i hyreslägenheten. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Wc/dusch i hyreslägenheten
  • Dusch i hyreslägenheten. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Dusch i hyreslägenheten
  • Fastighetskarta. Ringvägen 2 - Bjurfors
    Fastighetskarta

Planritning

Planlösning

Entréplan

Planlösning

Övre plan

Planlösning

Källarplan

Fakta om bostaden

Fastighetsbeteckning

Tallen 5

Övriga byggnader/utrymmen

Garage med förråd
Växthus

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 358 000 kr
Byggnadsvärde
2 076 000 kr
Fastställt
2021
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
9 525 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Personer i hushållet
3
Hushållsström
34 300 kr
Renhållning
3 000 kr
Vatten/Avlopp
9 000 kr
Summa
46 300 kr
Elförbrukning
22 895 kWh/år

I elkostnaden igår kostnad för uppvärmning av bostad samt pool

Pantbrev

Det finns 6 st pantbrev uttagna om sammanlagt 3 144 000 kr

Energideklaration

Utförd
Ja
Energiklass
D
Energideklarationsdatum
2022-09-23

Ombyggnad, Renoveringar

Se PDF-dokument "renoveringar"

TV/bredband

Fiber

Planbestämmelser

Stadsplan

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Rum
7
Antal sovrum
4
Max antal sovrum
5
Boarea
223 kvm*
Tomtarea
780 kvm
Biarea
55 kvm
Trädgård
Ja

*Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i samt souterrängplan
Byggår
1929*
Fasad
Stående träpanel
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Luft-vattenvärmepump
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Självdrag
Fönster
3-glas och 2+1 isolerglas

*Renoverat från stommen 2006

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Om Östergötland

Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Östergötland? Kontakta våra mäklare i Linköping! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.

Här hittar du alla våra lediga bostäder till salu i Östergötlands län just nu!

Karta

Ringvägen 2

Ringvägen 2

59731 Åtvidaberg

Visa i Google Maps (öppnas i nytt fönster)

Boendekalkyl

Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Jag är intresserad av Ringvägen 2

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

}