Enastående sjötomt vid sjön Runn med gediget sutteränghus, två gästhus, härbre, garage och carport.

Finnäset, Borlänge

Finnäset 118

Besiktigad
Pris
6 475 000 kr
Antal rum
5
Tomtarea
4515 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
160 kvm / 30 kvm

Enastående sjötomt vid sjön Runn med gediget sutteränghus, två gästhus, härbre, garage och carport.

Välkommen till en unik fastighet med sjötomt, lång strandlinje och skyddat läge i Finnäset endast 20 minuters bilresa från Borlänge.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

. Finnäset 118 - Bjurfors
. Finnäset 118 - Bjurfors

Trädäckad altan med skjutbara glaspartier in till huset.

. Finnäset 118 - Bjurfors

Vy från sidan av gäststugan ner mot bryggan.

. Finnäset 118 - Bjurfors

Generöst vardagsrum med glaspartier ner mot sjösidan.

. Finnäset 118 - Bjurfors

Fin rymd och stora sociala ytor.

. Finnäset 118 - Bjurfors

Utsmyckande kamin.

Beskrivning

Beskrivning

Här presenteras en alltigenom fantastisk fastighet med sjötomt nära Torsång, endast 20 minuters bilresa från Borlänge. Ett personligt boende i mycket fint skick väntar förstagångsbesökaren. Såväl ute- som inomhusmiljöerna är väl genomtänkta. Här bjuds du rakt igenom på ett rofyllt stilla lugn med sjön Runn som granne. Ett boende utöver det vanliga!

Fastigheten ligger dolt och skyddat från förbipasserandes blickar. Flertalet hus på gården är målade i bruna kulörer och skapar en mysig bykänsla. Utöver sutteränghuset finns två gästhus, härbre, varmgarage och dubbel carport.

Finnäset ligger bra till geografiskt med närhet till både Borlänge och Falun med butiker och restauranger av alla de slag. Ett rikt friluftsliv stundar utanför dörren såväl sommar som vintertertid. Romme Alpin har ett varierande utbud av slalombackar och ligger ca 20 minuter bort. Långfärdsskridskor på Runn är också ett alternativ då det oftas plogas milslånga banor. Runn erbjuder även ett skärgårdsliv i miniatyr med förtträffliga möjligheter till utflykt med båt. Det finns även ett flertal golfbanor att välja på inom ett avstånd av ungefär 30 minuter.

HUVUDBYGGNAD
Behagliga färger, noga utvalda material och stora fönsterpartier ger en lättsam och ljus atmosfär. Detta beskriver inte minst, eller kanske i synnerhet de tillbyggda uterummen på båda våningsplanen med stora fönster mot sjösidan. På entrévåningen ligger kök, matrum, sovrum, badrum och ett inglasat vardagsrum. Sutterängvåningen presenterar ett allrum, sovrum och badrum med kombinerad tvättstuga.

ÖVRIGA BYGGNADER
Gästhuset invid huvudbyggnaden har en skön känsla med perspektivfönster mot sjösidan. Huset består av ett allrum och sovrum. Det andra gästhuset ligger med ett högt i läge i slänten bakom carporten. Gästhuset har ett stort allrum och sovrum. Härbre nere vid sjön. Isolerat garage med gjutet betonggolv och eldriven port. Stor carport invid garaget.

RENOVERINGAR
2011 Bergvärme, målning invändigt, parkett i samtliga rum, ombyggnad/renovering av kök med vitvaror. Ombyggnad av två badrum samt garageport.
2013 Ny grund i gäststuga samt indragning av bergvärme. Nybyggd carport och utbyggnad.
2014 Inglasning av sutterängvåningen.
2016 Ny kyl och frys.
2019 Rengöring och filmning av avlopp. Ny tvättmaskin och torktumlare.

Fakta

Fastighetsbeteckning

Sunnanö 2:7 & Sunnanö 2:27

Ombyggnad, Renoveringar

2013

Rättigheter/gemensamhetsanläggningar

Samfällighet: Borlänge Sunnanö FS:12

Förmån: Officialservitut Badplats Båtplats Mm, 20-TOR-319.2
Förmån: Officialservitut Badplats, Båtplats Mm, 20-TOR-319.3
Förmån: Officialservitut Väg, 20-TOR-319.1

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
6 475 000 kr
Rum
5
Sovrum
2
Boarea
160 kvm*
Tomtarea
4515 kvm
Biarea
30 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
1 ½ plan i souterräng
Byggår
1998
Fasad
Timmerpanel
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Bergvärme 2011, Luftvärmepump 2016 och kamin.
Takbeklädnad
Betongpannor
Ventilation
Mekansik frånluft.
Fönster
3-glas
Grundmur
Murad

Vatten/Avlopp

Enskilt vatten, Enskilt avlopp.

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiklass
C
Energiförbrukning per kvm och år
58
Energideklarationsdatum
2018-02-18

Uteplats/balkong

Trädäck på sjösidan och entrésidan.

Tomt

Trädgårdstomt/skogstomt.

Parkering

Carport samt varmgarage.

Ekonomi

Taxeringsvärde
4 721 000 kr
Byggnadsvärde
2 737 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 349 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Sotning
291 kr
Värme
23 410 kr
Försäkring
7 294 kr
Renhållning
2 219 kr
Vatten/Avlopp
2 550 kr
Summa
35 764 kr

I uppvärmningskostnaden ligger även hushållselen.

Pantbrev

Det finns 9 st pantbrev uttaget om sammanlagt 2 600 000 kr

Karta

Finnäset 118

Finnäset 118,
79192 Falun

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330