-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Renoverad 2:a i skuldfri förening
Hammarbyhöjden, Stockholm
*I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit.
Smakfullt renoverat kök - Skuldfri förening - Optimalt läge med närhet till allt! - Mycket välplanerad - Härlig balkong i söderläge
I hjärtat av Hammarbyhöjden, på centralt och lugnt belägna Alingsåsvägen ligger denna mycket välplanerade och renoverade 2:a. Genomgående fint skick med ett stilrent renoverat kök och ett smakfullt badrum. Här är det verkligen bara att flytta in!
Brf föreläsningen 9 är en välskött och skuldfri förening, vilket är mycket ovanligt i området. Bredband ingår dessutom i avgiften.
Mycket välplanerad och ljus med ett genomgående ljusinsläpp och stora rum. Bostaden bjuder på ett härligt kök som renoverats 2020 med smakfull inredning och full maskinell utrustning. Badrummet är stilrent med helkaklade väggar och golv i marmor. Gott om förvaring ges via flera inbyggda och charmiga originalgarderober. Underbar balkong i ett högt söderläge med utsikt mot den lugna innergården. Lugnt och trivsamt läge med sovrum och vardagsrum mot föreningens trevliga innergård.
Här bor ni i hjärtat av Hammarbyhöjden på attraktiv adress med närhet till allt. Södermalm och city når man med tunnelbanan som ligger ca 200 m bort. Hammarbyhöjdens centrum och Björkhagens centrum ligger båda i närheten, liksom Nackareservatet med strövområden, joggingspår, utegym och sjö med badplats.
Hall
Inbjudande, rymlig och möblerbar hall med trevlig vy mot samtliga rum. Två inbyggda originalgarderober med överskåp finns. Bostaden är i genomgående fint skick med fina ytskikt och golv. På golvet i hallen ligger ett snyggt klinkergolv som sträcker sig vidare till köket.
Kök
Smakfullt renoverat kök (2020) med stilren inredning i grått och full maskinell utrustning bestående av inbyggd mikrovågsugn, inbyggd ugn, induktionshäll, kyl/frys i rostfritt utförande och integrerad diskmaskin. Två fönster vetter i ett högt läge mot den lugna gatan. I köket ryms utan problem en stor matplats för minst 4-6 personer. Trevligt planerat med ingång från både hall och vardagsrum. Köket går att dela av för att skapa ytterligare ett sovrum.
Vardagsrum
Vardagsrummet är ljust och rymligt med utgång till den underbara balkongen som vetter i ett högt söderläge med utsikt mot föreningens trevliga innergård. I vardagsrummet finns gott om utrymme för en stor soffgrupp, en bra arbetsplats och övrig möblering.
Sovrum
Trivsamt och lugnt beläget sovrum med fönster in mot föreningens mysiga innergård. En stor garderob med skjutdörrar finns samt en rymlig inbyggd garderob. Här finns gott om utrymme för en bred säng.
Badrum
Stilrent badrum med helkaklade väggar i vitt och grått golv i marmor med golvvärme. Inrett med dusch med vikbara glasväggar, wc, kommod, spegel samt ett extra badrumsskåp. Spotlights i taket ger ett bra ljus. Ett praktiskt vädringsfönster finns som ger badrummet ett fint ljusinsläpp.
I avgiften ingår värme, vatten och bredband 100 Mbit.
Till lägenheten hör två förråd, ett större och en mindre matkällare.
Härlig balkong i söderläge med utsikt mot den lugna innergården.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras på senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Föreläsningen 9 bildades 1985 och består av 2 st byggnader med 27 lägenheter, samtliga bostadsrätter, belägna på Alingsåsvägen 54-56 samt Ulricehamnsvägen 26-28.
Marken innehas med tomträtt. Nuvarande tomträttsavgäld löper ut 2025.
Nabo sköter den ekonomiska förvaltningen.
RENOVERINGAR OCH UNDERHÅLL:
2025 - Ny trappa, baksidan Ulricehamnsvägen 26
2024 - Tvätt och femårsunderhåll av tak, ny trappa Alingsåsvägen 56, nytt torkskåp i tvättstugan, arborist har beskurit träd
2023 - Relining av stammar, OVK genomförd och godkänd.
