Lokal koll med Bjurfors Vasastan
My Karlsson är fastighetsmäklare på Bjurfors Vasastan. Här berättar hon om sin syn på bostadsmarknaden i Vasastan just nu.
My Karlsson om bostadsmarknaden, oktober 2020
Vilken typ av bostäder har nisålt mest av i Vasastan?
– De bostäder som sålts snabbast är större bostäder i sekelskiftesfastigheterom 3 rok ochuppåt. De objekt som har alla attribut rätt, det vill säga högt läge, soligbalkong, optimal planlösning,toppskick och låg månadsavgift har i många fall sålts väldigtdyrt. Köpstyrkan på till exempel mindre bostäder är fortfarande ganska orolig, och vi anar att det fortfarande finns oro för varsel eller arbetslöshet.
Hur har prisnivåerna förändrats?
– Bostadspriserna har i många fall gått upp med cirka 5 procent sedan andra kvartalet, men prisökningen anser vi står i relation till det låga utbudet av just den typen av bostäder som efterfrågas. Många säljare har också valt att sälja först, eller så har banken krävt att man säljer först i dessa tider när marknaden varit (och i vissa avseenden fortfarande är) oviss och då måste man också inom en viss tidsram köpa nytt boende.
Det känns som marknaden stabiliserat sig sedan vårens stora oro.
Hur tror du att bostadsmarknadenkommer utvecklas i Vasastan framöver?
– Det känns som marknaden stabiliserat sig sedan vårens stora oro då bankerna utfäste ett prisfall på bostadsmarknadenom 10-15 procent och många därför valde att avstå från att lägga bud för att i stället vänta till efter sommaren med att köpa. Kunderna har nu sett att bostadsmarknaden återhämtat sig bra och att affärer fortfarande görs även om det ibland tar lite extra lång tid att få vissa objekt sålda, och vågar därefter agera i snabbare takt igen.
Sofie Alkestrand om bostadsmarknaden, februari 2020
Hur gör du för att ha koll på bostadsmarknaden i ditt område?
– Eftersom bostadsmarknaden styrs av utbud och efterfrågan ser jag till att diskutera med alla spekulanter jag träffar vad de söker och hör sedan med mina kollegor på kontoret vad vi har på gång, samt vad andra mäklare har ute till försäljning. Det gäller att ligga ett steg före.
Varför ska man ge dig förtroendet som mäklare?
– Förtroende är något som jag arbetar väldigt mycket med i min roll som mäklare. Jag är genuint intresserad av att alla parter ska bli nöjda i bostadsaffären. För detta krävs engagemang, driv samt att man lägger ner tid och kraft på varje enskild affär. Kommunikation och förhandling är därför något som jag värdesätter högt.
Nämn någon fördel med ditt område som inte är så känd?
– Det många kanske inte tänker på är att Vasastan faktiskt har fastigheter från flera olika tidsepoker. Här hittar man sekelskiftesfastigheter, funkis och nyproduktion. Du kan med andra ord verkligen hitta något som passar för just dig här i Vasastan.