VI ANVÄNDER COOKIES

Vi använder cookies och andra liknande tekniker på våra webbplatser. Genom att gå vidare och använda sidan godkänner du alla cookies på webbplatsen.

Läs mer i vår cookiepolicy

Hoppa till innehåll

”Viktigare att ha ett boende som funkar för alla situationer”

Coronapandemin ställde allt som vi känt på ända. Men den första oron för att bostadsmarknaden skulle dippa visade sig fel. Tvärtom har nya bostadsbehov och insikter om hur vi vill leva lett till försäljningsrekord under sommaren.
– Vi gjorde affärer, men primärt med de lite större objekten och fritidshusen, säger Christina Henriksson, försäljningschef på Bjurfors Stockholm.

Hur reagerade marknaden på coronabeskedet i våras?

– Många målade framtiden i mörksvart. Under april och maj märkte vi ett tydligt tapp i antalet affärer, säger Christina Henriksson.
– Det fanns en osäkerhetskänsla. Det är mycket det som styr marknaden, hur osäker eller säker man är på samtidens och framtidens ekonomi. Hur blir det med räntan, den egna privatekonomin, jobbet? Folk vågade inte göra några stora investeringar, fortsätter Fredrik Kullman, vd på Bjurfors Stockholm.

Men efter den inledande inbromsningen uppstod något utav en ketchupeffekt, menar Fredrik Kullman.
– Plötsligt släppte det! Folk satt hemma och jobbade, och många insåg nog hur viktig bostaden är. Man började se över sin boendesituation. Framförallt ökade trycket på större lägenheter och villor. Utbudet var rätt litet vilket drev upp priserna, men det gav ändå en större rörlighet på marknaden.

Efter en avvaktande vår fanns ett uppdämt flyttbehov.
– Och när man inte kunde resa ökade efterfrågan på fritidshus. Så vi gjorde affärer, men primärt med de lite större objekten och fritidshusen, säger Christina Henriksson.

Våra mäklare har haft en annorlunda sommar. De har jobbat mer och sålt mer, vi har haft en dubblering i budget. Det blir spännande att se hur hösten utvecklar sig.

Under juli månad, lågsäsong på bostadsmarknaden, gjordes 30 procent fler bostadsaffärer i landet än juli 2019. I Stockholms län var ökningen hela 50 procent.
– Våra mäklare har haft en annorlunda sommar. De har jobbat mer och sålt mer, vi har haft en dubblering i budget. Det blir spännande att se hur hösten utvecklar sig, säger Fredrik Kullman.

Framförallt tror de att marknaden kommer att fortsätta på en mer stabil nivå, med marginellt ökade priser och fortsatt god efterfrågan. En förutsättning för det är en fortsatt låg ränta, menar Christina Henriksson. På längre sikt är det den ekonomiska utvecklingen och framförallt arbetslösheten som styr – samt tillgången på ett framtida vaccin.

På en personlig nivå kommer bostädernas utformning bli än viktigare.
– Jag tror att folk har förstått vikten av att ha ett boende som fungerar för alla situationer. Vi kommer att vara hemma mer så alla skavanker vi nu blivit medvetna om kommer vi att renovera bort. Men också investera i bättre hemmakontor och större ytor där vi kan umgås, säger Christina Henriksson.
– Tillgången till utemiljö kommer bli viktigare och säkert kommer fler att söka sig en bit bort från stan för mer avskildhet och mer yta för pengarna, säger Fredrik Kullman.

Jag tror att folk har förstått vikten av att ha ett boende som fungerar för alla situationer.

En del av åtgärderna i början av coronapandemin kommer att leva kvar, även om viruset försvinner.
– Våra mäklare var snabbfotade med nya metoder som digitala visningar och filmer på objekten. Vi hade innan en tradition av öppna visningar, men under corona började vi med bokade visningar, och det kommer vi att fortsätta med, säger Christina Henriksson
– Det ger en bättre upplevelse, då vet vi vilka som kommer och kan förbereda dem och oss bättre. Nu tar vi alltid kontakt med våra gäster före visning och kan göra bättre affärer. Det kanske blir färre som kommer på visning, men fler som är riktigt intresserade, säger Fredrik Kullman.