2022 - Trapphusrenovering, ommålning av tvättstugan, Stamspolning
2018 - Fönsterbyte
2016 - Rensning av ventilationskanaler
2015 - Yttertak
2013 - Fönster, målning
2012 - Nya tvättmaskiner
2009 - Fjärrvärme
2004 - Nya elstigare
90-tal - Nya balkonger
1997 - Fasadreovering, tilläggsisolering, omdränering
1993 - Stambyte
1986 - Fasader
PARKERING:
Föreningen har 7 st P-platser (450 :-/mån inkl el) samt 4 st garageplatser (800:-/mån), separat kö.
I övrigt parkering/boendeparkering på gatorna i området. Boendeparkering söks via Stockholm Stad.
TV OCH INTERNET:
Kabel-TV basutbudet ingår i avgiften.
Bredband ingår i avgiften. Via Telenor.
GEMENSAMMA UTRYMMEN:
Föreningen har en gemensam uteplats med grill mellan husen. Föreningens medlemmar har tillgång till ett gemensamhetsutrymme, Kajutan, som kan hyras för övernattning eller fest.
TVÄTTSTUGA:
Tvättstugan ligger på Ulricehamnsvägen 26.
AVGIFT:
Det finns inga avgiftsändringar inplanerade.
ÖVRIGT:
Uppgifterna i denna objektsbeskrivning är grundade på av säljaren och av berörd förening lämnad information. Köpare/spekulanter uppmanas att kontrollera dessa uppgifter med föreningen rörande kommande renoveringar och eventuella avgiftsförändringar. Köpare/spekulanter är medvetna om att bostaden köpes i befintligt skick och uppmanas att undersöka bostaden ordentligt. Köparen uppmanas att kontrollera bostadens bo- och biarea om denna är väsentlig för köparen. Observera att "alternativa planlösningar" endast är idéer och förslag. Nedtagning av väggar och/eller väsentliga förändringar, ingrepp i bärande konstruktioner och ändring av ledningar för avlopp, värme, gas eller vatten av en lägenhet är alltid en fråga för föreningens styrelse att ta ställning till i varje enskilt fall. Detta gäller även om förändringen inte medför risker för byggnadens konstruktion. Köpare uppmanas även att kontrollera eventuella byggplaner o.s.v. i området om detta är av betydelse för köparen. Besök Stockholms stads hemsida http://www.stockholm.se/
Hammarbyhöjden, även kallad den vita staden, är en mycket omtyckt stadsdel i södra Stockholm med en känsla av småstadsidyll. En stor del av områdets popularitet beror på närheten till skog och natur men där man samtidigt har närheten till stan.
Området gränsar till vackra och oerhört omtyckta Nackareservatet med härliga strövområden, badsjöar, golfbana, elljusspår, skidspår m.m. I Nackareservatet finns underbara Hellasgården med fina motionsslingor, utegym, bastu och vinterbad.
I Hammarbyhöjden finner du Hammarbybacken där du har en unik möjlighet att åka skidor här med Stockholms skyline som bakgrund vintertid. På sommaren förvandlas Hammarbybacken till ett fartfyllt aktivitetsområde för både stora och små med en Klätterpark, Mountain Coaster och Klättertorn och mycket annat, för mer information se: www.skistar.com/sv/hammarbybacken
Mellan Hammarbyhöjden, Björkhagen och Kärrtorp ligger även härliga Nytorps Gärde, vilket leder ut till reservatet. Här finns utomhusbad, motionsslingor och utegym.
I Hammarbyhöjden har du nära till det mesta. Med ett kort avstånd från bostaden ligger Finn Malmgrens Plan. Där finns all tänkbar service såsom Konsum, apotek, 7-eleven, kemtvätt, gym, bankomat, restauranger med mera. På kort avstånd finns även Hammarby Sjöstad med stort utbud av trevliga restauranger, caféer och butiker samt Sickla Köpkvarter med allt du behöver. Globen City med dess rika utbud på affärer, idrotts- samt konsertarrangemang finns också inom kort gångavstånd.
Med T-banan tar du dig in till söder på cirka 5 minuter och till T-Centralen på 12 minuter. Skärmarbrinks station finns även på kort gångavstånd därifrån två gröna T-banelinjer avgår.
Flera skolor finns i området; Hammarbyskolan Södra, Hammarbyskolan Norra, Björkhagens skola, Kulturskolan Raketen och Trollsländans Särskola.
Flertalet förskolor finns också inom området, läs mer: http://www.stockholm.se/ForskolaSkola/.
Köpa, sälja eller värdera bostad i Hammarbyhöjden? Kontakta våra mäklare i Hammarby och Skarpnäck! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Extra kontaktperson
