Arkitektritad 30-talsvilla på Östermalm

Östermalm, Borlänge

Spelmansgatan 23

Besiktigad
Pris
3 275 000 kr
Antal rum
7
Tomtarea
1000 kvm
Typ
Friliggande villa
Boarea / Biarea
178 kvm / 87 kvm

Visning

Vänligen kontakta mäklaren för mer information.

Arkitektritad 30-talsvilla på Östermalm

Vacker arkitektritad villa där hög takhöjd, vackra snickerier och handblåsta originalfönster skapar en fantastisk interiör, bara 5 min från centrum.

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330

Skapa bevakning på bostäder baserat på den här bostadens storlek, pris och område!

Vad är Bjurfors Boagent?

Bilder

Utvald detaljbild. Spelmansgatan 23 - Bjurfors
Utvald detaljbild. Spelmansgatan 23 - Bjurfors

SPELMANSGATAN 23
Välkommen till en arkitektritad 30-talsdröm. Vackert, genomtänkt och välplanerat.

. Spelmansgatan 23 - Bjurfors
. Spelmansgatan 23 - Bjurfors

MATSAL & VARDAGSRUM I FIL
Vacker fiskbensparkett, infällda skjutdörrar och hög takhöjd. Utsökt & gediget.

. Spelmansgatan 23 - Bjurfors
. Spelmansgatan 23 - Bjurfors

BESJÄLAT I VARJE VRÅ!
Känslan bor i detaljerna.

Planskiss

Planlösning
NEDRE PLAN
Planlösning
KÄLLARPLAN

Beskrivning

Beskrivning

REDAN VID FÖRSTA ANBLICKEN av det vita trähuset med pelarentré, som vilar bakom raden av de lindar som kantar Spelmansgatan på Östermalm, får man något drömskt i blicken. Skönt inbäddat i grönskan från de knotiga äppelträden, klätterrosorna, den ljusrosa floxen och de översvallande pionerna, ligger huset så självklart i sin åldrade pondus, att man lätt glömmer att centrum bara är en kort promenad bort. Att det är något särskilt med det här huset undgår ingen!

När man idag hör ordet arkitektritad, är det lätt att se något avskalat och minimalistiskt framför sig, men så behöver det verkligen inte vara. Se bara på den här villan från 1935, ritad av stadsarkitekt Osvald Almqvist. En ”ståndsmässig” bostad i två plan (plus källarvåning) som utmärks av rymd, gediget hantverk och vackra detaljer; handblåsta originalfönster, infällda skjutdörrar, dekorativa snickerier, spegeldörrar och spännande vinklar. Besökaren har nya detaljer att upptäcka i vart och ett av rummen. För den som minns Den vita stenen eller scenerna i Madickens hem, kommer Spelmansgatan 23 att kännas välbekant.

DE SENASTE ÅREN har bostaden genomgått en varsam renovering där snickerier och väggar fått nya kulörer. Fiskbensparketten har slipats och trägolven såpskurats vackert mjölkvita. Stora fönster och hög takhöjd gör interiören luftig och rummen är i allmänhet väl tilltagna. Köket har varsamt moderniserats och ersatts med bland annat ny skåpinredning, en formpressad diskbänk, bänkskivor av ek och ett vackert melerat kakel i lindblomsgrönt. De stora handblåsta fönstren i två väderstreck pryder sin plats och tillåter kök och matplats att flöda av ljus.
I anslutning till köket, på entréplanet ligger matsal och vardagsrum i fil, med infällda skjutdörrar mellan. I matsalen står en modern gjutjärnskamin, vilket ger en fin kontrast till rummets helhet. Vardagsrummet, vars ursprungssyfte var ”herrum”, eller ”rökrum”, har liksom matsalen höga fönster och fiskbensparkett.

En trappa upp väntar en möblerbar hall med eldstad, tre sovrum, flera kluriga garderobslösningar, badrum och utgång till balkongen ovan huvudentrén. Master bedroom är rymligt och vackert med både fönster och fransk balkong. Övriga två sovrum är något mindre.

Badrummet är en vacker och smakfull dröm. Naturfärgat kakel och klinker skapar en enkel bas som förstärks av sparsmakade detaljer som fristående badkar och en vacker djup fönsternisch.

