Lasarettsboulevarden 18H

Högst upp i huset med egen privat takterrass – ett boende med frihetskänsla och utsikt

Beskrivning

Längst upp i huset, med utsikt i flera väderstreck och en rymlig privat takterrass, finner du denna väldisponerade ägarlägenhet om 74 kvm. Läget är insynsskyddat och helt utan grannar ovanför – en sällsynt kombination i ett flerbostadshus.

Bostadens planlösning är genomtänkt. Entrén möts av ett stengolv i diskret ton, gott om förvaring i garderober samt ljusa väggar som förstärker känslan av rymd. Vardagsrum och kök är i öppen planlösning och ljusinsläpp med i två väderstreck. Här finns plats för både soffgrupp och matplats – en yta som fungerar lika bra för vila som för umgänge.

Köket är praktiskt utformat med goda arbetsytor, generöst med skåp samt moderna vitvaror i rostfritt. Köksön, ger kontakt med umgängesytorna och fungerar som en plats för både matlagning och samvaro.

Sovrummet är tyst och rogivande, med gott om plats för dubbelsäng och förvaring. Färgskalan går i naturnära, återhållna toner, vilket skapar ett harmoniskt intryck.

Badrummet är helkaklat och utrustat med dusch, toalett, kommod med spegel och golvvärme. Tvättmaskin och torktumlare finns även installerat.

Från vardagsrummet når man en synnerligen generös takterrass om ca 40 kvm – en plats som erbjuder sol större delen av dagen. Här finns gott om utrymme för såväl för odling som utemöbler; men framför allt för - sommarkvällar med utsikt över stadens takåsar.

Lägenheten har en låg månadsavgift till samfälligheten om 2 436 kr, där värme, vatten, kabel-tv och parkeringsplats ingår.

Rumsbeskrivningar

Om Ägarlägenheter som bostadsf
Sedan 2009 finns i Sverige en upplåtelseform som kallas ägarlägenhet, en upplåtelseform som sedan länge är den vanligaste i Europa. I en ägarlägenhet äger du och har lagfart på din lägenhet precis på samma sätt som för en villa. Till skillnad från en villa som ligger på en egen fastighet avgränsad i det tvådimensionella planet ”på marken” så ligger en ägarlägenhet i ett flerbostadshus och ägarlägenhetens fastighet bildas i det tredimensionella planet. Ägarlägenheter liknas därför ofta vid ett ”radhus på höjden”.

En ägarlägenhet kan du utan vidare sälja vidare, pantsätta och hyra ut. Du disponerar helt och hållet över din ägarlägenhet och kan måla om, byta kök och göra nästan vad du vill i din lägenhet. Du ges också samma möjligheter att pantsätta, belåna och överlåta din ägarlägenhet precis som du har när du äger en villa eller ett radhus. Det är också möjligt för en juridisk person att köpa en ägarlägenhet.

En ägarlägenhet är en fastighet som innehas med direkt äganderätt. Precis som för en villa är utgångspunkten att du ska ha rätt att självständigt förfoga över din ägarlägenhetsfastighet, till exempel genom att överlåta, pantsätta och hyra ut den. Bostadsrätten i sin tur är endast en nyttjanderätt till en lägenhet. Det är bostadsrättsföreningen som äger fastigheten och huset i vilket lägenheten ligger. Nyttjanderätten är knuten till en andel i en bostadsrättsförening. I en bostadsrättsförening är medlemmens rätt att förfoga över huset och lägenheterna i flera avseenden begränsad. Till exempel krävs det oftast särskilt tillstånd för att hyra ut sin bostadsrättslägenhet i andra hand, få föreningar godkänner juridiska personer som köpare och för att en överlåtelse ska vara giltig måste förvärvaren först beviljas medlemskap i föreningen.

Precis som i en bostadsrättsförening så finns till ägarlägenheterna i ett hus också en förening. Denna så kallade samfällighetsförening sköter mark, underhåll och anläggningar utanför din egen fastighet så som trapphus, parkeringsplatser och andra gemensamma utrymmen. Det är varje ägare av en lägenhet som gemensamt med sina grannar äger och kommer överens om hur samfälligheten ska skötas.

I en bostadsrättsförening har ofta kostnaden för inköp av fastigheten och kostnaden för att uppföra föreningens hus, ursprungligen delats mellan föreningen och innehavarna av bostadsrätterna. Därför har bostadsrättsföreningar ofta stora lån. Räntor och amorteringar på dessa lån betalas av bostadsrättsföreningens medlemmar via månadskostnaderna. I en ägarlägenhet står du för hela kostnaden för lägenheten och därför är avgifterna till samfällighetsföreningen förhållandevis låg.