-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Mitt Bjurfors
- Hitta mäklare
Gårdsvänd söderbalkong
Västra Hamnen, Malmö
*I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och utöver angiven månadsavgift tillkommer: - Obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende kabel-TV och bredband. - Fast avgift för värme om 492 kr/mån. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning. - Kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel & varmvatten (individuell avläsning tillämpas).
**Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Fyra belägen på hörna med trevlig planlösning, hiss och gårdsvänd söderbalkong
På underbart havsnära läge i Västra Hamnens trivsamma kvarter finner du denna fyra väl värd ett besök. Lägenheten befinner sig på 5 minuters gångavstånd från Scaniabadet där många av områdets boende inleder dagen med ett morgondopp. Hissen transporterar dig upp till andra våningen där du möts av en inflyttningsklar bostad belägen på hörna med behagligt ljusinsläpp och väldisponerad bostadsyta. På den ljuvliga balkongen i söder njuter du av av ett lugnt gårdsläge och härliga soltimmar. Tillsammans med den öppna planlösningen mellan kök och vardagsrum blir den stora balkongen en utmärkt plats för umgänge med nära och kära. Lägenheten erbjuder 3 sovrum, optimala förvaringslösningar, kvalitativa materialval, ett stort badrum med tvättmöjligheter samt en gäst wc.
Föreningen disponerar garage i samma fastighet till en förmånlig avgift om 700 kr/månad för medlemmarna.
Västra Hamnen är ett av Malmös mest expansiva bostadsområden och läget på Signalgatan ger dig högklassiga restauranger, butiker och salta bad alldeles runt knuten. I närområdet finns ett komplett serviceutbud med bland annat matbutiker och träningsanläggningar. Förskola och skola finns i bostadens absoluta närhet precis som bra bussförbindelser.
Välkommen på visning!
HALL- Välkomnande hall med plats för avhängning i rymliga skjutdörrsgarderober. På golvet ligger grå klinker som sedan övergår till parkett.
VARDAGSRUM- Fint ljusinsläpp från stora fönster med fönsterbänkar i sten. Här finns gott om plats för soffa och matplats i anslutning till köket. TV-väggen har inbyggda kabelkanaler, förberedd för hemmabioanläggning.
KÖK- Vitt kök med svart stänkskydd ovan bänkskivan i akrylsten. Utrustningen är komplett bestående av kyl och frys från Bosch (2020), ugn, induktionshäll, mikrovågsugn, diskmaskin samt vinkyl.
SOVRUM- Avskilt och tyst master bedroom med rymlig skjutdörrsgarderob. Sovrum 2 har försetts med flertalet garderober och lämpar sig utmärkt som sovrum, kontor eller walk in closet. Sovrum 3 utgör också ett bra sovrum eller kontor och har en dörr med infällt och barnsäkrat härdat glas för optimalt ljusflöde i vardagsrummet.
BADRUM- Stilrent badrum i vitt och grått som försetts med tvättmaskin och torktumlare med bänkyta och förvaringsskåp ovan. Den övriga inredningen består av vägghängd toalett, dusch, handfat med kommod samt spegel. Här finns även golvvärme och handdukstork för högsta komfort.
WC- Vitt kakel och grå klinker utrustat med vägghängd toalett, handfat med kommod samt spegel.
*Betalas av köpare
Brf Sjöbjörnen registrerades 2005 och består av två fastigheter om totalt 56 bostadsrättslägenheter och 4 bostadsrättslokaler. Fastighetsbeteckningen är Kommendörkaptenen 6 och fastigheternas adresser är Signalgatan 4 och 6 samt Flaggskeppsgatan 6 och 8. Föreningens tomt är friköpt. HSB sköter föreningens ekonomiska förvaltning och fastighetsskötsel.
El och varmvatten
Individuell avläsning tillämpas och debiteras kvartalsvis i efterhand (ingen preliminär debitering görs) av el och varmvatten. I samband med ägarbyte innebär detta att säljaren kommer att faktureras för sin förbrukning av varmvatten och hushållsel efter att tillträdet har ägt rum.
Medlemskap
Föreningen godkänner juridisk person vid överlåtelse av bostadsrättslokalerna.
Juridisk person som köpare beviljas inträde om styrelsen så beslutar.
Köparen/köparna måste vara medlemmar i HSB innan beslut om medlemskap i föreningen tas. Andelsavgift i HSB kostar ca 500 kr/person och en engångssumma tas ut första året om 300 kr/hushåll. Ansökan om medlemskap görs på: www.hsb.se/malmo
I dagsläget finns inga beslutade eller planerade avgiftsförändringar, eventuella förändringar kommuniceras alltid ut på föreningens hemsida. Kontrollerat 2023-03-28.
Styrelsen avser att anpassa årsavgifterna till aktuella räntekostnader och driftskostnader samt över tid till det faktiska behovet av att hålla byggnaderna i gott skick genom att arbeta strukturerat med underhållsplan och prognoser.
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Länsförsäkringar. I föreningens fastighetsförsäkring ingår bostadsrättstillägg för föreningens lägenheter och lokaler.
