-
Köpa
Köpa -
Sälja
Sälja - Hitta bostad
- Skapa bevakning
- Hitta mäklare
Kalkbrottet, Malmö
*I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för el. Individuell mätning och debitering av varmvatten.
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
Ljust, luftigt och familjevänligt – ett hem att trivas i med både plats och gemenskap utanför dörren.
Välkommen hem till Limhamnsgårdens Allé 63 – en ljus och rymlig fyrarumslägenhet om hela 104 kvm, perfekt anpassad för barnfamiljen som vill bo i ett tryggt och socialt område med närhet till både natur, hav och stadens bekvämligheter.
Redan i hallen möts du av praktiska skjutdörrsgarderober med smart Elfa-inredning som ger gott om förvaring. Bostaden har en genomgående planlösning där de stora fönsterpartierna släpper in rikligt med dagsljus och skapar en härligt luftig känsla. Här finns två generösa walk in closets som underlättar vardagen för hela familjen.
Köket från Vedum är stilrent och fullt utrustat med vitvaror från Electrolux – den perfekta platsen att samlas kring middagen. De tre sovrummen är väl tilltagna och erbjuder plats för både lek, lugn och god nattsömn. Badrummet är fräscht och modernt med handdukstork för extra vardagslyx.
Från vardagsrummet nås den trevliga balkongen om ca 7 kvm, belägen mot innergården med härlig eftermiddags- och kvällssol – en självklar plats för avkoppling eller middagar under bar himmel. Här finns även möjlighet att glasa in för extra komfort.
Bostaden har genomgående mattlackad 3-stavig ekparkett och vita målade väggar – en stilren bas att inreda efter egen smak. Till lägenheten hör dessutom ett stort källarförråd som underlättar förvaring av både barnvagn, sportutrustning och säsongsprylar.
Föreningen är välskött och uppskattad, med en fin gemenskap mellan grannar. Här ordnas grillkvällar, tillställningar och aktiviteter som gör området extra levande. Det finns gott om barnfamiljer, lekplatser och grönytor som skapar en trivsam och trygg miljö.
Området kring Limhamnsgården bjuder på det bästa av två världar – vacker natur och närhet till havet samtidigt som vardagen förenklas av närhet till skolor, butiker och kommunikationer. Kalkbrottet med sina motionsmöjligheter, äventyr och guidade turer ligger på bekvämt avstånd och gör vardagen lite mer spännande.
Detta är ett hem där både familjelivet och det sociala livet får blomstra – varmt välkommen på visning!
*Från markplan
**Area enligt bostadsrättsförenings mäklarbild/utdrag från lägenhetsregister
I avgiften ingår värme och kallvatten. Det tillkommer ett obligatoriskt tillägg om 220 kr/mån för Telia Triple Play. Föreningen har ett gemensamt elavtal med individuell mätning och debitering för el. Individuell mätning och debitering av varmvatten.
7 kvm balkong
Föreningen disponerar över 63 parkeringsplatser för bilar varav 42 i garage samt tre MC-platser i garage. 22 parkeringsplatser är försedda med laddstolpar för elbilar,13 laddplatser i garaget och 9 utomhus.
Kösystem tillämpas.
Garage utan el kostar för närvarande 800kr/mån, garageplats med el 1 050kr/mån (plus förbrukning) och utomhusplats utan el 400kr/månad.
Bostadsrättens indirekta nettoskuldsättning baseras på föreningens skulder/lån minus föreningens räntebärande tillgångar och likvida medel. Beräkningen är gjord och baseras enbart på den senaste tillgängliga årsredovisningen. För mer information kontakta ansvarig fastighetsmäklare.
*Betalas av köpare
Brf Kalkbrottet på Limhamn är en äkta förening som förvaltar den friköpta fastigheten Hattsnäckan 1 i Malmö Kommun. Föreningen upplåter två flerbostadshus med totalt 49 bostadsrättslägenheter samt 12 radhuslägenheter.
Byggnaderna uppfördes 2021 av byggherren är JM.
Kollektiv el där elförbrukningen mäts och debiteras till kund via föreningen, gemensamt abonnemang för hela föreningen.
JM sköter föreningens ekonomiska förvaltning.
Föreningen höjde månadsavgiften med 5% 1 juli 2025. Inga ytterligare höjningar är planerade i dagsläget. (Kontrollerat 2025-09-05).
Fastigheten är fullvärdesförsäkrad hos Trygg-Hansa. Bostadsrättstillägget ingår i avgiften.
2025 - Stamspolning.
Green-Clean installerade 22 nya ladd-platser (13 i garage och 9 utomhus).
Radon-mätning i fastigheterna. Avslutas 31 januari 2025.
Installation av en "larm-lampa" vid garageuppfarten.
Föreningen följer en underhållsplan som upprättades 2021 och sträcker sig fram till 2051.
