Lokal koll med Bjurfors Upplands Väsby
Johan Bulut och Adam Edström är fastighetsmäklare på Bjurfors Upplands Väsby. Här berättar de om sin syn på bostadsmarknaden i Upplands Väsby just nu.
Johan Bulut och Adam Edström om bostadsmarknaden, oktober 2020
Vilken typ av bostäder har ni sålt mest av i Upplands Väsby?
– Vi har haft en väldigt händelserik period under sommaren och hösten där vi märkt av en stor efterfrågan på friköpta villor och radhus. Framförallt i områden som Bollstanäs, Odenslunda, Fresta och Brunnby Vik. Det är också den bostadstyp vi säljer mest utav och slutpriserna har i många av försäljningarna resulterat i rekordpriser för respektive område och bostadstyp och det är väldigt roligt!
Hur har prisnivåerna förändrats?
– Känslan är att priserna på bostadsrätter sakta men säkert är på väg tillbaka till de nivåer vi hade 2016 när marknaden var som hetast. När det gäller bostadstypen bostadsrättsradhus och bostadsrättsvillor så är har vi märkt en tydlig uppgång i slutpriserna och det är framförallt i områden med mycket nyproduktion som Eds Allé och Fresta. Vad gäller prisnivån på villamarknaden så är den som tidigare nämnt uppåtgående med möjlighet till riktigt höga slutpriser.
Känslan är att priserna på bostadsrätter sakta men säkert är på väg tillbaka till de nivåer vi hade 2016 när marknaden var som hetast.
Hur tror ni att bostadsmarknaden kommer utvecklas i Upplands Väsby framöver?
–Vi tror på en positiv bostadsmarknad i Upplands Väsby. Det ta för att vi ser en stor efterfrågan på bostäder av alla slag i vår kommun för tillfället, samtidigt som det byggs mycket nya och spännande lägenheter i våra centrala delar kommunen och nya bostadsrättsradhus i Fresta och Brunnby Vik.
Johan Bulut om bostadsmarknaden, februari 2020
Hur gör du för att ha koll på bostadsmarknaden i ditt område?
– Jag använder olika sorters verktyg för att hålla mig uppdaterad. Främst har jag kontakt med ett stort antal spekulanter och på så sätt får jag förstahands information om vad som sägs ute på marknaden. Sedan har vi som mäklare självklart flera tekniska lösningar så vi har en bred överblick över slutpriser. Jag följer även kontinuerligt vad kollegorna i branschen säljer för att hålla mig uppdaterad av vad som kommer ut till försäljning.
Varför ska man ge dig förtroendet som mäklare?
– Jag är en av de mäklare som jobbat längst tid i kommunen och är kanske den som även har sålt flest bostäder. Vi på Bjurfors träffar ett stort antal spekulanter varje vecka och ser det som en självklarhet att bolla kunder med varandra på kontoret, vilket gör att vi kan hitta rätt spekulant till din bostad. Jag ser varje affär som ett tillfälle att imponera då vi jobbar med långsiktiga relationer med återkommande kunder.
Nämn någon fördel med ditt område som inte är så känd?
– Väsby har många olika områden där centrum håller på och förtätas och har fått en egen liten stadskärna med massor av butiker och restauranger. Vi har väldigt många framgångsrika idrottsklubbar med bland annat Väsby Hockey som nu har chans att gå upp i Hockey Allsvenskan.