Utförda renoveringar
De senaste åren har föreningen utfört följande större underhållsåtgärder och investeringar i fastigheten:
- Renovering av samtliga fyra hissar i föreningen
- Installation av 9 laddplatser för elbil i garaget
- Uppgradering av garageport
- Sliten häck ersatt av staket på baksidan av fastighet på Signalgatan
- Genomgång av ventilationssystem i fastigheterna samt OVK
- Tecknat paketavtal med HSB
- Spolning av fastighetens avloppsrör (spolas en gång per år)
- Renovering av tre takterrasser på Signalgatan 6
- Renovering av husgrund på Signalgatan 4-6
Kommande renoveringar
Styrelsen uppdaterar underhållsplanen varje år. De närmsta åren planerar styrelsen för följande större åtgärder:
- Putsning av fasader samt målningsarbeten av fastighet.
Kommande underhåll:
Installation av 6 nya elbilplatser i garaget.
Det sker just nu en översyn och eventuella förändringar kan komma att ske, information kommuniceras på hemsidan.
Föreningen erbjuder ett underjordiskt varmgarage med 85 garageplatser som kan hyras av föreningens medlemmar för 700 kr/mån (kostnaden för externa hyresgäster uppgår till 950 kr/mån). Laddplatser för elbil finns i garaget som kostar 850 kr/mån. I garaget finns även MC-platser som kan hyras för 400 kr/mån. Separat kösystem tillämpas. Bostadsrättshavaren sköter sin köhantering digitalt i det inloggade läget ”Mitt HSB”.
Digital-TV, bredband (1000GB) samt bredbandstelefoni via Ownit.
Föreningen erbjuder en lummig gårdsmiljö med härlig grönska, gemensamma utemöbler, lekplats, utegym och boulebana vilket inbjuder till olika utomhusaktiviteter för både stora och små.
- Det finns en mysig pergola i direkt anslutning till huset som tillhör föreningen.
- Cykelparkering finns i garaget.
- Någon gemensam tvättstuga finns inte då samtliga lägenheter är utrustade med tvättmaskin och torktumlare.
- Samtliga lägenhetsförråd finns i källaren.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Besök gärna föreningens hemsida för mer information: https://www.hsb.se/malmo/brf/sjobjornen/
Källarförråd
Bostaden är registrerad som 3 rum och kök.
I månadsavgiften ingår bostadsrättstillägg, kallvatten och utöver angiven månadsavgift tillkommer:
- Obligatoriskt tillägg om 182 kr/mån avseende kabel-TV och bredband.
- Fast avgift för värme om 492 kr/mån. Värmekostnaden är beräknad per antalet kvadratmeter och påverkas ej av individuell förbrukning.
- Kostnad för faktisk förbrukning av hushållsel & varmvatten (individuell avläsning tillämpas).
Skuldsättningen har inte varit möjlig att räkna fram, eftersom relevant andelstal inte gått att få fram från föreningen eller förvaltaren.
*Areauppgifter enligt bostadrättsförening
Det som började som en vision om att skapa en ny typ av boendemiljö har vuxit fram som en spännande stadsdel som sjuder av liv. Under sommarhalvåret drar Västra Hamnen och Dockan åt sig särskilt många besökare. Malmöbor och andra skåningar kommer kanske för att ta ett dopp utmed den långa strandpromenaden. Minst lika många, också utländska turister, fascineras året om av den varierande arkitekturen i boendemiljön där Turning Torso står lika tydlig som ett utropstecken – här är det!
Västra hamnen är en ekologiskt hållbar stadsbebyggelse och den började ta sin form under bostadsmässan Bo01, som hölls sommaren 2001. Syftet med mässan var att visa upp för allmänheten hur övergiven industrimark kunde förvandlas till bostadsområden med affärer, restauranger, hotell och kontor i en levande miljö. Den otillgängliga kustremsan förvandlades också till en mötesplats med utrymme för lekplatser, parker, skateramper, motionsstråk och brygghäng.
Ambitionen att skapa en levande stadsdel infriades verkligen. Idag är Västra Hamnen ett mycket attraktivt bostadsområde där förskolor och skolor hör till Malmös mest uppskattade. Här finns också all service, som t ex apotek, gym och matbutiker. Även flera topprestauranger har etablerat sig här lockade av möjligheten att bjuda gästerna på en upplevelse utöver det vanliga. Flera har borden precis utmed kajkanten och serverar förstås gärna fisk- och skaldjursrätter. Det är också enkelt att vara nära naturen i Västra Hamnen. De boende uppskattar möjligheten att ta ett kvällsdopp vid Scaniabadet och njuter av solnedgången i sundet vid Öresundsbron.
Idag är västra hamnen känd för sin spännande arkitektur med landmärket Turning Torso som stor turistattraktion. Den imponerande 190 meter höga byggnaden har satt Malmö på kartan och besökare från såväl Sverige som övriga världen kommer för att beskåda den.
Granne med Västra Hamnen ligger Dockan. Namnet på området är hämtat från förr då just varvsindustri och Kockums dominerade kustområdet. Nu är det ett trevligt bostadsområde som definieras av flervåningshus med närkontakt till vattnet, restauranger och en fri sikt ut mot horisonten. Den ursprungliga båtdockan har återanvänts och förvandlats till en attraktiv småbåtshamn. Man kan som boende parkera båten utanför porten.
Blandningen av gammalt och nytt är ledord i utformningen av Dockans miljö och flertalet äldre byggnader har fått nya användningsområden, bland annat har Malmö Högskola sin verksamhet i en gammal ubåtshall. Studenter blandas också med kontorsanställda då många små företag men även större internationella sådana har kontor i området. Även Bjurfors har sitt huvudkontor här.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad i Västra Hamnen? Kontakta Bjurfors mäklare på Malmö City! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