Föreningen disponerar över 66 parkeringsplatser varav 45 i garage. Parkeringsplats i garage kostar 800kr/månad. Parkeringsplats utomhus kostar 400 kr/månad och är främst för radhusen men finns några extra. Av föreningens parkeringsplatser i garaget är 13 stycken platser försedda med laddstolpar för elbilar som kostar 1050kr/månad + egen elförbrukning samt tre MC-platser. Utomhus finns 12 stycken parkeringsplatser med laddstolpar som kostar 650kr/månad + egen förbrukning. Inga lediga platser i dagsläget (Kontrollerat 2025-09-05).
Telia Triple Play (1000 mbit/s) tillkommer som obligatoriskt tillägg om 220 kr/månad.
Gemensam uteplats med sittmöbler.
I fastigheten finns cykelrum, barnvagns-/rullstolsförråd och extra lägenhetsförråd för uthyrning samt två miljöhus.
Information som berör föreningen är inhämtad via årsredovisning, stadgar och kontakt med föreningen. Avvikelser kan förekomma och som köpare uppmanas du att själv kontrollera samtliga uppgifter, framförallt om något är av extra stor betydelse för dig som köpare.
Bostadslägenheterna är från och med värdeåret helt befriade från fastighetsavgift i 15 år.
En pittoresk ”stad i staden”. Den gamla fiskeorten Limhamn känns allt mindre som en del av Malmö och mer som en egen liten stad. Den genuina småskaliga känslan som råder här samt läget vid havet attraherar många. I centrum finns ett rikt utbud av restauranger och butiker. Det finns bland annat köttaffär, ostbutik, fiskrökeri, chocolaterie, tehandel och karamellkokeri.
Limhamn var tidigare en egen ort men är numera en av Malmös rikaste och socialt mest välmående stadsdelar. Gamla Limhamn kännetecknas av charmiga gatuhus från slutet av 1800-talet på små, ibland kullerstensbelagda, gator. En populär samlingspunkt är Limhamns torg som har en stor gräsplätt, lekplats, boulebana, vattenfontän och flera bänkar att koppla av på. Torget fylls med folk när det arrangeras julmarknad och loppmarknad här varje år.
I centrala Limhamn finns flerbostadshus medan utkanterna till största delen består av villaområden. Ön på Limhamn erbjuder bland annat möjlighet till bad, promenadspår och fantastisk solnedgång över Öresund. Här finns även en mycket populär fiskeplats som lockar många fiskare varje dag samt skola, gym och matbutik. Centrala Limhamn når du på 5 minuter med cykel och här erbjuds ett stort serviceutbud. När det gäller kultur kan Limhamn visa upp soldattorpet, som härstammar från 1800-talet. Här finns det ett stort bildarkiv och varierande utställningar. Varje år arrangeras det ett traditionsenligt midsommarfirande där familjer breder ut sina filtar med picknick och dansar runt midsommarstången. Hamnfestivalen är ett också ett populärt evenemang som äger rum under tre dagar i augusti. Då vimlar hamnen av mataktörer, musik, nöjen och vattenaktiviteter.
Sibbarp ligger vid Öresundsbrons brofäste nära Limhamn. I området finns många bostadshus men det är också ett fritidsområde med en fyrstjärnig camping. Strandhuset är en populär restaurang med havsutsikt och egen minigolfbana i retrostil som har öppet sommartid.
Annetorp är ett bostads- och industriområde mellan Annetorpsvägen och Linnégatan väster om Limhamns kyrka. Området har en blandad bebyggelse med villor, radhus och flerfamiljshus. Här finns också Folkets hus, skolor, förskolor, ishall och idrottsplats. I den södra delen ligger industriområdet med flera hundra verksamma företag. Övriga bostadsområden är Hyllie by och Djupadal. Hyllie by ligger mellan Lorensborgsgatan och Elinelundsvägen, och Djupadal mellan Rudbecksgatan och Inre Ringvägen väster om Elinelundsvägen. Båda områdena består till största delen av villor och radhus. I närheten finns Elinelunds fina koloniområde och Hyllie park folkhögskola. På folkhögskolan kombinerar eleverna teoretiska studier med skapande verksamhet.
Limhamns Sjöstad är ett nytt och växande område med radhus och flerfamiljshus. Här finns Glasbruksskolan som är en grundskola f-6 och Limhamnsskolan som öppnar läsåret 2024/2025. Skolan är planerad för fem parallella klasser i årskurs 7-9 vilket ger plats för cirka 450 elever. I Limhamns Sjöstad finns flera matbutiker, bageri och restauranger. Längs med kajen finns fina trädäck med utsikt utåt Ön, idealiskt för picknick och solbad. Ett populärt ställe som gränsar till Sjöstaden är Dragörkajen, där Danmarksfärjorna tidigare gick från, med restauranger och glasscafé.
Vill du köpa, sälja eller värdera bostad vid Kalkbrottet? Kontakta Bjurfors mäklare på Limhamn! Passa också på att anmäla dig till vår kostnadsfria söktjänst Boagenten som hjälper dig att hitta ditt drömboende.
Kontakta mäklaren om du behöver hjälp att ta fram en boendekalkyl.
När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.
Ansvarig mäklare
