Lokal koll med Bjurfors Östermalm
Robert Nilsson är fastighetsmäklare och franchisetagare på Bjurfors Östermalm. Här berättar han om sin syn på bostadsmarknaden på Östermalm just nu.
Robert Nilsson om bostadsmarknaden, oktober 2020
Vilken typ av bostäder har ni sålt mest av på Östermalm och Gärdet?
– Det är ett tydligt högtryck på bostadsmarknaden med en stark efterfrågan av lägenheter i samtliga storlekar och prissegment på Östermalm samt Gärdet. Vi säljer alla typer av bostäder men de som varit mest eftertraktade från sommaren och framåt är större bostäder, från treor och större, där köparna i många fall har någon form av bostadskarriär bakom sig.
Hur har prisnivåerna förändrats?
– Priserna har gått upp och enligt vår mening är de just nu på all-time-high. I våras upplevde vi en dämpning av prisbilden på bostadsmarknaden till följd av Corona. Från och med sommaren har vi sett en radikal vändning av antalet sålda bostäder och priser som når nya rekordnivåer. Antalet avslut innan ordinarie visning har på senare tid ökat, ett tydligt tecken på en stark bostadsmarknad.
Antalet avslut innan ordinarie visning har på senare tid ökat, ett tydligt tecken på en stark bostadsmarknad.
Hur tror du att bostadsmarknaden kommer utvecklas på Östermalm och Gärdet framöver?
– Låga räntor och tillfälligt slopat amorteringskrav bidrar till en stark marknad och stabila eller uppåtgående bostadspriser. Av allt att döma ser vi låga räntor under en tid framöver och därmed sannolikt stabila priser. På längre sikt är den ekonomiska utvecklingen och arbetslösheten avgörande för bostadsprisernas utveckling.
Robert Nilsson om bostadsmarknaden, februari 2020
Hur gör du för att ha koll på bostadsmarknaden i ditt område?
– Förutom att jag löpande säljer bostäder i området, och därmed är i konstant kontakt med marknaden, så håller jag koll via statistik. Som mäklare tycker jag det är A och O att hålla sig fullständigt uppdaterad kring prissättningen och det aktuella utbudet. Då jag hela tiden har ”örat mot rälsen” så kan jag snabbt se när marknadsförändringar sker och därmed ge mina kunder marknadsaktuella råd.
Varför ska man ge dig förtroendet som mäklare?
– Jag har lång erfarenhet från branschen då jag jobbat som fastighetsmäklare i Stockholms innerstad sedan 2008. Jag älskar yrket och tävlingsmomentet att hela tiden prestera och leverera toppresultat för mina kunder, med största fokus på engagemang, service och kvalitet. Kontakta mig när ni går i tankar om att byta boende!
Nämn någon fördel med ditt område som inte är så känd?
– Många tänker inte på vilken fantastisk natur som finns runtom vår stadsdel med Djurgården, Ladugårdsgärdet, Lill-Jansskogen och Norra Djurgården med Stora Skuggan. Att ha så pass nära till Stockholms puls men ändå bo nära vattnet och så härliga naturområden är minst sagt unikt.