I källarvåningen finns gillestuga/gästrum, förråd, snickeri/vedbod samt tvättstuga kombinerad med bastu och dusch.
Till bostaden hör också ett uthyrningsrum med separat ingång, pentry och wc. Dubbelgarage finns på gården.

RENOVERINGAR
2015 Nytt kök och ommålning av balkongerna.
2012 Ny ytterbelysning vid entréer och balkonger. Installation av vattenvakt och måleri av trappen.
2011 El-renovering, 3 elcentraler, renoverade skorstenskanaler, installation av kamin, ny toalett och tvättställ i uthyrningsrum. Fransk balkong till sovrum.
2010 Renovering av stora badrummet och stambyte. Slipning av golv, målning och tapetsering. Omläggning av naturtrapp och nyanslutning till utevatten.

Utvald detaljbild Utvald detaljbild

Fakta

Fastighetsbeteckning

Lärjungen 2

Parkering

Garage

Information

Typ
Friliggande villa
Upplåtelseform
Äganderätt
Pris
3 275 000 kr
Rum
7
Sovrum
4
Boarea
178 kvm*
Tomtarea
1000 kvm
Biarea
87 kvm

* Areauppgifter enligt taxeringsinformationen

Byggnadssätt

Byggnadstyp
2 plan med källare
Byggår
1935
Fasad
Trä
Grund
Källare
Stomme
Trä
Bjälklag
Trä
Uppvärmning
Fjärrvärme
Fönster
2-glasfönster

Energideklaration

Utförd
Utförd
Energiförbrukning per kvm och år
107
Energideklarationsdatum
2010-04-09

Planbestämmelser

Tomtindelning (1948-07-05) Stadsplan (1938-09-02)

Ekonomi

Taxeringsvärde
2 406 000 kr
Byggnadsvärde
1 635 000 kr
Fastställt
2018
Kod
220, Småhusenhet, bebyggd
Fastighetsskatt/Avgift
8 049 kr

Besiktning

Besiktigad
Ja

Driftskostnad (per år)

Hushållsström
9 469 kr
Värme
24 834 kr
Försäkring
5 966 kr
Renhållning
2 071 kr
Vatten/Avlopp
3 759 kr
Summa
46 099 kr

Vatten/Avlopp

Kommunalt vatten, Kommunalt avlopp.

Karta

Spelmansgatan 23

Spelmansgatan 23,
784 35 Borlänge

Visa i Google Maps

Boendekalkyl

Ungefärlig boendekostnad

  • Pris:
  • 0 kr
  • Kontantinsats:
  • 0 kr
  • Exempelränta:
  • %
  • Räntekostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Amortering:
  • + 0 kr / mån
  • Månadsavgift:
  • + 0 kr / mån
  • Driftskostnad:
  • + 0 kr / mån
  • Skattereduktion:
  • - 0 kr / mån
  • Ungefärlig månadskostnad:
  • = 0 kr / mån

Om boendekostnad

I vår boendekalkyl kan du beräkna den ungefärliga boendekostnaden för den bostad du är intresserad av.

Genom att i kalkylen justera reglagen för Pris och Kontantinsats, samt ange en egen Ränta får du en indikation på boendekostnaden per månad för den här bostaden.

Observera att det här är en kalkyl. Vi rekommenderar alltid att du kontaktar din bank för att gå igenom de ekonomiska förutsättningarna för just dig att köpa den här bostaden. Det är också en bra idé att ansöka om ett lånelöfte hos din bank.

När du köper din bostad genom Bjurfors kan du ansöka om bolån till en förmånlig ränta hos vår samarbetspartner SEB.

Ansök om lånelöfte hos SEB

Kontakt

Anmäl ditt intresse eller ställ en fråga till mäklaren

Anmäl intresse

Kontaktinformation

Bjurfors Boagent

Så hanterar vi dina personuppgifter: bjurfors.se/privacy

  • Ansvarig mäklare

    Fredrik Smedman

    Fastighetsmäklare
    Franchisetagare

    :
    Mobil: 070-568 13 30
    Telefon: 023-13 330