Flyingevägen 6

Gediget stenhus med insynsskyddad trädgård!

I vacker och gedigen "Skånelänga" med insynsskyddad och alldeles underbar trädgård erbjuds en stenvilla med minst sagt imponerande karaktär!

Beskrivning

En minst sagt charmig byggnad - likt en Skånelänga - i centrala delarna av Södra Sandby. Här erbjuds en riktig familjebostad med imponerande karaktärsdrag. De murade ytterväggarna (vit lättbetong) tillsammans med de massiva brädgolven skapar en gedigen känsla och den öppna spisen som är centrerad i bostaden sprider värme och ger upphov till husets familjära atmosfär. Blandat med historiska inslag erbjuds även en modern standard. Helkaklat badrum från 2019 som andas elegans, kök med modern maskinpark och en egen tvättavdelning utanför badrummet. Från köket nås ena uteplatsen som man försett med ett uppskattat trädäck. Uteplatsen mynnar ut i en inhägnad trädgård med flera uteplatser i olika väderstreck. På tomten finns även en byggnad som troligtvis fungerat som stall för ett par sekel sedan. Numer utgör den ett uppskattat förråd. I byggnaden finns en vind som nås via en trappa samt en jordkällare som nås via en trälucka i golvet. För den kreativa kan utrymmet förslagsvis göras om till orangeri, ateljé eller eventuellt gästhus. På framsidan av huset finns även en bilplats med laddstation och om så önskas kan man med enkelhet ordna ytterligare en bilplats.

Vardagsrummet utgör en hemtrevlig plats man gärna umgås på. Här finns en fungerande eldstad. De generösa umgängesytorna är uppskattade och här ryms enkelt större sällskapsmöblemang så som soffgrupp och även middagsbord. Vidare finns master bedroom på bottenvåningen med fönster åt tre väderstreck. En trappa upp finner du ytterligare ett generöst allrum och två sovrum - placerade på motsatta gavlar. Sovrummen erbjuder förvaringsmöjligheter i sidovindar och i ena sovrummet finns en klädkammare. Även på ovanvåningen gör sig den originella charmen sig påmind. Brädgolv i kombination med synliga takbjälkar, ett s.k. oxöga till fönster samt en takkupa som bjuder in dagsljuset och skapar volym.

Vid entrén nås badrummet som utgör en elegant detalj i huset. Här har man "svävat ut" litegrann och låtit gjuta handfatet av betong. I taket finns spotlights i tre grupperingar. Ovanför duschen, spegeln och badrummet generellt. De kan tändas och dimmas oberoende av varandra. Utanför finns köket som är utrustat med en modern maskinpark. Här finns gott om förvaring i såväl under- som överskåp. På bägge sidor finns vitrinskåp med belysning inuti. I köket finns en mindre matplats vid altandörren. När vädret tillåter kan du öppna upp och servera maten i trädgården. Här finns ett större trädäck som underlättar möbleringen. Dessutom är uteplatsen belägen i vinkeln mellan de två byggnaderna vilket gör läget vindskyddat. I trädgården finns väl tilltagna grönytor, flera rabatter och uppväxta fruktträd. Ett riktigt smultronställe som bjuder in till lek och umgänge!

Husets driftskostnader hålls låga tack vare den nyligen installerade luftvärmepumpen som är placerad i vardagsrummet. Dessutom gör husets gedigna stomme att värmespillet är begränsat. Därtill har man försett huset med bra fönster som håller värmen inne och ljudet ute. Dessutom är ventilationstrummorna ljudisolerade.

I Södra Sandby bor man med en känsla av frihet, lantlig idyll utan att bekvämligheten till det pulserande stadslivet påverkas. Här går bussarna var 10:e minut in till Lund. Läget är barnvänligt och i området finns det närhet till både skola samt dagligvaruhandel. Ett samhälle för hela familjen att trivas i helt enkelt.

Södra Sandby är den näst största tätorten i Lunds kommun och har strax över 6000 invånare. Bebyggelsen på orten utgörs i huvudsak av villaområden och är en attraktiv ort med god service och kommunikationer. Linnebjer är ett naturreservat strax utanför Södra Sandby som till största delen består av skog men utanför skogen öppnar hästbetesmarker upp sig och ger en fantastisk utsikt över fälten mot Flyinge samt sluttningarna mot Kävlingeån. Söder om orten finner du Rögle dammar där man kan fiska från fem olika dammar. Skrylle och i förlängningen Billebjer och Måryd är vida känt och är ett härligt motions- och rekreationsområde. Här finns bastu och omklädningsrum, elljusspår och motionsslingor från 800 m upp till 10 km.

Södra Sandby har även ett centrum som erbjuder det mesta, ett rikligt utbud av diverse butiker, allt från mataffär till restaurang, frisör och apotek. Även vårdcentral och tandläkare finns på orten. Det finns flera skolor i Södra Sandby, Österskolan F-3, Byskolan F-6, Uggleskolan F-6 och Killebäckskolan 4-9. Killebäckskolan är alltså den enda högstadieskolan i Södra Sandby. Förskolor finns det ett flertal av så barnfamiljen bör inte ha problem med barnomsorg.

Ett vackert och familjevänligt hus i bra skick. Snabbt tillträde erbjuds vid önskemål.

Varmt välkommen!